原告：孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司。住所地，孝昌縣花園鎮(zhèn)中天大道祥瑞景城。
法定代表人：樂文景，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王建江，湖北中偉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住孝昌縣。
被告：陳春華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住址同上。系王某某妻子。

原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司（以下簡稱本富村鎮(zhèn)銀行）與被告王某某、陳春華金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本富村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人王建江到庭參加訴訟，王某某、陳春華經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本富村鎮(zhèn)銀行向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告連帶償還借款本金191517.14元及至2016年11月17日利息21913.31元；2.判令被告向原告支付起訴日始至本案終結(jié)日止的利息及代理費6400元；3.判令優(yōu)先受償?shù)盅何铮?.判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2014年1月14日，我行與王某某、陳春華簽訂借款合同，貸款期限24個月，金額20萬元。被告用自己的房屋為本次借款提供抵押擔保，為此，雙方簽訂抵押合同。借款合同到期后，被告僅僅償還部分款項。
王某某、陳春華未作答辯。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年1月14日，王某某、陳春華與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂個人貸款借款合同一份。約定：貸款幣種與金額人民幣（大寫）貳拾萬元整，具體貸款金額以借款借據(jù)為準；貸款期限為24個月，即從2014年1月14日起至2016年1月13日止；貸款利率執(zhí)行以中國人民銀行公布的同期貸款基準年利率6.15%為基礎(chǔ)上浮76%，即年利率為10.824%；借款人未按合同的約定按時足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息；本合同項下的貸款本息及其他一切相關(guān)費用的清償由王某某、陳春華以其所有（或）依法有權(quán)處分的孝昌房權(quán)證昌房字第××、00××21登記房屋設(shè)立抵押擔保，貸款人與抵押人另行簽訂抵押合同，并依法辦理相應(yīng)的擔保手續(xù)；在借款人不能按期歸還本合同項下貸款本息和償付應(yīng)付費用情況下，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費等所有費用，均由借款人全數(shù)負擔……。同日，王某某、陳春華還與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂抵押合同一份，約定：抵押物為王某某、陳春華名下孝昌房權(quán)證昌房字第××、00××21房屋；抵押范圍為借款本金20萬元及利息（包括復(fù)利和罰息），違約金、賠償金、和實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、差旅費、評估費、拍賣費、律師訴訟代理費等）。抵押權(quán)的存續(xù)期間為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至被擔保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。上述抵押物于2014年1月15日已辦理孝昌房他證昌房字第××號他項權(quán)證。2014年1月15日，本富村鎮(zhèn)銀行依合同約定放款20萬元到王某某名下。訴訟后，王某某在2017年1月17日/3月7日分別償還5萬元/2萬元。至2017年3月20日，王某某、陳春華尚欠本金121517.14元及利息30210.77元和復(fù)息2103.68元。因此次訴訟，本富村鎮(zhèn)銀行支付法律服務(wù)費6400元。

本院認為：本富村鎮(zhèn)銀行與王某某、陳春華簽訂《個人貸款借款合同》、《抵押合同》是雙方當事人之間的真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定合法有效。原告按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，王某某、陳春華未依合同約定全面履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔違約責任，故對本富村鎮(zhèn)銀行要求王某某、陳春華償還所欠貸款本金121517.14元及相應(yīng)利息的請求，予以支持。原告與王某某、陳春華在《抵押合同》中約定，以王某某、陳春華的房屋作為借款抵押。王某某、陳春華自愿以其所有的房屋提供抵押擔保，辦理了他項權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以其財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，故本富村鎮(zhèn)銀行對王某某、陳春華的抵押物在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。本富村鎮(zhèn)銀行要求王某某、陳春華支付代理費6400元的訴訟請求符合雙方合同的約定，本院亦予以支持。王某某、陳春華經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、陳春華于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司貸款本金121517.14元及支付到期利息和罰息32314.45元（計算至2017年3月20日止），并承擔自2017年3月21日起至本判決確認的還款期限止的利息（按雙方訂立《個人貸款借款合同》中的標準執(zhí)行）。
二、被告王某某、陳春華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司支付代理費6400元。
三、若被告王某某、陳春華未能按本判決確認期限償還上述債務(wù)，原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司有權(quán)就抵押合同項下抵押房產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4597元，減半收取計2299元，由被告王某某、陳春華負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　　柳翠紅

書記員：閔琰 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第七十六條合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 第二百零六條借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零五條借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第一百七十條擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。