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宋佃金與吉某、張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)上閆某某村村民委員會(huì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:宋佃金,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住張家口市宣化區(qū)。委托訴訟代理人:宋惠平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住張家口市宣化區(qū),系宋佃金的兒子。委托訴訟代理人:陳晨,河北郭建新律師事務(wù)所律師。被告:吉某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住張家口市橋西區(qū)。被告:張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)上閆某某村村民委員會(huì),住所地張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)上閆某某村,組織機(jī)構(gòu)代碼:A0939997-0。法定代表人:楊海軍,村委會(huì)主任。委托訴訟代理人:宋懷軍,村黨支部書(shū)記。

宋佃金向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求人民法院依法判決二被告返還原告的承包地,由二被告恢復(fù)土地原狀。2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告于1999年1月1日與上閆某某村村委會(huì)簽訂《宣化縣土地承包合同書(shū)》,承包位于宣化區(qū)新房前的1.2畝集體耕地,四至為:東至塄、南至塄、西至路、北至孫守魁。承包期限為30年,至2028年12月31日止,原宣化縣人民政府于1999年1月1日為原告頒發(fā)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。2006年10月6日上閆某某村村委會(huì)與原告達(dá)成協(xié)議。上閆某某村村委會(huì)將原告承包的上述土地租賃使用,租賃期限為10年,至2016年10月5日止。上閆某某村村委會(huì)租賃后又將該土地租賃給吉某,并由吉某一直占有、使用、建設(shè)。2016年10月5日原告與上閆某某村村委會(huì)的租賃協(xié)議到期后,原告多次與二被告協(xié)商要求返還土地并恢復(fù)土地原狀,但二被告不予返還,為此原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。故訴至人民法院,請(qǐng)求人民法院依法判決,望判如所請(qǐng)。上閆某某村村委會(huì)辯稱(chēng),村委會(huì)和原告于2006年確實(shí)簽訂過(guò)合同,回租原告的土地經(jīng)營(yíng)煤炭市場(chǎng),期限是2006年至2016年共10年。后村委會(huì)又和吉某簽訂了合同,由吉某經(jīng)營(yíng)服務(wù)區(qū),這是由鄉(xiāng)政府招標(biāo)來(lái)的,期限30年。這些都是上一任書(shū)記辦理的?,F(xiàn)在不管是煤炭市場(chǎng)的地,還是服務(wù)區(qū)的地,都由區(qū)政府收回儲(chǔ)備,政策是每畝土地60100元直接給到土地承包戶(hù),如果村民不愿意回儲(chǔ)按每年1800元給付或者調(diào)整土地。吉某辯稱(chēng),煤炭市場(chǎng)建好后,要建一個(gè)服務(wù)區(qū),我是通過(guò)招標(biāo)來(lái)的,我和村委會(huì)簽訂有協(xié)議。我和原告不認(rèn)識(shí),原告也沒(méi)有找過(guò)我。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:宋佃金是上閆某某村村民,1999年1月1日,宋佃金與上閆某某村村委會(huì)簽訂《宣化縣土地承包合同書(shū)》,承包位于宣化區(qū)新房前的1.2畝集體耕地,四至為:東至塄、南至塄、西至路、北至孫守魁。承包期限為30年,自1999年1月1日起至2028年12月31日止,原宣化縣人民政府于1999年1月1日為原告頒發(fā)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。2006年10月6日上閆某某村村委會(huì)與原告達(dá)成協(xié)議。上閆某某村村委會(huì)將原告承包的上述土地租賃使用,租賃期限為10年,自2006年10月6日至2016年10月5日止,租金每畝每年400元,每?jī)赡旮兑淮?,第一次預(yù)付2年租金和土地復(fù)墾費(fèi)(每畝1200元)。上閆某某村村委會(huì)租賃上述土地后又將該土地租賃給吉某,該土地現(xiàn)由吉某占有、使用。2016年10月5日宋佃金與上閆某某村村委會(huì)的租賃協(xié)議到期后,雙方未再續(xù)訂租賃合同,現(xiàn)宋佃金要求收回該土地,并由二被告恢復(fù)土地原狀。
原告宋佃金與被告吉某、被告張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)上閆某某村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上閆某某村村委會(huì))土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2018年7月26日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宋佃金的委托訴訟代理人宋惠平、陳晨,被告吉某、被告上閆某某村村委會(huì)委托訴訟代理人宋懷軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,宋佃金與上閆某某村村委會(huì)于1999年1月1日簽訂《宣化縣土地承包合同書(shū)》,承包位于宣化區(qū)新房前的1.2畝集體耕地,承包期限為30年,自1999年1月1日起至2028年12月31日止,并取得該耕地的經(jīng)營(yíng)權(quán),雙方之間形成農(nóng)村土地承包合同關(guān)系。宋佃金本屬農(nóng)民,土地即為其生存之根本,對(duì)于宋佃金已經(jīng)依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,土地的承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。本案中,宋佃金雖將自己承包的1.2畝耕地租賃給上閆某某村村委會(huì),但租賃期限已于2016年10月5日到期,在雙方未續(xù)訂租賃合同,并未取得宋佃金同意的情況下,上閆某某村村委會(huì)無(wú)權(quán)將該土地租賃給吉某,吉某也無(wú)權(quán)繼續(xù)使用該土地,因此,宋佃金作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人要求二被告返還其承包地的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定,本院予以支持。因?yàn)樗蔚杞鹨咽杖×松祥Z某某村村委會(huì)給付的土地復(fù)墾費(fèi)用,故,宋佃金再要求恢復(fù)土地原狀的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。綜上所述,宋佃金要求二被告返還其承包地的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條,第十五條,第十六條,的規(guī)定,判決如下:

一、被告張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)上閆某某村村民委員會(huì)和被告吉某于本判決生效后十日內(nèi)返還宋佃金位于張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)上閆某某村新房前的1.2畝承包地。二、駁回宋佃金的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元,減半收取50元,由二被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員  XXX

書(shū)記員:李爍

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