原告：孝南區(qū)誠(chéng)敬建材租賃站。住所地：孝南區(qū)新鋪鎮(zhèn)中晟物流院內(nèi)。
經(jīng)營(yíng)者：陳迎春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，住湖北省大悟縣。
委托訴訟代理人：陳發(fā)棟、柯潔，湖北謙牧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。
被告：向某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，湖北省建始縣人，住湖北省建始縣。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，湖北省建始縣人，住湖北省建始縣。

原告孝南區(qū)誠(chéng)敬建材租賃站（以下簡(jiǎn)稱“誠(chéng)敬建材租賃站”）與被告向某某、陳某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告誠(chéng)敬建材租賃站委托訴訟代理人陳發(fā)棟到庭參加訴訟。被告向某某、陳某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告誠(chéng)敬建材租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原告與被告向某某簽訂的《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》；2.判令被告向某某支付租金218881.63元（計(jì)算至2017年12月31日）；3.判令被告向某某按照合同約定支付原告從2018年1月1日起計(jì)算至被告向某某返還材料或賠償材料之日止的設(shè)備占用費(fèi)；4.判令被告向某某返還鋼管26041.6米米、扣件10800個(gè)或者按照市場(chǎng)價(jià)格賠償；5.判令被告向某某支付原告違約金65664元；6.判令被告陳某某對(duì)被告向某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；7.請(qǐng)求法院判令被告向某某、陳某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年7月17日，原告誠(chéng)敬建材租賃站與被告向某某簽訂一份《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》，合同中約定鋼管租金每米0.008元/天，扣件租金每套0.003元/天。此外合同約定被告向某某應(yīng)履行合同義務(wù)，否則按照欠付租金日0.3%收取違約金。合同簽訂后，原告按合同約定向被告向某某提供多批建筑材料，截止2017年12月31日被告向某某已下欠原告租金218881.63元，并有在租未還鋼管26041.6米、扣件10800個(gè)。被告陳某某系被告向某某之妻，其應(yīng)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。由于被告向某某支付租金嚴(yán)重滯后，損害了原告的合法權(quán)益,故原告訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
被告向某某、陳某某未作答辯。

當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告向某某、陳某某未到庭質(zhì)證視為其放棄質(zhì)證及其他相關(guān)訴訟權(quán)利。對(duì)原告誠(chéng)敬建材租賃站提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.原告誠(chéng)敬建材租賃站提交的《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》一份、《孝感市誠(chéng)敬建筑材料租賃站發(fā)貨憑證》九張、《孝感市誠(chéng)敬建筑材料租賃站退貨憑證》三張、《結(jié)婚登記檔案信息》一份,上述證據(jù)經(jīng)審查具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。2.原告誠(chéng)敬建材租賃站提交的《租金計(jì)算表》一份，本院認(rèn)為該《租金計(jì)算表》所采用的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與符合合同約定、所采用的租賃物數(shù)量及出租時(shí)間數(shù)據(jù)客觀真實(shí)、租金計(jì)算結(jié)果正確，本院依法予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年7月17日，原告誠(chéng)敬建材租賃站與被告向某某簽訂一份《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》，該合同的主要條款約定：1、被告向某某租用原告誠(chéng)敬建材租賃站的鋼管、扣件兩種建筑材料，其中鋼管按每米0.008元/天、扣件按每套0.003元/天計(jì)算租金。被告向某某應(yīng)當(dāng)按所租材料的數(shù)量與規(guī)格歸還，如有缺損、丟失按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行賠償。2.發(fā)料單開出時(shí)間為起租日，不足90天按90天時(shí)間計(jì)算租金，超過三個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。3.租金每30天進(jìn)行一次結(jié)算，若延期付款，按每日租金總額的0.3%繳納違約金。租金未付清前所差材料不得進(jìn)行賠償處理，應(yīng)繼續(xù)產(chǎn)生租金，直至租金結(jié)清或用現(xiàn)金按市場(chǎng)行情全額賠償。工程全部完工，如租金未能及時(shí)付清或拖欠不付，應(yīng)支付所差材料（按市場(chǎng)行情計(jì)算）及所欠租金總額的3%違約金。4.如發(fā)生訴訟，由原告誠(chéng)敬建材租賃站所在地人民法院管轄。此外，合同還對(duì)建筑材料的發(fā)、退貨地點(diǎn)、返還方式等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告誠(chéng)敬建材租賃站在2015年7月17日至2015年10月24日期間分七次將總計(jì)36463.6米的鋼管和10800個(gè)扣件交付被告向某某使用。2016年1月20至2016年1月26日期間，被告向某某分三次將總計(jì)10422米的鋼管返還給原告誠(chéng)敬建材租賃站，但其一直未向原告誠(chéng)敬建材租賃站支付租金。此后，原告誠(chéng)敬建材租賃站向被告向某某催要租金及建筑材料未果，以致成訟。
另查明，被告向某某與被告陳某某系夫妻關(guān)系，二人與2003年8月27日在湖北省建始縣民政局婚姻登記處辦理結(jié)婚登記。截止2017年12月12月31日，被告向某某共計(jì)欠原告誠(chéng)敬建材租賃站建筑材料租金218881.63元（其中鋼管租金191320.03元、扣件租金27561.6元），并有總計(jì)26041.6米鋼管和10800個(gè)扣件未返還給原告誠(chéng)敬建材租賃站。本案訴訟過程中，本院于2018年3月6日向被告向某某、陳某某郵寄了《民事起訴狀》、《開庭傳票》等訴訟文書，被告向某某于2018年3月12日收到了上述訴訟文書。
本院認(rèn)為，原告誠(chéng)敬建材租賃站與被告向某某于2015年7月17日簽訂的《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因而合法、有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同約定全面履行義務(wù)。本案中自原告誠(chéng)敬建材租賃站向被告向某某交付租賃物后，被告向某某一直未按合同約定向原告誠(chéng)敬建材租賃站支付租金，且經(jīng)原告誠(chéng)敬建材租賃站催告后仍拒不履行支付租金義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第三項(xiàng)規(guī)定“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；……”本院對(duì)原告誠(chéng)敬建材租賃站請(qǐng)求判令解除雙方簽訂的《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》、被告向某某支付租218881.63元（計(jì)算至2017年12月31日）、返還鋼管26041.6米、扣件10800個(gè)或者按照市場(chǎng)價(jià)格賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求依法予以支持。上述合同解除的時(shí)間依法應(yīng)為原告誠(chéng)敬建材租賃站的《民事起訴狀》送達(dá)被告向某某之日，即2018年3月12日。
關(guān)于原告誠(chéng)敬建材租賃站請(qǐng)求判令被告向某某按照合同約定支付原告從2018年1月1日起計(jì)算至被告向某某返還材料或賠償材料之日止的設(shè)備占用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因被告向某某長(zhǎng)期拒不履行支付租金的合同義務(wù)已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，且本案原、被告簽訂《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》明確約定，租金未付清前所差材料不得進(jìn)行賠償處理，應(yīng)繼續(xù)產(chǎn)生租金，直至租金結(jié)清或用現(xiàn)金按市場(chǎng)行情全額賠償。故本院對(duì)原告誠(chéng)敬建材租賃站上述訴訟請(qǐng)求依法予以支持。
關(guān)于原告誠(chéng)敬建材租賃站請(qǐng)求判令被告向某某按照合同約定支付原告支付違約金65664元的訴訟請(qǐng)求，因本院支持了原告誠(chéng)敬建材租賃站請(qǐng)求判令被告向某某按照合同約定支付原告從2018年1月1日起計(jì)算至被告向某某返還材料或賠償材料之日止的設(shè)備占用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，其因被告向某某違約造成的利益損失已經(jīng)獲得充分、有效的賠償,本院依法不予支持。
關(guān)于原告誠(chéng)敬建材租賃站請(qǐng)求判令被告陳某某對(duì)被告向某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條規(guī)定“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！?原告誠(chéng)敬建材租賃站應(yīng)當(dāng)對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)用于被告向某某與被告陳某某的夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的事實(shí)負(fù)舉證責(zé)任，因原告誠(chéng)敬建材租賃站舉證不能，本院對(duì)其該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求依法不予支持。
綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第三項(xiàng)、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孝南區(qū)誠(chéng)敬建材租賃站與被告向某某于2015年7月17日簽訂的《建筑材料租賃（周轉(zhuǎn)）合同》，解除時(shí)間為2018年3月12日。
二、被告向某某支付原告孝南區(qū)誠(chéng)敬建材租賃站租金218881.63元。
三、被告向某某返還原告鋼管26041.6米、扣件10800個(gè)(如不能返還原物，依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格給付賠償金)，并按照鋼管每米0.008元/天，扣件每套0.003元/天的標(biāo)準(zhǔn)向原告孝南區(qū)誠(chéng)敬建材租賃站支付上述建筑材料自2018年1月1日起至全部返還或賠償之日止的占用費(fèi)。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
上列給付義務(wù)于本判決生效后五日內(nèi)履行。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)4583元，由被告向某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 胡雷
審判員 孫繼武
人民陪審員 劉成浩

書記員： 陳晉軍