宋淑芝
哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張春巖（黑龍江開元律師事務所）

原告宋淑芝，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代碼76905231-X，住所地哈爾濱市道里區(qū)。
法定代表人陳連成，董事長。
委托代理人張春巖，黑龍江開元律師事務所律師。
原告宋淑芝與被告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱東方美晨開發(fā)公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，宋淑芝于2015年6月5日向本院提起訴訟。本院于同日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告宋淑芝，被告東方美晨開發(fā)公司委托代理人張春巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
在本院開庭審理過程中,宋淑芝、東方美晨開發(fā)公司為證明各自訴辯主張的事實成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見。
原告宋淑芝舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)A1.哈爾濱市商品房買賣合同書。擬證明2007年5月19日宋淑芝、東方美晨開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，合同中規(guī)定房屋地址是道里區(qū)工農(nóng)大街與上江街交匯處美晨家園牡丹園2號樓3單元403室，與東方美晨開發(fā)公司存在商品房買賣關系，總價款為15.1萬元。
證據(jù)A2.房屋所有權證書。擬證明在2014年5月24日宋淑芝取得在道里區(qū)躍進街8號3單元403室房屋所有權。
證據(jù)A3、美晨家園小區(qū)入戶通知單。擬證明宋淑芝于2007年12月24日正式入戶入住。
被告東方美晨開發(fā)公司舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)B1.2005年11月28日房屋拆遷委托協(xié)議。擬證明東方美晨開發(fā)公司將拆遷行為委托給哈爾濱市道里區(qū)房屋拆遷事務有限公司，由其辦理拆遷行為。
證據(jù)B2.東方美晨開發(fā)公司委托哈爾濱市道里區(qū)房屋拆遷事務有限公司制作的拆遷方案。擬證明當時拆遷方案中按照當時的法律規(guī)定實行貨幣補償?shù)臎]有臨遷補助費，該方案是依據(jù)當時法律法規(guī)合法作出的，是合法有效的。
證據(jù)B3.東方美晨開發(fā)公司給拆遷公司的委托款（共25萬元）。擬證明東方美晨開發(fā)公司給拆遷公司的委托款25萬元。
東方美晨開發(fā)公司對宋淑芝舉示證據(jù)的質(zhì)證意見為:對證據(jù)A1真實性無異議，但對證明問題有異議。買賣合同與本案無關，反而證實是貨幣化補償。對證據(jù)A2、A3均無異議。
宋淑芝對東方美晨開發(fā)公司舉示證據(jù)的質(zhì)證意見為:對證據(jù)B1真實性無異議，但對證明問題有異議。內(nèi)容實質(zhì)是欺詐，屬于欺騙老百姓，該證據(jù)我們每個人都有。對證據(jù)B2同證據(jù)B1。對證據(jù)B3無異議。
本院確認:證據(jù)A1至證據(jù)A3、證據(jù)B1至證據(jù)B3待證事實與本案具有關聯(lián)性，本院予以采信。
本院認為，臨遷補助費是拆遷人對實行產(chǎn)權調(diào)換在過度期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人支付的臨時安置補助費，而本案中宋淑芝取得住宅房屋貨幣拆遷補償后，其可以自主選擇購買房屋或不購買房屋，并不存在等待安置的問題，其已取得貨幣補償，就不存在取得臨遷補助費問題。東方美晨開發(fā)公司按照協(xié)議履行了給付貨幣補償?shù)牧x務，宋淑芝要求東方美晨開發(fā)公司按照產(chǎn)權調(diào)換方式給付臨遷補助費的訴請，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告宋淑芝的訴訟請求。
案件受理費427元，由原告宋淑芝負擔。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院

本院認為，臨遷補助費是拆遷人對實行產(chǎn)權調(diào)換在過度期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人支付的臨時安置補助費，而本案中宋淑芝取得住宅房屋貨幣拆遷補償后，其可以自主選擇購買房屋或不購買房屋，并不存在等待安置的問題，其已取得貨幣補償，就不存在取得臨遷補助費問題。東方美晨開發(fā)公司按照協(xié)議履行了給付貨幣補償?shù)牧x務，宋淑芝要求東方美晨開發(fā)公司按照產(chǎn)權調(diào)換方式給付臨遷補助費的訴請，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告宋淑芝的訴訟請求。
案件受理費427元，由原告宋淑芝負擔。

審判長：康廣泉
審判員：孫貴鵬
審判員：陳家偉

書記員：張夢陽