原告：季金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鈕玲，上海市中天信律師事務所律師。
　　被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告季金某與被告趙某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員張開紅獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人鈕玲，被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　季金某向本院提出訴訟請求：1、判令解除季金某與趙某某間簽訂的《房屋租賃協(xié)議》；2、判令趙某某搬離位于上海市嘉定區(qū)新華村橋西1009號109室的房屋(以下稱系爭房屋)；3、判令趙某某支付房租1,993元、水費60元、電費113.4元，共計2,166.4元，并支付自2018年8月22日起至實際支付之日止的利息(以2,166.4元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計算)。事實與理由：季金某與趙某某于2016年5月8日簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定季金某將系爭房屋出租給趙某某使用，水費每噸10元、電費每度1.4元、房租每月650元。自2018年5月18日起，趙某某未支付租金及水電費，季金某多次催討未果，故涉訴。
　　趙某某辯稱，不同意季金某的訴訟請求。季金某于2018年5月8日提出漲房租，并表示如果趙某某不同意，就要求搬走。雙方于2018年5月9日達成協(xié)議，并由季金某出具收條表示同意趙某某住到2018年8月8日，但季金某卻于2018年5月27日強行要求趙某某搬離系爭房屋，雙方為此發(fā)生糾紛。后季金某又將房屋內(nèi)門、床等財物搬離損毀，造成趙某某財物損失2萬多元。
　　本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：系爭房屋的權(quán)利人為季金某。2016年5月8日，季金某(甲方)與趙某某(乙方)簽訂《房屋租賃協(xié)議》一份，約定甲方將系爭房屋出租給乙方使用，租賃期限自2016年5月8日起，月租金為650元，每月一付，協(xié)議簽署后乙方需向甲方支付押金100元(押金在租房期滿后由甲方無息退還乙方)；乙方在租賃期內(nèi)負責承擔租住房的物業(yè)費用：水費每月10元，電費按實際耗電量每度電1.4元計算等。合同簽訂后，季金某將房屋交付趙某某使用，趙某某支付押金100元，并支付租金至2018年5月17日。2018年5月9日，季金某向趙某某出具收條一份，載明收到趙某某2018年5月8日前租金及水電費777.8元以及2018年5月8日至2018年5月17日租金217元等。后因趙某某欠付后續(xù)租金，故季金某起訴來院。
　　庭審中，季金某表示若租賃協(xié)議解除，愿意一并處理押金。
　　本院認為，季金某與趙某某簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方當事人真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)規(guī)定，當屬合法有效，雙方均應按約履行。合同簽訂后，季金某將系爭房屋實際交付趙某某使用，趙某某理應按約支付相應租金。但目前趙某某僅支付租金至2018年5月17日，未支付后續(xù)租金。現(xiàn)季金某要求解除與趙某某簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，于法有據(jù)，本院予以支持，合同的解除時間以趙某某收到本院送達的起訴狀副本之日即2018年11月7日為準。合同解除后，趙某某應當將系爭房屋返還季金某，季金某則應將收取的押金100元返還趙某某。關于租金，因趙某某對其辯稱的已于2018年8月14日搬離系爭房屋一節(jié)，未能提供證據(jù)予以證明，故本院對該辯稱意見不予采納，趙某某應當向季金某支付2018年5月18日至2018年8月22日的租金1,993元。關于水費，根據(jù)季金某出具的收條顯示，雙方間2018年5月8日前水電費已結(jié)清，趙某某亦確認尚欠三個月水費未付，故趙某某應當向季金某支付水費30元。關于電費，因趙某某對季金某主張的電費金額無異議，本院對此予以確認。趙某某欠付租金及水電費的，理應承擔相應的利息損失，季金某主張按照中國人民銀行同期貸款利率計算，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四款、第九十六條第一款、第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認原告季金某與被告趙某某簽訂的《房屋租賃協(xié)議》于2018年11月7日解除；
　　二、被告趙某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)攜其財產(chǎn)從位于上海市嘉定區(qū)新華村橋西1009號109室的房屋內(nèi)遷出，并將該房屋返還原告季金某；
　　三、被告趙某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告季金某自2018年5月18日至2018年8月22日止的租金1,993元；
　　四、被告趙某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告季金某水費30元；
　　五、被告趙某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告季金某電費113.4元；
　　六、被告趙某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告季金某逾期付款利息損失(以2,136.4元為基數(shù)，自2018年8月22日起，按照中國人民銀行同期貸款利率計算至本判決生效之日止)；
　　七、原告季金某應于本判決生效之日起十日內(nèi)返還被告趙某某押金100元。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費50元，減半收取25元，由被告趙某某負擔。(被告應負擔之款應于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張開紅

書記員：陳伊菡