原告：孝感市開發(fā)區(qū)和諧建材租賃站。
經(jīng)營者：陳國富，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，住湖北省孝感市開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：黃華，湖北法正聯(lián)合律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市孝南區(qū)。
被告：湖北鵬程建設(shè)工程有限公司。住所地：孝感市開發(fā)區(qū)七垸村天河路特八號(hào)。
法定代表人：胡浩浩，該公司董事長。
委托訴訟代理人：潘志文，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：楊五云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市孝南區(qū)。

原告孝感市開發(fā)區(qū)和諧建材租賃站（以下簡稱和諧租賃站）與被告楊某某、湖北鵬程建設(shè)工程有限公司（以下簡稱鵬程建設(shè)公司）、楊五云租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告和諧租賃站經(jīng)營者陳國富及委托訴訟代理人黃華，被告楊某某，被告鵬程建設(shè)公司的委托訴訟代理人潘志文到庭參加訴訟，被告楊五云經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告和諧租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院判令被告楊某某支付租金267455.28元及逾期利息（自起訴之日計(jì)算至付款之日，按同期銀行貸款利率計(jì)算）；2.請(qǐng)求法院判令被告楊某某返還鋼管19995.5米、扣件9530套、絲杠50個(gè)；如返還不能，則按合同約定賠償168273元及利息（自起訴之日計(jì)算至付款之日，按同期銀行貸款利率計(jì)算）；3.請(qǐng)求法院判令被告楊某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用；4.請(qǐng)求法院判令被告鵬程建設(shè)公司、楊五云對(duì)被告楊某某所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)和理由：2013年5月24日，被告楊某某與原告和諧租賃站簽訂一份《和諧租賃站建材租賃合同》，該合同約定，被告楊某某租賃原告的鋼管、扣件等建材用于被告鵬程建設(shè)公司承包的西河新景園二期工程。此外，合同還對(duì)租賃價(jià)格、賠償責(zé)任、付款方式等作出了約定。為保障原告的利益，被告鵬程建設(shè)公司、楊五云自愿為被告楊某某提供擔(dān)保。上述合同簽訂后，自2013年6月8日起至2013年11月5日止，原告一直按合同約定向被告楊某某出租建材，但被告楊某某未按合同約定支付租金、返還建材，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，故原告訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告。

本院認(rèn)為，原告和諧租賃站與被告楊某某于2013年5月24日簽訂的《和諧租賃站建材租賃合同》系雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因而合法、有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同約定全面履行義務(wù)。上述《和諧租賃站建材租賃合同》約定的一年租期屆滿后，被告楊某某仍然使用原告出租的建筑材料，原告對(duì)此未提出異議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！?，故原告與被告楊某某之間的《和諧租賃站建材租賃合同》仍然有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期。鑒于原告與被告楊某某在本案訴訟中對(duì)終止《和諧租賃站建材租賃合同》并無異議，本院確認(rèn)原告與被告楊某某的不定期租賃合同于原告起訴時(shí)（即2016年3月10日）終止。合同終止后，被告楊某某依法應(yīng)當(dāng)清償下欠原告的租金并按合同約定返還租賃物，因原告與被告楊某某對(duì)截止2016年2月29日，被告楊某某差欠原告租金、應(yīng)返還原告建筑材料的數(shù)額均不持異議，本院對(duì)原告要求被告楊某某支付租金267455.28元、返還鋼管19995.5米、扣件9530套、絲杠50個(gè)的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。被告楊某某在履行租賃合同過程中未按約定期限支付原告租金的行為屬違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由于原告與被告楊某某約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)（每日5%）過分高于原告的實(shí)際損失，本院依法調(diào)整為依據(jù)2016年商業(yè)銀行的貸款利率（年利率4.35%）支付逾期付款違約金。據(jù)此，本院對(duì)違約金的計(jì)算如下：267455.28元×4.35%×9個(gè)月÷12個(gè)月/年（自2016年3月11日起至2016年12月11日）＝8725.73元。被告楊五云為被告楊某某向原告提供保證擔(dān)保的行為系其真實(shí)的意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因而合法、有效，其依法應(yīng)對(duì)被告楊某某所負(fù)本案債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故本院對(duì)原告要求被告楊五云承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。原告要求被告鵬程建設(shè)公司承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因原告的舉證不能證明《和諧租賃站建材租賃合同》上加蓋的“湖北鵬程建設(shè)工程有限公司西河新景園二期工程項(xiàng)目部”印跡為被告鵬程建設(shè)公司授權(quán)刻制的印章所留，本院依法不予支持。被告楊某某在原告和諧租賃站起訴前已支付的租金，因其在本案訴訟中未提交相關(guān)付款憑證，可由其持付款憑證在本案執(zhí)行中予以扣減。綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百一十二條、第二百三十二條、第二百三十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某支付原告孝感市開發(fā)區(qū)和諧建材租賃站的建筑材料租金267455.28元、逾期付款違約金8725.73元，合計(jì)276181.01元。
二、被告楊某某返還原告孝感市開發(fā)區(qū)和諧建材租賃站鋼管19995.5米、扣件9530套、絲杠50個(gè)，如不能返還原物或替代物，鋼管依據(jù)市場價(jià)格、扣件按5元/套、油托按13元/個(gè)給付賠償金。
三、被告楊某某在原告孝感市開發(fā)區(qū)和諧建材租賃站起訴前已支付的租金，由其持付款憑證在本案執(zhí)行中予以扣減。
四、被告楊五云對(duì)被告楊某某所負(fù)本案債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告孝感市開發(fā)區(qū)和諧建材租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。
上列給付義務(wù)于本判決生效后五日內(nèi)履行。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)7900元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞
交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　胡　雷 審　判　員　　孫繼武 人民陪審員　　余厚潤

書記員：陳晉軍 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。 第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第六條本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 附證據(jù)目錄： 原告和諧租賃站向本院提交的證據(jù)： 證據(jù)一、原告與被告楊某某簽訂的《和諧租賃站建材租賃合同》一份。證明1.原告與被告楊某某于2013年5月23日簽訂租賃合同的事實(shí)；2.原告與被告楊某某對(duì)租賃物種類、價(jià)格及賠償方式等所作的具體約定；3.被告鵬程建設(shè)公司、楊五云為被告楊某某向原告提供保證擔(dān)保的事實(shí)。 證據(jù)二、發(fā)料單10張及結(jié)算單一份。證明1.原告向被告楊某某交付租賃物的事實(shí)；2.截止2016年2月29日，被告楊某某共差欠租金267455.28元的事實(shí)；3.被告楊某某如不能返還租賃物，應(yīng)賠償168273元的事實(shí)。 被告鵬程建設(shè)公司提交的證據(jù)： 證據(jù)一、《西河新景園二期建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同》、《西河新景園三期建設(shè)工程施工合同》、《西河新景園二期建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同》復(fù)印件各一份。證明西河新景園二、三期建設(shè)工程的發(fā)包與承包與被告鵬程建設(shè)公司無關(guān)的事實(shí)。 證據(jù)二、被告楊某某出具的證明一份。證明被告楊某某租賃原告建筑材料系其個(gè)人行為，與鵬程建設(shè)公司無關(guān)。