孫曉東
肖義良(黑龍江肖義良律師事務(wù)所)
張立國
訥河市二克淺鎮(zhèn)紅某村村民委員會
原告孫曉東,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住所訥河市。
委托代理人肖義良,黑龍江肖義良律師事務(wù)所律師。
被告張立國,漢族,現(xiàn)住所訥河市。
第三人訥河市二克淺鎮(zhèn)紅某村村民委員會。
住所地黑龍江省訥河市二克淺鎮(zhèn)紅某村。
法定代表人李富強,該村民委員會主任
原告孫曉東訴被告張立國、第三人訥河市二克淺紅某村村民委員會(以下簡稱紅某村委會)土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員李麗紅適用簡易程序公開開庭進行了審理,原告孫曉東及其委托代理人肖義良、第三人紅某村委會法定代表人李富強到庭參加訴訟,被告張立國經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫曉東訴稱,原告與第三人于2015年4月6日簽訂了村機動地承包合同,第三人將2014年度由被告耕種的水田30畝發(fā)包給原告經(jīng)營2年,當時約定土地承包費用每年每畝200.00元,第三人為原告出具收據(jù)。
2015年春耕時,原告發(fā)現(xiàn)被告已將原告承包的耕地耕種,為此,原告訴至法院,要求被告給付2015年度、2016年度土地承包費用12,000.00元,如不給付2016年土地承包費將上述承包耕地返還給原告使用。
被告張立國在規(guī)定的期限內(nèi)未答辯,未提供證據(jù)。
第三人紅某村委會述稱:紅某村委會將土地發(fā)包給原告。
原告孫曉東為證明其訴訟主張,向本院提供的證據(jù)如下:
證據(jù)一、證人魏某甲、魏某乙、孫某甲的出庭陳述證言。
證人魏某甲證實:2015年10月,證人魏某甲和原告孫曉東去被告張立國家問土地的事,張立國妻子說地他們的確種了,但承包費不給原告和村上說話。
證人魏某乙證實:孫曉東承包地由張立國耕種,證人魏某乙是在春天陪孫曉東種地時知道的。
證人孫某甲證實:2015年種地時候,證人孫某甲知道兒子孫曉東包的地被張立國種了,證人孫某乙與張某某,張立國說沒有承包合同。
證據(jù)二、承包合同1份,收據(jù)1張。
證明原告與第三人在2015年4月6日簽訂承包合同,第三人將村機動地30畝承包給原告,承包期為二年,以及交包地承包費情況。
第三人紅某村委會為支持其陳述主張,向本院提供的證據(jù)如下:
證據(jù)一、被告與村委會簽訂的承包合同。
證明被告違約,村委會依合同將土地收回,對外發(fā)包。
證據(jù)二、2015年4月2日發(fā)包公告一份。
證明第三人已經(jīng)告知村民對外發(fā)包土地的事實。
對證據(jù)的質(zhì)證、分析與認證如下:
第三人對原告提供的證據(jù)一不發(fā)表質(zhì)證意見,對原告提供的證據(jù)二無異議。
本院認為,原告證據(jù)一中的三位證人證實內(nèi)容能夠互相佐證,且原告證據(jù)一、證據(jù)二符合證據(jù)要素,本院予以采信。
原告對于第三人提供的證據(jù)一、證據(jù)二的真實性均無異議。
本院認為,第三人提供的證據(jù)客觀、真實,與本案具有關(guān)聯(lián)性,本院予以采信。
根據(jù)以上確認的證據(jù)及當事人的陳述,本院認定案件事實如下:
2014年2月,第三人作為發(fā)包方與被告張立國作為承包方分別簽訂了村機動地承包合同,合同約定了被告張立國承包土地的地界、畝數(shù)、承包費用,同時合同第四條第2款約定:“乙方(即承包方)必須向甲方(即發(fā)包方)于每年2月20日前一次性全額交納承包費”,第七條第2款約定:“乙方未按規(guī)定時限繳納承包費,甲方視為乙方嚴重違約,甲方將收回乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),另行對外發(fā)包”。
2015年4月2日,第三人發(fā)布發(fā)包公告,公告內(nèi)容為:依據(jù)《黑龍江省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》及《草原法》等相關(guān)法律的規(guī)定,按照二克淺鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府工作指示精神,結(jié)合紅某村的實際情況,黨支部、紅某村委會研究決定將紅某村草原內(nèi)農(nóng)戶所耕種的開荒地(水田)未繳納承包費的土地794.9畝30戶(……、張立國30畝、……)。
對外公開發(fā)包,根據(jù)“三資”管理要求,經(jīng)報請二克淺鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府批準,本著公開、公正、公平的原則,現(xiàn)將公開發(fā)包相關(guān)事宜公告如下:一、報名時間:從2015年4月3日上午9:00至2015年4月5日下午4:00止。
二、發(fā)包時間:2015年4月6日上午9:00開始對外發(fā)包。
三、發(fā)包方式:以戶為單位,公開發(fā)包,按報名先后順序進行發(fā)包,同等條件優(yōu)先原承包人及本村村民。
四、發(fā)包底價:每年每畝270元(有糧食直補),200元(沒糧食直補),發(fā)包年限2015年4月至2016年12月。
承包費二年一次性交清。
五、結(jié)算方式:本人往來賬面存款或現(xiàn)金結(jié)算。
六、發(fā)包地點:紅某村辦公室。
七、報名聯(lián)系人:李富強132XXXXXXXX徐景林133XXXXXXXX。
2015年4月6日,原告與第三人簽訂了村機動地承包合同,合同約定,原告承包土地30畝,承包費每畝每年200.00元,承包經(jīng)營期限為2年。
當日,原告用存款一次性交納2年土地承包費12,000.00元。
原告承包的本案30畝土地,被被告張立國耕種。
本院認為:國家保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個人不得侵犯。
本案中,被告與第三人簽訂的村機動地承包合同合法有效,但因被告沒有履行合同義務(wù),未在約定的期限內(nèi)交納土地承包費,第三人按合同約定“收回土地承包經(jīng)營權(quán),另行對外發(fā)包”,并公開了發(fā)包公告,可以認定第三人在解除合同條件成就時,行使了解除合同的權(quán)利,并以發(fā)包公告的形式通知了被告,因此,第三人與被告解除村機動地承包合同合法有效。
原告與第三人在平等、自愿、等價有償基礎(chǔ)上簽訂的村機動地承包合同,是雙方當事人的真實意思表示,雖然該合同未經(jīng)村民代表大會討論,但該合同承包方案的確定和承包合同的簽訂形式,通過發(fā)包公告的方式告知了村民,且原告與第三人簽訂的承包合同沒有損害集體和村民利益,該合同合法有效。
原告對承包的土地享有經(jīng)營權(quán),被告沒有法律規(guī)定和合同依據(jù),耕種原告承包的土地,侵犯了原告的合法權(quán)益,應(yīng)當承擔民事責任,因被告只耕種了原告承包的2015年土地,故本院支持原告2015年的經(jīng)濟損失款,即土地承包費價格6,000.00元(200.00元×30畝)。
被告經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟,不影響案件的審理,本院依法缺席判決。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第九十六條 ?,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條 ?、第五十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告張立國于判決生效后7日內(nèi)給付原告孫曉東經(jīng)濟損失款6,000.00元。
二、駁回原告孫曉東的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100.00元,減半收取50.00元,原告孫曉東負擔25.00元,被告張立生國負擔25.00元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
本院認為,原告證據(jù)一中的三位證人證實內(nèi)容能夠互相佐證,且原告證據(jù)一、證據(jù)二符合證據(jù)要素,本院予以采信。
原告對于第三人提供的證據(jù)一、證據(jù)二的真實性均無異議。
本院認為,第三人提供的證據(jù)客觀、真實,與本案具有關(guān)聯(lián)性,本院予以采信。
根據(jù)以上確認的證據(jù)及當事人的陳述,本院認定案件事實如下:
2014年2月,第三人作為發(fā)包方與被告張立國作為承包方分別簽訂了村機動地承包合同,合同約定了被告張立國承包土地的地界、畝數(shù)、承包費用,同時合同第四條第2款約定:“乙方(即承包方)必須向甲方(即發(fā)包方)于每年2月20日前一次性全額交納承包費”,第七條第2款約定:“乙方未按規(guī)定時限繳納承包費,甲方視為乙方嚴重違約,甲方將收回乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),另行對外發(fā)包”。
2015年4月2日,第三人發(fā)布發(fā)包公告,公告內(nèi)容為:依據(jù)《黑龍江省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》及《草原法》等相關(guān)法律的規(guī)定,按照二克淺鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府工作指示精神,結(jié)合紅某村的實際情況,黨支部、紅某村委會研究決定將紅某村草原內(nèi)農(nóng)戶所耕種的開荒地(水田)未繳納承包費的土地794.9畝30戶(……、張立國30畝、……)。
對外公開發(fā)包,根據(jù)“三資”管理要求,經(jīng)報請二克淺鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府批準,本著公開、公正、公平的原則,現(xiàn)將公開發(fā)包相關(guān)事宜公告如下:一、報名時間:從2015年4月3日上午9:00至2015年4月5日下午4:00止。
二、發(fā)包時間:2015年4月6日上午9:00開始對外發(fā)包。
三、發(fā)包方式:以戶為單位,公開發(fā)包,按報名先后順序進行發(fā)包,同等條件優(yōu)先原承包人及本村村民。
四、發(fā)包底價:每年每畝270元(有糧食直補),200元(沒糧食直補),發(fā)包年限2015年4月至2016年12月。
承包費二年一次性交清。
五、結(jié)算方式:本人往來賬面存款或現(xiàn)金結(jié)算。
六、發(fā)包地點:紅某村辦公室。
七、報名聯(lián)系人:李富強132XXXXXXXX徐景林133XXXXXXXX。
2015年4月6日,原告與第三人簽訂了村機動地承包合同,合同約定,原告承包土地30畝,承包費每畝每年200.00元,承包經(jīng)營期限為2年。
當日,原告用存款一次性交納2年土地承包費12,000.00元。
原告承包的本案30畝土地,被被告張立國耕種。
本院認為:國家保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個人不得侵犯。
本案中,被告與第三人簽訂的村機動地承包合同合法有效,但因被告沒有履行合同義務(wù),未在約定的期限內(nèi)交納土地承包費,第三人按合同約定“收回土地承包經(jīng)營權(quán),另行對外發(fā)包”,并公開了發(fā)包公告,可以認定第三人在解除合同條件成就時,行使了解除合同的權(quán)利,并以發(fā)包公告的形式通知了被告,因此,第三人與被告解除村機動地承包合同合法有效。
原告與第三人在平等、自愿、等價有償基礎(chǔ)上簽訂的村機動地承包合同,是雙方當事人的真實意思表示,雖然該合同未經(jīng)村民代表大會討論,但該合同承包方案的確定和承包合同的簽訂形式,通過發(fā)包公告的方式告知了村民,且原告與第三人簽訂的承包合同沒有損害集體和村民利益,該合同合法有效。
原告對承包的土地享有經(jīng)營權(quán),被告沒有法律規(guī)定和合同依據(jù),耕種原告承包的土地,侵犯了原告的合法權(quán)益,應(yīng)當承擔民事責任,因被告只耕種了原告承包的2015年土地,故本院支持原告2015年的經(jīng)濟損失款,即土地承包費價格6,000.00元(200.00元×30畝)。
被告經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟,不影響案件的審理,本院依法缺席判決。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第九十六條 ?,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條 ?、第五十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告張立國于判決生效后7日內(nèi)給付原告孫曉東經(jīng)濟損失款6,000.00元。
二、駁回原告孫曉東的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100.00元,減半收取50.00元,原告孫曉東負擔25.00元,被告張立生國負擔25.00元。
審判長:李麗紅
書記員:陳洪濤
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