上訴人（原審原告）宋某某。
委托代理人崔軍，河北理苑律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）劉某。
委托代理人祃友洪。

上訴人宋某某因房屋租賃合同糾紛一案，不服河北省泊頭市人民法院（2015）泊民初字第2491號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2015年8月1日，原、被告簽訂房屋租賃合同一份。原告租賃被告水鋼琴尚街的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)景釜飯店。原告按約定交付了租金14000元。被告按合同約定交付租賃的房屋。原告以在裝修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃的商鋪地面、墻面大面積滲水，并造成裝修材料報(bào)費(fèi)、停工，不能開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)為由。要求解除租賃合同；返還租費(fèi)14000元；并賠償經(jīng)濟(jì)損失26000元。為了佐證上述事實(shí)，原告提供了如下證據(jù)：1、商鋪?zhàn)赓U合同一份，證明原、被告間存在合同關(guān)系；2、錄音一份，證明被告認(rèn)可房屋漏水、墻體滲水，并認(rèn)可原告裝修的經(jīng)濟(jì)損失；3、提交照片11張，證明原告張貼壁紙?zhí)幱杏∮洠匕宕u縫隙有白色粉末現(xiàn)狀及部分色著加重等現(xiàn)象；4、提供裝修票據(jù)，證明原告因裝修花費(fèi)材料、及工時(shí)費(fèi)等合計(jì)26000元。原告認(rèn)為，對(duì)合同無(wú)異議。被告自從將商鋪出租給原告后，從未到商鋪看過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)如何不清楚，假設(shè)原告所訴的那樣也不影響原告經(jīng)營(yíng)，從照片上看主要是墻體潮濕原因所致；從原告提供的錄音資料，被告也從未認(rèn)可存在質(zhì)量問(wèn)題。關(guān)于原告主張裝修事宜，根據(jù)合同約定裝修款應(yīng)由原告承擔(dān)。且原告提供的證據(jù)均系非正式發(fā)票，被告也不認(rèn)可。同時(shí)原告認(rèn)為原告房子地面沒(méi)有滲水、墻體沒(méi)有滲水的情況，能夠?qū)崿F(xiàn)合同目的。原告貼壁紙正值雨季，從原告提供的照片看僅是很小的面積，也有可能是原告使用不當(dāng)所致。綜上所述，原告要求解除合同；返還租費(fèi)14000元；并賠償經(jīng)濟(jì)損失26000元，沒(méi)有法律依據(jù)，應(yīng)予駁回原告訴訟請(qǐng)求。
原審認(rèn)為，原、被告訂立的租賃合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違背法律規(guī)定，為有效合同，該合同應(yīng)受到法律保護(hù)。原告按合同約定提供給被告商鋪，原告也給付了租金。應(yīng)認(rèn)定原、被告簽訂商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢。原告以地面滲水、墻體滲水導(dǎo)致壁紙出現(xiàn)痕跡，地面變色不能經(jīng)營(yíng)為由，未提供滲水原因所在及滲水的原因；其二，在簽訂合同時(shí)沒(méi)有對(duì)張貼壁紙事項(xiàng)進(jìn)行商榷；其三，在雙方簽訂合同前，原告應(yīng)對(duì)所租賃的商鋪進(jìn)行客觀的觀察，如地面、墻體滲水能夠進(jìn)行分辨。同時(shí)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)地面滲水、墻體滲水的現(xiàn)象。綜上，原告提供的商鋪不具備無(wú)法使用的情形。故原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。遂判決：駁回原告的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)800元，由原告承擔(dān)。
經(jīng)審理查明，二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第94條之規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的，可以單方解除合同。原審中，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為：墻壁下方有部分壁紙脫落，地板磚縫隙間有白色堿性粉末，脫落的壁紙下面，墻壁有霉變的情況。因此現(xiàn)場(chǎng)并未發(fā)現(xiàn)滲水的情況。上訴人主張房屋滲水并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，證據(jù)不足，原審依法駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求并無(wú)不當(dāng)，本院予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)800元，由上訴人宋某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　陳　華 審判員　位海珍 審判員　王濟(jì)長(zhǎng)

書(shū)記員：王蓉