原告孟某某。
委托代理人牛云峰，河北元泰律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司，地址：晉州市仿唐街西側(cè)。
負(fù)責(zé)人習(xí)慶軍，公司總經(jīng)理。
委托代理人陳興旺，系該公司員工。代理權(quán)限為一般代理。

原告孟某某與被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉珍友獨(dú)任審判，公開開庭審理了本案。原告孟某某委托代理人牛云峰、被告委托代理人陳興旺到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年10月26日原、被告簽訂委托建房協(xié)議書，協(xié)議約定：房屋位置歐景城8-1-2203號(hào)單元一套，建筑面積96.93平方米，每平方米3798.94元，房款為368232元，配套費(fèi)1萬元，2014年11月15日前交房，協(xié)議期限為雙方簽訂正式銷售合同后。協(xié)議簽訂后原告均按約定履行了自己的付款義務(wù)，并支付1萬元配套費(fèi)，在簽訂正式合同時(shí)原告沒有簽訂正式合同。該樓其他購房戶約定的交房時(shí)間為2015年12月31日。被告在2016年5月6日通知原告交房，原告認(rèn)為未竣工驗(yàn)收，不符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和條件，未接收該房屋。審理時(shí)，被告未提供工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收材料。以上事實(shí)有原、被告簽訂委托建房協(xié)議書、交款憑證、該樓其他樓房正式合同約定的交房期限及庭審筆錄證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的委托建房協(xié)議書，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。合同簽訂后，原告按約履行了付款義務(wù)，但被告未按協(xié)議約定的時(shí)間交房，屬違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。故此，原告要求支付逾期交付違約金的請(qǐng)求應(yīng)予支持。雙方未約定逾期交房違約金，應(yīng)參照同樓其他房屋約定的交房期限和逾期違約金計(jì)算方法計(jì)算違約金，其他約定交房時(shí)間為2015年12月31日，按原告已交房款的378232元日萬分之一計(jì)算違約金。被告主張扣除天氣原因天數(shù)，原告不同意，被告未提交充分證據(jù)，且被告未按規(guī)定通知原告，故此被告的主張不予支持。因被告房屋尚未檢測(cè)驗(yàn)收，不具備交房條件，被告應(yīng)盡快組織竣工驗(yàn)收，因竣工驗(yàn)收時(shí)間不確定，故原告要求交房的訴訟請(qǐng)求暫不處理為宜。原告主張的配套費(fèi)在雙方在委托建房協(xié)議書有約定，應(yīng)按約定處理，原告要求返還的理由不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百三十八條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司賠償原告孟某某逾期交房違約金（逾期交房違約金自2016年1月1日起至本判決書生效之日止按已交房款的378232元日萬分之一）判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。
如被執(zhí)行人未按判決書指定期間履行給付金錢義務(wù)的根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)552元減半收取為276元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉珍友

書記員：茹亞瓊