原告（反訴被告）孝感保某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：孝感市孝南區(qū)長(zhǎng)征路23號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：66769216-4。
法定代表人馮芬芬，該公司總經(jīng)理。
委托代理人饒彬，湖北名流律師事務(wù)所律師。
被告袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市。
委托代理人袁琛麗，湖北錫愛(ài)律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）明某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省孝感市開(kāi)發(fā)區(qū)。
委托代理人楊博，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所律師。代理期限為出庭、上訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，接受調(diào)解、和解，代收法律文書(shū)。

原告（反訴被告）孝感保某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱保某公司）與被告袁某某、明某某（反訴原告）租賃合同糾紛一案，本院于2014年3月20日立案受理后，于2014年7月10日作出（2014）鄂孝南民初字第00641號(hào)民事判決，被告明某某（反訴原告）不服判決，上訴至孝感市中級(jí)人民法院。2015年7月9日孝感市中級(jí)人民法院作出（2014）鄂孝感中民二終字第00221號(hào)民事裁定，以原審認(rèn)定事實(shí)不清，裁定撤銷原判發(fā)回重審。2016年1月27日本院依法另行組成由審判員董洪勝擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員高建國(guó)、龔品章參加評(píng)議的合議庭開(kāi)庭審理本案。原告（反訴被告）保某公司的委托代理人饒彬、被告袁某某的委托代理人袁琛麗、被告明某某的委托代理人楊博均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上所述，袁某某、明某某應(yīng)騰退其租賃的商鋪，保某公司應(yīng)賠償因其違約對(duì)明某某造成的損失20000元。據(jù)此，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第四十九條、第六十條、第二百三十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）明某某、被告袁某某將保某建材大市場(chǎng)E05號(hào)商鋪198平方米的租賃場(chǎng)地清空后交還給原告（反訴被告）孝感保某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
二、原告（反訴被告）孝感保某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償被告（反訴原告）明某某經(jīng)濟(jì)損失20000元。
三、以上二項(xiàng)于本判決生效后十五日內(nèi)履行。
四、駁回被告（反訴原告）明某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，反訴費(fèi)15653元，共計(jì)15753元，由原告（反訴被告）孝感保某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)300元，被告（反訴原告）明某某承擔(dān)15453元。
如果未按本判決指定的期限履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)15753元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　董洪勝 人民陪審員　　龔品章 人民陪審員　　高建國(guó)

書(shū)記員：向斌斌 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第四十九條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。