原告：孝感市金豐小額貸款有限公司。住所地：孝感市臨空開發(fā)區(qū)閔集鄉(xiāng)文化路53號。
法定代表人：張鳳橋，該公司董事長。
委托訴訟代理人：周正天、涂其樂，湖北律之心律師事務所律師。代理權限為：代發(fā)律師函；代為承認、放棄、變更訴訟請求;代為調解、和解，代為簽收相關法律文書等。
被告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住湖北省孝昌縣。
被告：湖北彧昌制造有限公司。住所地：孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。
法定代表人：吳友華，該公司執(zhí)行董事。
被告：湖北瑯美置業(yè)有限公司。住所地：孝昌縣站前一路。
法定代表人：肖某某，該公司董事長。
被告：湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司。住所地：孝昌縣經濟開發(fā)區(qū)城南工業(yè)園。
法定代表人：肖某某，該公司經理。

原告孝感市金豐小額貸款有限公司與被告肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司借貸合同糾紛一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法適用普通程序于2016年8月19日公開開庭進行了審理。原告孝感市金豐小額貸款有限公司的委托訴訟代理人涂其樂到庭參加訴訟，被告肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
原告孝感市金豐小額貸款有限公司向本院提出的訴訟請求：1.請求人民法院依法判令被告肖某某償還本金5000000元及逾期還款利息（從2014年12月9日起，以5000000元為基數，以月利率2%計算）。被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司承擔連帶償還責任；2.確認原告與被告湖北彧昌制造有限公司簽訂的抵押合同有效，并判決原告孝感市金豐小額貸款有限公司對被告湖北彧昌制造有限公司提供抵押的房屋依法享有對該房屋的折價、拍賣變賣價款的優(yōu)先受償權。3.本案的訴訟費用由四被告承擔。事實與理由：2014年12月8日，被告肖某某因流動資金需求，向原告申請借款5000000元，雙方于同日簽訂《借款合同》，約定借款本金5000000元，借款期限一月(自2014年12月8日至2015年1月7日止)，利率為月3.5%。被告肖某某以其所有的位于孝昌縣站前一路，面積為3410.81平方米，房產證號為昌房字第××號房屋一棟抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；被告湖北彧昌制造有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的廠房抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；被告湖北瑯美置業(yè)有限公司將其所有的，位于孝昌縣城區(qū)××大道××前××路，面積4365平方米的土地使用權證號為孝昌國用（2013）第4209211001349號土地使用權抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)站前三路北，面積為3636.07平方米的廠房抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》。被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司與原告簽訂了《保證合同》，其自愿為被告肖某某的借款承擔無限連帶責任；合同簽訂后，原告于2014年12月9日將借款5000000元分五筆匯入被告肖某某的賬戶。該借款到期后，被告肖某某未能按時償還原告本息。原告多次索要借款無果，訴至法院，請求法院支持原告訴訟請求。

本院認為，原告孝感市金豐小額貸款有限公司與被告肖某某簽訂《借款合同》，以及與被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司簽訂的《抵押合同》、《保證合同》是當事人雙方真實意思的表示，合法有效，對各方當事人均具有約束力。原告依約向被告肖某某支付了借款，被告肖某某應按合同約定如期償還借款本息。但被告肖某某償還了部分利息后未按約履行義務，屬違約行為，應承擔民事責任，對原告要求被告肖某某償還借款本金及逾期還款利息的訴訟請求，本院依法予以支持。但借款合同約定的逾期還款利息過高,超出法律保護范圍，本院結合原告訴請依法調整為按年利率24%計算。原告與被告湖北彧昌制造有限公司簽訂了抵押擔保合同，且雙方對抵押物進行抵押登記，原告對被告湖北彧昌制造有限公司位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的廠房[權證號：孝昌國用（2013）第420921100182號]依法享有對該房屋的折價、拍賣變賣價款的優(yōu)先受償權，故原告請求的抵押擔保權本院予以支持；被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司與原告簽訂書面保證合同，故原告要求被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對被告肖某某借款承擔連帶責任，本院予以支持；被告肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為對原告的主張和訴訟請求放棄抗辯權。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告肖某某于本判決生效之日起十日內歸還原告孝感市金豐小額貸款有限公司借款本金5000000元，并支付逾期還款利息（以5000000元為基數，按年利率24%計算，自2015年7月4日起計算至本判決確定的履行之日止）。
二、被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對上述款項本金、利息承擔連帶清償責任。
三、原告孝感市金豐小額貸款有限公司對被告湖北彧昌制造有限公司提供抵押的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的房屋[權證號：孝昌國用（2013）第420921100182號]依法享有對該房屋的折價、拍賣變賣價款的優(yōu)先受償權。
四、駁回原告孝感市金豐小額貸款有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費46800元，由被告肖某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　員　　宋漢軍 審　判　員　　李建群 人民陪審員　　朱貴平

書記員：戴丹 一、附相關法律條文： 1、《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 2、《中華人民共和國擔保法》 第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。 第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。 第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 3、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 4、《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 二、附證據目錄： 原告孝感市金豐小額貸款有限公司提供的證據： 證據一，原告營業(yè)執(zhí)照。證明原告身份情況，主體適格。 證據二，被告肖某某身份證。證明被告肖某某身份情況，主體適格。 證據三，被告彧昌制造有限公司營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼證、稅務登記證、公司章程。證明被告彧昌制造有限公司身份情況，主體適格。 證據四，被告湖北瑯美置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程。證明被告湖北瑯美置業(yè)有限公司身份情況，主體適格。 證據五，湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程。證明被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司身份情況，主體適格。 證據六，《借款合同》、《補充協議》、借款借據、委托支付憑證、銀行轉賬電子回單五份、貸款到期通知書回證。證明被告肖某某于2014年12月8日向原告借款500萬元，約定借款期限為1個月，自2014年12月8日起至2015年1月7日止，月利率為3.5%。原告于2014年12月9日通過雙方委托主體將全部500萬元匯入被告肖某某賬戶，現該借款還款期限已經屆滿的事實。 證據七，《抵押合同》、房產證復印件。證明被告肖某某為保證其借款的償還與原告簽訂抵押合同，將其所有位于孝昌縣站前一路，面積為3410.81平方米，房產證號為昌方字第××號房屋一棟抵押給原告的事實。 證據八，《保證合同》、股東會決議、《抵押合同》、房產證、土地證、不動產登記證明。證明被告彧昌制造有限公司自愿為被告肖某某的借款向原告承擔連帶保證責任，將其所有，位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的廠房抵押給原告，18811平方米的土地同時辦理了抵押登記，原告有權以其抵押物優(yōu)先受償的事實。 證據九，《保證合同》、股東會決議、《抵押合同》、土地證。證明被告湖北瑯美置業(yè)有限公司自愿為被告肖某某的借款向原告承擔連帶保證責任，同時以其所有，位于孝昌縣城區(qū)中天大道站前一路，面積為4365平方米，土地使用權證號為孝昌國用（2013）第42090211001349號的土地使用權抵押給原告的事實。 證據十，《保證合同》、股東會決議、《抵押合同》、房產證。證明被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司自愿為被告肖某某的借款向原告承擔連帶保證責任，并將其所有，位于孝昌縣花園鎮(zhèn)站前三路北，面積為3636.07平方米的廠房抵押給原告的事實。