孫某某
徐君（河北博典律師事務所）
涿州晟祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
徐長城

原告孫某某。
委托代理人徐君，河北博典律師事務所律師。
被告涿州晟祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代理人劉大川，系該公司董事長。
委托代理人徐長城，系該公司法律顧問。
原告孫某某訴被告涿州晟祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法開庭進行了審理。原告及其委托代理人和被告的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的晟祥·悅城商品房定房協(xié)議書雖系雙方的真實意思表示，但因雙方約定的標的物即晟祥·悅城5座1單元506號商品房不存在，故原告要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請求無法實現(xiàn)。因被告方開發(fā)的花溪渡小區(qū)已經(jīng)沒有相應面積的房屋，故原告要求被告給其置換一套相應面積的房屋的訴訟請求亦無法實現(xiàn)。原告方主張的延遲交房的損失因原告未舉證且被告不認可，本院不予支持。對原告方產(chǎn)生的損失，原告可另案主張?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費350元，由原告負擔。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的晟祥·悅城商品房定房協(xié)議書雖系雙方的真實意思表示，但因雙方約定的標的物即晟祥·悅城5座1單元506號商品房不存在，故原告要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請求無法實現(xiàn)。因被告方開發(fā)的花溪渡小區(qū)已經(jīng)沒有相應面積的房屋，故原告要求被告給其置換一套相應面積的房屋的訴訟請求亦無法實現(xiàn)。原告方主張的延遲交房的損失因原告未舉證且被告不認可，本院不予支持。對原告方產(chǎn)生的損失，原告可另案主張?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告的訴訟請求。
案件受理費350元，由原告負擔。

審判長：彭松青
審判員：趙賽
審判員：康雅麗

書記員：單克斯