原告：孝昌縣財(cái)政局，住所地孝昌縣平安路93號(hào)。
法定代表人：吳明智，該局局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：徐輝、劉抗抗，湖北中偉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：湖北井邊灣鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)股份有限公司（原湖北井邊灣生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司），住所地孝昌縣豐山鎮(zhèn)井邊村。
法定代表人，魏富強(qiáng)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：袁志勝，湖北仁倫律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被告：魏富強(qiáng)。
被告：魏發(fā)清。
被告：付婷婷，1987年10月15日。
被告：楊琴。
被告：龔向東。
被告：劉麗萍，系龔向東之妻。
被告：肖建勇。
被告：黃方。系肖建勇之妻。
被告：陳艷章。
被告：陸燕麗。系陳艷章之妻。
被告：馬超鵬。
被告：楊鵬。系馬超鵬之妻。
被告：張華峰。
被告：楊翠紅。系張華峰之妻。

原告孝昌縣財(cái)政局訴被告湖北井邊灣鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱井邊灣公司）、魏富強(qiáng)、魏發(fā)清、付婷婷、楊琴、龔向東、劉麗萍、肖建勇、黃方、陳艷章、陸燕麗、馬超鵬、楊鵬、張華峰、楊翠紅借款合同糾紛一案，本院于2017年4月28日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孝昌縣財(cái)政局委托訴訟代理人徐輝、劉抗抗、被告井邊灣公司的委托訴訟代理人袁志勝、龔向東、肖建勇、馬超鵬、楊翠紅到庭參加訴訟，被告魏富強(qiáng)、魏發(fā)清、付婷婷、楊琴、劉麗萍、黃方、陳艷章、陸燕麗、楊鵬、張華峰經(jīng)公告送達(dá)、傳票傳喚沒(méi)有到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孝昌縣財(cái)政局向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令井邊灣公司立即償還縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)動(dòng)資金200萬(wàn)元、支付逾期資金占用費(fèi)，立即償還產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金500萬(wàn)元、支付資金占用費(fèi)。魏某甲、魏某乙、付某、楊琴以其井邊灣公司的股份優(yōu)先清償全部700萬(wàn)元債務(wù)及資金占用費(fèi)并承擔(dān)連帶清償責(zé)任，楊琴以其抵押擔(dān)保的房產(chǎn)優(yōu)先清償縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)動(dòng)資金200萬(wàn)元及資金占用費(fèi)，龔向東、劉麗萍、肖建勇、黃方、陳艷章、陸燕麗、馬超鵬、楊鵬、張華峰、楊翠紅分別以其抵押的房產(chǎn)對(duì)兩筆各250萬(wàn)元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金及資金占用費(fèi)優(yōu)先予以清償。2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年3月20日，原告與井邊灣公司簽訂2014年第011號(hào)《縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)度資金借款合同》。根據(jù)合同，井邊灣公司向原告借到縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)度資金200萬(wàn)元，借款期限自2014年3月20日至2014年11月20日，逾期按2‰支付資金占用費(fèi)。魏某甲、魏某乙、付某以其井邊灣公司股份對(duì)該借款債務(wù)提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任，楊琴以其孝昌縣東洪花大道以東全洲桃園C區(qū)23-1-1203室房屋提供抵押擔(dān)保。2014年5月26日，原告與井邊灣公司簽訂2014年第023號(hào)《產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金借款合同》，根據(jù)合同，井邊灣公司向原告借款250萬(wàn)元，借款期限自2014年5月26日至2014年12月26日，資金占用費(fèi)為2‰。魏某甲、魏某乙、付某以其湖北井邊灣公司的股份提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任，龔向東、劉麗萍、肖建勇、黃方、陳艷章、陸燕麗分別以其孝昌縣全洲桃園A區(qū)-3棟、孝昌縣安居路太和小區(qū)3棟3單元501室、孝昌縣城區(qū)站前一路龍鳳花苑16號(hào)樓2單元502室房屋提供抵押擔(dān)保。2014年8月26日，原告與井邊灣公司簽訂2014年第026號(hào)《產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金借款合同》，根據(jù)合同，井邊灣公司向原告借款250萬(wàn)元，借款期限自2014年8月26日至2014年12月26日，資金占用費(fèi)為2‰。魏某甲、魏某乙、付某以其井邊灣公司的股份提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任，馬超鵬、楊鵬、張華峰、楊翠紅分別以孝昌縣豐山鎮(zhèn)陽(yáng)崗新街房屋提供抵押擔(dān)保。上述借款到期后，經(jīng)原告以多種方式催收，被告一直未能還款。為此訴至法院，請(qǐng)求法院依法支持。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2014年3月20日，孝昌縣財(cái)政局與井邊灣公司簽訂借款合同，合同約定的主要內(nèi)容有：以房屋作抵押借縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金200萬(wàn)元，期限8個(gè)月（2014年3月20日起至2014年11月20日止），逾期按2‰計(jì)收資金占用費(fèi)；同日，保證人魏某甲、魏某乙、付某出具擔(dān)保函，承諾“我們股東愿意以所持有公司的股份作抵押，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任”；楊琴作為抵押人與孝昌縣財(cái)政局簽訂抵押擔(dān)保合同，以其房屋抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2014年4月14日，孝昌縣財(cái)政局調(diào)度資金，次日井邊灣公司進(jìn)賬收款。2016年8月3日，孝昌縣財(cái)政局發(fā)出借款到期催收通知；2017年3月17日再發(fā)逾期借款催收通知，未獲清償。
2014年5月26日，孝昌縣財(cái)政局與井邊灣公司簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金借款合同，金額250萬(wàn)元，期限7個(gè)月（自2014年5月26日起至2014年12月26日止），資金占用費(fèi)率為月2‰。同日，保證人魏某甲、魏某乙、付某出具擔(dān)保函，承諾“我們股東愿意以所持有公司的股份作抵押，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任”；龔向東、劉麗萍夫婦，肖建勇、黃方夫婦，陳艷章、陸燕麗夫婦作為抵押人共同與孝昌縣財(cái)政局簽訂抵押擔(dān)保合同，抵押物（三處房屋）均辦理了他項(xiàng)權(quán)證。2014年7月8日孝昌縣財(cái)政局撥付資金，次日井邊灣公司進(jìn)賬收款。2016年7月27日孝昌縣財(cái)政局向抵押擔(dān)保人同時(shí)通知催收，同年8月3日向借款人井邊灣公司發(fā)出催收通知；2017年3月17日再發(fā)逾期借款催收通知，未獲清償。
2014年8月26日，孝昌縣財(cái)政局與井邊灣公司簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金借款合同，金額250萬(wàn)元，期限4個(gè)月（自2014年8月26日起至2014年12月26日止）資金占用率為月2‰。同日，保證人魏某甲、魏某乙、付某出具擔(dān)保函，承諾“我們股東愿意以所持有公司的股份作抵押，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任”；馬超鵬、楊鵬夫婦，張華峰、楊翠紅夫婦作為抵押人共同與孝昌縣財(cái)政局簽訂抵押擔(dān)保合同，抵押物（二處房屋）辦理了他項(xiàng)權(quán)證。2014年9月4日孝昌縣財(cái)政局撥付資金，次日，井邊灣公司進(jìn)賬收款。2016年7月27日孝昌縣財(cái)政局向抵押擔(dān)保人同時(shí)通知催收，同年8月3日向借款人井邊灣公司發(fā)出催收通知；2017年3月17日再發(fā)逾期借款催收通知，未獲清償。
另，抵押擔(dān)保人與井邊灣公司簽訂協(xié)議，約定借用抵押人房權(quán)證，辦理他項(xiàng)登記后，抵押人收取2萬(wàn)元擔(dān)保報(bào)酬和每月2000元權(quán)證使用費(fèi)。此協(xié)議擔(dān)保人陳艷明簽名、孝昌縣豐山鎮(zhèn)人民政府蓋章。

本院認(rèn)為，案涉借款合同、抵押擔(dān)保合同，擔(dān)保函均屬有效，當(dāng)事人應(yīng)依合同約定全面履行其義務(wù)。孝昌縣財(cái)政局出借了資金，但未按借款合同約定的時(shí)間撥付款項(xiàng)；井邊灣公司在收款進(jìn)賬后，沒(méi)有按照使用期限返還借款本金和支付資金占用費(fèi)，雙方都構(gòu)成違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同履行期限自井邊灣公司收到借款之日起計(jì)算。三股東魏某甲、魏某乙、付某愿意以所持有的（井邊灣）公司的股份作為抵押，并承擔(dān)連帶責(zé)任，經(jīng)查股份抵押既未交付權(quán)利憑證，又未設(shè)立權(quán)利抵押登記，質(zhì)權(quán)雖未設(shè)立，但三股東魏某甲、魏某乙、付某應(yīng)按約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本案中抵押擔(dān)保合同所涉抵押物均已辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物拍賣變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。抵押人與井邊灣公司的協(xié)議屬另一法律關(guān)系，當(dāng)事人可另行主張權(quán)利，魏某甲、魏某乙、付某、楊琴、劉麗萍、黃方、陳艷章、陸燕麗、楊鵬、張華峰經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第四十二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、湖北井邊灣鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)股份有限公司于判決生效后三十日內(nèi)返還孝昌縣財(cái)政局借款本金700萬(wàn)元，并按約定的月2‰支付資金占用費(fèi)（200萬(wàn)元部分自2014年12月15日起算，250萬(wàn)元（第一次）自2014年7月19日起算；250萬(wàn)元（第二次）自2014年9月5日起算）；
二、魏富強(qiáng)、魏發(fā)清、付婷婷負(fù)連帶清償責(zé)任；魏富強(qiáng)、魏發(fā)清、付婷婷承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向湖北井邊灣鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)股份有限公司追償；
三、若湖北井邊灣鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)股份有限公司未按本判決確定期限償還上述債務(wù)，孝昌縣財(cái)政局有權(quán)就抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、駁回孝昌縣財(cái)政局其他訴訟請(qǐng)求。
如未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)60800元，由孝昌縣財(cái)政局負(fù)擔(dān)800元，湖北井邊灣鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)股份有限公司、魏富強(qiáng)、魏發(fā)清、付婷婷負(fù)擔(dān)60000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 姚建新審判員 柳翠紅審判員 劉再華

書記員： 李爽