原告:孫某某。
原告：馮某某。
原告：馮超群。
三原告共同委托訴訟代理人：余立寧，湖北三雄律師事務(wù)所律師。
被告：王某某。
被告：陳某某。
二被告共同委托訴訟代理人：趙鵬，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)匯豐法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。
被告：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)。住所地宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村四組。
法定代表人：張良文，該村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：周運(yùn)華，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)民權(quán)法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。

原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群與被告王某某、被告陳某某、被告宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱黃家棚村委會(huì)）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年11月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某、原告馮某某及三原告共同委托訴訟代理人余立寧、被告王某某、被告陳某某共同委托訴訟代理人趙鵬、被告黃家棚村委會(huì)委托訴訟代理人周運(yùn)華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決確認(rèn)被告王某某與被告點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)簽訂的《房屋及附屬物搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》被拆遷人合同權(quán)益全部歸原告所有，由被告點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)對(duì)原告依據(jù)拆遷政策進(jìn)行安置；2.判令被告王某某、陳某某返還實(shí)際領(lǐng)取原告的房屋拆遷補(bǔ)償款635953元；3.判令被告王某某、陳某某以635953元為基數(shù)，自2016年8月6日起按照銀行同期貸款利率雙倍向原告支付拒不履行法院判決占用原告資金利息，直到全部付清日止，暫時(shí)計(jì)算到2016年10月21日利息為635953元×4.75%×2×76天/365﹦12579.67元；4.被告點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)對(duì)上述第2、第3項(xiàng)王某某、陳某某付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.判令被告王某某、陳某某支付自2007年4月22日-2016年8月1日使用原告房屋期間房租費(fèi)損失55500元（500元/月×1112月）；6.判令被告王某某、陳某某賠償使用原告承包地期間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)21800元（2000元/畝×1.09畝×10年）；7.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2007年4月22日，原告孫某某與被告王某某簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議書》，約定將三原告共同共有的位于宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)××村××組18號(hào)226平方米的房屋，作價(jià)10萬(wàn)元出售給王某某，同時(shí)還將1.09畝農(nóng)村承包地交給被告耕種。合同訂立時(shí)，王某某丈夫陳某某在場(chǎng)并支付了購(gòu)房款。2016年1月18日三原告向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)《房屋買賣協(xié)議書》無(wú)效，相互返還取得對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民法院于2016年4月13日作出一審判決，判決確認(rèn)合同無(wú)效，原告返還被告購(gòu)房款10萬(wàn)元。判決作出后，于2016年8月1日，王某某與黃家棚村委會(huì)簽訂了《房屋及附屬物搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，安置補(bǔ)償協(xié)議約定，還建房屋面積208.17平方米，黃家棚村委會(huì)支付王某某各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償款735953元。協(xié)議簽訂后，黃家棚村委會(huì)不顧原告一再反對(duì)，將拆遷款強(qiáng)行支付給了王某某。黃家棚村委會(huì)違背承諾及拆遷安置規(guī)定，將拆遷補(bǔ)償款支付給了無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人造成了原告房屋拆遷補(bǔ)償款損失，是與被告王某某惡意串通損害原告財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)與王某某承擔(dān)連帶責(zé)任。陳某某與王某某是夫妻關(guān)系，應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原二審判決認(rèn)定，對(duì)合同無(wú)效的損失，另案處理，故對(duì)于王某某耕種原告1.09畝的耕地10年，占用房屋近十年期間的房屋租金損失，在本次財(cái)產(chǎn)損害賠償案件中一并請(qǐng)求處理。
經(jīng)審理查明，2007年4月22日，孫某某與王某某及雙方家人經(jīng)協(xié)商，將孫某某位于點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)××村××組的二層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟并隨附部分山林、田地作價(jià)10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給王某某，該房屋包括正房160平方米、后面平房35平方米及新擴(kuò)建的平方31平方米，共計(jì)226平方米。2016年1月18日，本院受理三原告起訴的合同糾紛一案，2016年4月13日，本院出具（2016）鄂0504民初41號(hào)民事判決書，判決：“1、原告孫某某與被告王某某于2007年4月22日簽訂的房屋買賣協(xié)議書無(wú)效；2、被告王曉林于本判決生效之日起90日內(nèi)騰退原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群位于點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)××村××組的房屋，并返還相關(guān)證件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書、定點(diǎn)通知書、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)登記卡、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證）；3、原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群于本判決生效之日起90日內(nèi)退還被告王曉林購(gòu)房款100000元及利息（該利息以100000元為基數(shù)，自2007年4月22日起至本判決確定的給付之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算）；4、駁回原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群的其他訴訟請(qǐng)求。”王某某不服該判決，上訴至宜昌市中級(jí)人民法院，2016年9月18日，宜昌市中級(jí)人民法院出具（2016）鄂05民終1742號(hào)民事判決書，判決：“駁回上訴，維持原判?！痹撆袥Q書于2016年10月14日送達(dá)后生效。2016年8月1日，王某某與黃家棚村委會(huì)簽訂《房屋及附屬物搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，補(bǔ)償款共計(jì)735953元，無(wú)還建房。三原告對(duì)訴爭(zhēng)房屋的補(bǔ)償價(jià)格無(wú)爭(zhēng)議，隨附的土地已被征收，土地的補(bǔ)償款由孫某某領(lǐng)取。在2016年8月1日黃家棚村委會(huì)與王某某簽訂《房屋及附屬物搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》前，黃家棚村委會(huì)多次向奧體中心片區(qū)指揮部反映該房屋的相關(guān)情況，并請(qǐng)示如何處理。2016年9月下旬，訴爭(zhēng)房屋被拆除。

本院認(rèn)為，三原告與王某某應(yīng)按照本院（2016）鄂0504民初41號(hào)民事判決書確定的內(nèi)容，互相履行返還義務(wù)，但王某某在案件上訴過(guò)程中，與黃家棚村委會(huì)簽訂《房屋及附屬物搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，將訴爭(zhēng)房屋拆除，導(dǎo)致返還不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。由于三原告主張與王某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效已得到本院判決支持，對(duì)于因合同無(wú)效后訴爭(zhēng)房屋增益部分的價(jià)值，應(yīng)按照雙方在簽訂合同時(shí)的過(guò)錯(cuò)程度，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，由雙方按比例劃分。綜合全案案情，由于訴爭(zhēng)房屋在簽訂《房屋及附屬物搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》后已被拆除，導(dǎo)致不能查清房屋實(shí)際狀況，本院僅能按照該房屋的補(bǔ)償費(fèi)用735953元處理，在扣除三原告應(yīng)返還的購(gòu)房本金及利息145222.17元（以10萬(wàn)元為本金，計(jì)算2007年4月22日至2016年11月3日止的利息）后，三原告與王某某對(duì)房屋增益價(jià)值590730.83元，按照3.5︰6.5的比例進(jìn)行分配。因王某某購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋系家庭成員居住，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，其丈夫陳某某應(yīng)與王某某共同賠償三原告的損失。黃家棚村委會(huì)在訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)不明的情況下與王某某簽訂拆遷協(xié)議，未盡到審慎注意義務(wù)，屬共同侵權(quán)人，應(yīng)對(duì)三原告的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。三原告訴請(qǐng)要求黃家棚村委會(huì)按照拆遷政策進(jìn)行安置不屬本院審理范圍，本院不予審理。三原告主張的占用資金利息，因三原告與王某某均負(fù)有相互返還的義務(wù)，三原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)不符合法律規(guī)定，本院不予支持。三原告主張的王某某使用房屋期間的房租損失和使用土地期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)損失，系孫某某與王某某因買賣房屋產(chǎn)生，系雙方交易后的必然后果，三原告的該主張無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第八條、第十五條第六項(xiàng)、第二十六條規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群位于點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村二組的房屋損失共計(jì)206755.79元，被告宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
二、駁回原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)2065元，保全費(fèi)2520元，由原告孫某某、原告馮某某、原告馮超群負(fù)擔(dān)723元，被告王某某、被告陳某某負(fù)擔(dān)3862元，被告宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)黃家棚村民委員會(huì)對(duì)3862元負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審 判 員　黃昌斌

書記員代　雯