原告：宋某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：成傳育、成華（特別授權(quán)代理），北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：武漢怡生樂居廣告有限公司，住所地湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1398號(hào)企業(yè)天地2號(hào)9樓902-910室。
法定代表人：賀寅宇，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鮑純、陳銘（特別授權(quán)代理），湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告：湖北富某園集團(tuán)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)紙坊文化路。
法定代表人：關(guān)雨斌，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：高福平（特別授權(quán)代理），男，湖北富某園集團(tuán)有限公司法務(wù)專員，住湖北省孝感市孝南區(qū)，

原告宋某因與被告武漢怡生樂居廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱怡生公司）、湖北富某園集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱富某園公司）居間合同糾紛一案，于2017年7月26日訴至武漢市江夏區(qū)人民法院，被告怡生公司在答辯期內(nèi)提出管轄異議，武漢市江夏區(qū)人民法院作出（2017）鄂0115民初3649號(hào)民事裁定，裁定被告怡生公司對(duì)管轄權(quán)提出的異議成立，將該案移送本院處理。本院于2018年1月30日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某的委托訴訟代理人成傳育、成華，被告怡生公司的委托訴訟代理人陳銘，被告富某園公司的委托訴訟代理人高福平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宋某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令撤銷宋某與怡生公司簽訂的《結(jié)算確認(rèn)書》；2、判令怡生公司返還服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元（人民幣，下同），并自2016年10月2日起至返還之日止按中國(guó)人民銀行貸款利率支付利息；3、判令富某園公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)用由怡生公司、富某園公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年10月2日宋某因購(gòu)買富某園公司建設(shè)的富某·金瀾灣商品房項(xiàng)目11幢1單元13層2號(hào)房屋，與怡生公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》，確認(rèn)使用E金券，用以享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，宋某向怡生公司支付服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元?！督Y(jié)算確認(rèn)書》還約定，怡生公司有如實(shí)反饋開發(fā)商及房屋銷售信息、為購(gòu)房者與開發(fā)商洽談獨(dú)家優(yōu)惠方案等義務(wù)。2016年10月2日宋某與富某園公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》。2017年1月19日江夏區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局以富某園公司申報(bào)商品房預(yù)售許可時(shí)，報(bào)備價(jià)格為精裝標(biāo)準(zhǔn)，而與宋某簽訂的《武漢市商品房買賣合同》約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯為由，對(duì)富某園公司進(jìn)行行政處罰。2017年6月14日武漢市住房保障和房屋管理局告知購(gòu)房者，怡生公司、富某園公司合作由怡生公司收取購(gòu)房者服務(wù)費(fèi)，用以享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但實(shí)際無(wú)任何優(yōu)惠。怡生公司、富某園公司合作編造支付服務(wù)費(fèi)使用E金券可以享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠虛假信息，引誘宋某與怡生公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》，該合同依法可以撤銷；怡生公司應(yīng)向宋某返還服務(wù)費(fèi)，并支付利息損失；富某園公司應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。故宋某訴至法院。
被告怡生公司辯稱：1、2016年9月21日我公司與富某園公司簽訂服務(wù)框架協(xié)議，富某園公司提供樓盤由我公司售賣。宋某在經(jīng)過(guò)我公司員工介紹后簽訂了《結(jié)算確認(rèn)書》并支付服務(wù)費(fèi)，宋某與富某園公司簽訂房屋買賣合同，我公司僅向宋某提供居間服務(wù)，宋某與我公司簽訂的《結(jié)算確認(rèn)書》合法有效，宋某稱我公司存在欺詐沒有事實(shí)依據(jù)。2、我公司根據(jù)商品房預(yù)售許可證上的信息推薦房屋并無(wú)隱瞞，富某園公司與宋某簽訂的《武漢市商品房買賣合同》上約定交付條件為毛坯房與我公司無(wú)關(guān)。3.《結(jié)算確認(rèn)書》第二條約定獨(dú)家優(yōu)惠方案，但并未約定優(yōu)惠種類，優(yōu)惠可以是價(jià)格上的，也可以是優(yōu)先選房權(quán)等購(gòu)房程序上的優(yōu)惠，通過(guò)我公司的居間服務(wù)，購(gòu)房者可直接選到心儀的房屋，且我公司也未與宋某約定可取得價(jià)格上的優(yōu)惠。4、宋某因購(gòu)房而與我公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》是其真實(shí)意思表示，且雙方均已履行完畢，宋某已經(jīng)購(gòu)買了富某園公司開發(fā)的房屋，我公司沒有返還服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。綜上，請(qǐng)求駁回宋某的全部訴請(qǐng)。
被告富某園公司辯稱：1、本案是宋某與怡生公司之間的居間合同糾紛，我公司并非合同相對(duì)方，宋某訴求與我公司無(wú)關(guān)。2、宋某與怡生公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》，約定由怡生公司為宋某提供中介服務(wù)，宋某向其支付中介費(fèi)，而怡生公司已經(jīng)提供了中介服務(wù)且履行完畢。中介服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元是宋某向怡生公司支付的，我公司沒有收取中介服務(wù)費(fèi)，宋某向怡生公司支付的費(fèi)用與我公司無(wú)關(guān)。3、我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，怡生公司提供中介服務(wù)，這是行業(yè)中的宣傳和推廣方式，并非宋某所說(shuō)的合作編造虛假信息、進(jìn)行欺詐。宋某與怡生公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》后，與我公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，享受了怡生公司提供的優(yōu)先選擇房源等服務(wù)，并不存在串通欺詐的事實(shí)。我公司受到行政處罰，但僅是對(duì)違規(guī)備案行為進(jìn)行處罰，而不是對(duì)銷售行為進(jìn)行處罰。綜上，請(qǐng)求駁回宋某的全部訴請(qǐng)。
經(jīng)審理查明：2016年10月2日，宋某（甲方）與怡生公司（乙方）簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》，載明：本人通過(guò)新浪樂居提供的服務(wù)，確認(rèn)購(gòu)買富某·金瀾灣項(xiàng)目房屋，房號(hào)11-1-1302，并擬與發(fā)展商簽訂商品房銷售合同；現(xiàn)確認(rèn)使用訂單編號(hào)為xxxx15的E金券，用以享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠；本人同意第三方支付平臺(tái)將本人在該平臺(tái)賬戶中的5萬(wàn)元預(yù)存款轉(zhuǎn)入怡生公司賬戶，作為向怡生公司支付的服務(wù)費(fèi)。怡生公司的服務(wù)細(xì)則為：1、提供房屋資訊服務(wù)，向購(gòu)房者如實(shí)反饋發(fā)展商及房屋銷售信息；2、為購(gòu)房者與發(fā)展商洽談獨(dú)家優(yōu)惠方案；3、為購(gòu)房者提供訂約的咨詢服務(wù)；4、購(gòu)房者未購(gòu)買發(fā)展商項(xiàng)目房屋的，則在購(gòu)房者提出申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，第三方支付平臺(tái)將購(gòu)房者預(yù)存款按原支付路徑全額無(wú)息退還。宋某與怡生公司在《結(jié)算確認(rèn)書》尾部簽章確認(rèn)并向怡生公司支付了服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元。同日，宋某與富某園公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》，購(gòu)買富某園公司開發(fā)的富某·金瀾灣11幢1單元13層2號(hào)房屋。該《武漢市商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議約定，買受人選擇的商品房及其價(jià)款為合同附件四毛坯房及對(duì)應(yīng)價(jià)款。
另查明：武漢市江夏區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局于2017年1月19日作出《行政處罰決定書》，認(rèn)為富某園公司于2016年7月1日申報(bào)富某·金瀾灣項(xiàng)目商品房預(yù)售許可時(shí)，在提交報(bào)備的預(yù)售方案中明確擬預(yù)售商品房為精裝標(biāo)準(zhǔn)，并于2016年8月1日取得武房開預(yù)售[2016]385號(hào)《武漢市商品房預(yù)售許可證》，2016年富某園公司開始與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同，并約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯；富某園公司隱瞞有關(guān)情況取得商品房預(yù)售許可的行為，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條之規(guī)定，故武漢市江夏區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局依法對(duì)富某園公司處以3萬(wàn)元的罰款。
上述事實(shí)，有《結(jié)算確認(rèn)書》、《支付憑證》、《武漢市商品房買賣合同》、《行政處罰決定書》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：因宋某欲購(gòu)買富某園公司開發(fā)的富某·金瀾灣項(xiàng)目樓盤商品房，而怡生公司負(fù)責(zé)該樓盤的營(yíng)銷、推廣、中介服務(wù)等工作，故宋某與怡生公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》，該《結(jié)算確認(rèn)書》是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)為有效，宋某與怡生公司居間合同關(guān)系成立。從《結(jié)算確認(rèn)書》的內(nèi)容以及2016年武漢樓市火爆、一房難求導(dǎo)致限購(gòu)限貸調(diào)控政策出臺(tái)的社會(huì)背景分析，宋某與怡生公司簽訂《結(jié)算確認(rèn)書》的合同目的是為了確保能與富某園公司訂立商品房買賣合同。雖然《結(jié)算確認(rèn)書》中約定了宋某使用E金券享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但雙方并未明確約定宋某可以獲得何種類型的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。怡生公司服務(wù)細(xì)則第二項(xiàng)中約定的“為購(gòu)房者與發(fā)展商洽談獨(dú)家優(yōu)惠方案”，僅是怡生公司作為宋某與富某園公司訂立商品房買賣合同中的居間人，履行其促成合同成立義務(wù)所從事的工作事項(xiàng)之一，宋某作為購(gòu)房人是否能享受房屋價(jià)格上的優(yōu)惠、可以享受多大程度的優(yōu)惠，應(yīng)直接體現(xiàn)在隨后與富某園公司可能訂立的商品房買賣合同中關(guān)于房屋單價(jià)或房屋總價(jià)的約定上?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條第二款規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”富某園公司存在違法取得商品房預(yù)售許可的行為，該違法行為已受到行政處罰，但該違法行為與怡生公司的居間行為并無(wú)關(guān)聯(lián)，怡生公司在履行其合同義務(wù)時(shí)，宋某尚未與富某園公司訂立合同，怡生公司不可能預(yù)見到富某園公司在《武漢市商品房買賣合同》中約定交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房而非精裝修房，不可能向宋某故意隱瞞這一情況。怡生公司促成了宋某與富某園公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，已履行完畢其作為居間人的合同義務(wù)，有權(quán)依約獲得報(bào)酬?！督Y(jié)算確認(rèn)書》不存在因重大誤解訂立、訂立時(shí)顯失公平或存在欺詐、脅迫、乘人之危等法定可撤銷的情形，故本院對(duì)宋某要求撤銷《結(jié)算確認(rèn)書》、怡生公司返還服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元并支付利息的訴訟請(qǐng)求不予支持。富某園公司不是居間合同一方當(dāng)事人，不應(yīng)對(duì)怡生公司所負(fù)合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，故本院對(duì)宋某要求富某園公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條、第四百二十六條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告宋某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1,050元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元，共計(jì)1,090元，由原告宋某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 解靜嫻
人民陪審員 朱耀文
人民陪審員 崔麗君

書記員： 李夢(mèng)月