原告：安某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住：河北省唐某市豐南區(qū)。。委托訴訟代理人：劉沖，河北豐華律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：李海艷，河北豐華律師事務(wù)所律師。被告：唐某市城市建筑工程總公司。住所地：唐某市建設(shè)北路**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9113029310477537XA。法定代表人：朱志勇，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉峰，河北衡泰律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：趙長(zhǎng)松，河北衡泰律師事務(wù)所律師。被告：唐某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：唐某市路南區(qū)復(fù)興路***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：130200000003960。法定代表人：張偉海，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：趙國(guó)民，河北唐正律師事務(wù)所律師。

原告安某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決立即停止對(duì)位于唐某市水景花苑141號(hào)車庫(kù)的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除查封措施。2、判決原告享有排除執(zhí)行的權(quán)利；3、判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年6月24日，原告收到滄州市中級(jí)人民法院送達(dá)的（2017）冀09執(zhí)異155號(hào)執(zhí)行裁定書。原告認(rèn)為貴院駁回原告提出的執(zhí)行異議的裁定事項(xiàng)，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。2010年5月20日，原告從唐某市豐南鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心處購(gòu)買了唐某市水景花苑141號(hào)的車庫(kù)，該事實(shí)有雙方的車庫(kù)出售協(xié)議、交款憑證等證據(jù)為證（附后）。原告認(rèn)為，原告己支付了全部?jī)r(jià)款并己經(jīng)實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理過戶登記手續(xù)，但原告對(duì)此并沒有任何過錯(cuò)，故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中第17條的規(guī)定，貴院對(duì)該車庫(kù)的查封、拍賣是不正確的。綜上，貴院所作的（2017）冀09執(zhí)異155號(hào)執(zhí)行裁定書缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請(qǐng)求法院依法查清事實(shí)、公正判決，支持原告的訴訟請(qǐng)求。城建公司辯稱，1、請(qǐng)依法核實(shí)原告的起訴是否符合最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》解釋第304條的規(guī)定，否則應(yīng)當(dāng)駁回其起訴。2、原告的部分訴請(qǐng)不符合法律規(guī)定，其訴請(qǐng)的享有排除執(zhí)行的權(quán)利不是法定權(quán)利且解除查封措施的執(zhí)行行為異議屬于復(fù)議程序，不是執(zhí)行異議之訴的審查內(nèi)容，對(duì)該部分訴訟請(qǐng)求，應(yīng)依法駁回。3、原告主張的內(nèi)容不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第29條的規(guī)定，不能排除執(zhí)行，應(yīng)依法予以駁回。原告購(gòu)買涉案標(biāo)的物時(shí)明知涉案標(biāo)的物屬于法院已經(jīng)查封的財(cái)產(chǎn)，不構(gòu)成善意，存在明顯過錯(cuò)，其主張的停止執(zhí)行顯然不符合法律規(guī)定。綜上，請(qǐng)貴院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。海豐公司辯稱，原告的車庫(kù)是從豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心購(gòu)買，原來海豐公司法定代表人張偉海在看守所期間確實(shí)簽訂了一個(gè)委托協(xié)議，但是該委托協(xié)議后有明細(xì)，明細(xì)表有范圍。據(jù)該法定代表人回憶只是包括房屋、住宅，車庫(kù)和底商不屬于其委托內(nèi)容。我認(rèn)為應(yīng)以明細(xì)為準(zhǔn)，原告應(yīng)出示該證據(jù)，如不出具，請(qǐng)求法院向豐南鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心調(diào)取該證據(jù)。海豐公司沒有授權(quán)對(duì)本案爭(zhēng)議車庫(kù)進(jìn)行出售。原告為證實(shí)自己的主張，向本院提交以下證據(jù)：證據(jù)1、（2017）冀09執(zhí)異155號(hào)執(zhí)行裁定書復(fù)印件一份、EMS快遞復(fù)印件一份、EMS查詢結(jié)果記錄一份，證明原告根據(jù)執(zhí)行裁定書告知的期限向法院提起訴訟以及原告有訴訟主體資格。證據(jù)2、車庫(kù)出售協(xié)議書復(fù)印件及河北省收款收據(jù)復(fù)印件一份（出示原件），證明2010年5月24日唐某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托豐南鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心出售水景花苑小區(qū)第141號(hào)車庫(kù)，原告購(gòu)買上述車庫(kù)，并且支付購(gòu)車庫(kù)款。證據(jù)3、唐某市水景花苑社區(qū)居民委員會(huì)證明一份，證明自2010年5月24日，唐某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)將該車庫(kù)交付給原告使用。證據(jù)4、唐某市房產(chǎn)管理所證明一份，證明唐某市房產(chǎn)管理所自2012年11月起開始受理唐某市水景花苑小區(qū)業(yè)主申請(qǐng)?jiān)撔^(qū)房屋所有權(quán)證的辦理，在原告購(gòu)買時(shí)該車庫(kù)不能辦理登記。海豐公司質(zhì)證后，認(rèn)為該收據(jù)和出售協(xié)議不能證明原告享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，資產(chǎn)管理中心出售的是海豐公司的車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)有海豐公司的授權(quán)。如證明該權(quán)利，原告還應(yīng)出具海豐公司當(dāng)初和資產(chǎn)管理中心簽訂的協(xié)議和授權(quán)的銷售是否包括車庫(kù)的明細(xì)才可以證明。城建公司質(zhì)證后，認(rèn)為無論該份證據(jù)是否真實(shí)，其買賣交易時(shí)間均發(fā)生在查封之后，不發(fā)生物權(quán)效力，同時(shí)原告購(gòu)買車庫(kù)時(shí)主觀惡意明顯。城建公司為支持其抗辯主張，提交公證書一份，證實(shí)原告明知涉案標(biāo)的屬于法院查封財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行購(gòu)買，不存在主觀善意。公證書是一種證據(jù)公證，證明2009年4月20日公證處的人到水景花苑小區(qū)拍攝買房的過程，其中到門口作出的廣告為出售法院查封資產(chǎn)，欲購(gòu)從速。證實(shí)原告明知法院查封財(cái)產(chǎn)而購(gòu)買，不存在主觀善意，并且價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。原告質(zhì)證后，對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性、合法性以及原告的證明目的有異議。首先，該公證書沒有加蓋公證處的鋼印，依據(jù)司法部出具的關(guān)于公證書加蓋鋼印事項(xiàng)的通知第一條的規(guī)定，該公證書沒有一處按照該要求加蓋鋼印，對(duì)公證書真實(shí)性有異議。對(duì)于所說的用于證明出售價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格該證明目的不能成立，是否為市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該由價(jià)格認(rèn)證部門出具相關(guān)鑒定結(jié)論予以證實(shí)，不能通過公證書來證實(shí)。海豐公司質(zhì)證后，對(duì)該證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性沒有異議，但是對(duì)他人出賣事情不知情，當(dāng)時(shí)公司已經(jīng)癱瘓。張偉海2008年就已經(jīng)進(jìn)了看守所，該出售情況是2009年的事情。經(jīng)審理查明，2017年6月24日，安某某收到（2017）冀09執(zhí)異155號(hào)執(zhí)行裁定，2017年7月3日，安某某云向本院提起訴訟。城建公司與海豐公司建筑施工合同糾紛一案，河北省唐某市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱唐某中院）于2007年6月15日作出（2006）唐民初字第110號(hào)判決。海豐公司不服，向河北省高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱河北省高院）提起上訴。2007年12月6日，河北省高院作出（2007）冀民一終字第139號(hào)裁定，撤銷唐某中院（2006）唐民初字第110號(hào)判決，發(fā)回重審。該院于2008年6月20日作出（2008）唐民初重字9號(hào)民事判決書，判決海豐公司于判決生效后十日內(nèi)給付城建公司工程款14329903.81元，并從2005年2月4日起，支付拖欠工程款的利息至給付之日，并判令海豐公司從2006年4月11日起，每天按其拖欠工程款數(shù)額的0.5‰向城建公司支付違約金至執(zhí)行完畢止。因海豐公司未履行上述生效判決，城建公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2008年11月17日，唐某中院作出（2008）唐執(zhí)字第133-2號(hào)裁定，查封了海豐公司座落在唐某市××南區(qū)××路水景花苑小區(qū)院內(nèi)車庫(kù)增1-增8（兩層樓），由東向西7#-39#，41#-47#，48#-55#（兩層樓），56#-60#，62#-75#、77#-83#、85#、87#-126#、127#-134#(二層樓)、135#-166#。查封期限二年。并于2008年11月25日作出(2008)唐執(zhí)字第133號(hào)查封公告。2009年4月24日，唐某中院將該案移送唐某市豐南區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱豐南法院）執(zhí)行。豐南法院分別于2010年11月4日、2011年10月24日、2012年10月14日、2013年10月10日、2014年10月10日作出裁定，對(duì)已查封的海豐公司名下的包括案外人主張的141號(hào)車庫(kù)在內(nèi)的數(shù)個(gè)車庫(kù)進(jìn)行了續(xù)查封。2015年3月5日，河北省高院作出（2013）冀執(zhí)申（查）督字第10-1號(hào)裁定書，指令該案本院執(zhí)行。本院于2015年9月29日作出（2015）滄執(zhí)字第191號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，凍結(jié)被執(zhí)行人海豐公司銀行存款人民幣4000萬元或查封其等額財(cái)產(chǎn)。查封了被執(zhí)行人海豐公司名下的坐落于唐某市水景花苑小區(qū)院內(nèi)車庫(kù)：增1-增8（兩層樓），由東向西7#-39#，41#-47#，48#-55#（兩層樓），56#-60#，62#-75#、77#-83#、85#、87#-126#、127#-134#(兩層樓)、135#-166#。查封期限三年，自2015年9月29日至2018年9月28日。2016年3月17日，本院作出（2015）滄執(zhí)字第191-2號(hào)執(zhí)行裁定，拍賣被執(zhí)行人海豐公司所有的包括案外人主張的141號(hào)車庫(kù)在內(nèi)的數(shù)個(gè)車庫(kù)。
原告安某某與被告唐某市城市建筑工程總公司（以下簡(jiǎn)稱城建公司）、唐某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海豐公司）執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年7月18日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告安某某委托代理人劉沖、李海艷、被告城建公司委托代理人劉峰、海豐公司委托代理人趙國(guó)民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百零五條規(guī)定“案外人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：…（三）自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起”，安某某自收到執(zhí)行異議裁定后十五日內(nèi)提起了民事訴訟，其起訴符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予受理。唐某中院于2008年11月17日作出（2008）唐執(zhí)字第133-2號(hào)裁定查封了包括本案爭(zhēng)執(zhí)的唐某市水景花苑141號(hào)車庫(kù)在內(nèi)的數(shù)個(gè)車庫(kù)，而原告安某某所舉證據(jù)證明其購(gòu)買涉案141號(hào)車庫(kù)的時(shí)間為2010年5月20日，即原告安某某購(gòu)買涉案141號(hào)車庫(kù)的行為發(fā)生在法院查封之后，故原告安某某的異議并不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定的情形，其異議請(qǐng)求不能成立。原告安某某作為案外人就涉案141號(hào)車庫(kù)不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，其訴訟請(qǐng)求不應(yīng)得到支持。依照最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回原告安某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，由原告安某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　王衛(wèi)東
審判員　　穆慶偉
審判員　　張友僧

書記員：孫偉