原告梁某文。
委托代理人魏成偉，湖北君濤律師事務(wù)所律師。
被告孫某某。

原告梁某文訴被告孫某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2015年7月7日立案受理。依法由審判員龔靜獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告梁某文及委托代理人魏成偉到庭參加訴訟，被告孫某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法、有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
租賃期屆滿(mǎn)后，被告孫某某明確表示不續(xù)租，但被告仍拒不騰退，其行為侵犯了原告的物權(quán)利益。被告應(yīng)承擔(dān)返還原告租賃物的民事責(zé)任，占用期間可參照《租賃合同》約定按150元／天的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。原告梁某文要求被告孫某某騰退位于xx路xx城xx號(hào)樓xx單元xx層xx室的房屋并支付至騰退之日止占有使用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持。
被告孫某某不到庭應(yīng)訴、答辯不影響案件的審判。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條、第二百一十二條、第二百三十五條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告孫某某在本判決生效后三日內(nèi)清理并騰退占用原告位于武漢市東西湖區(qū)xx路xx城xx號(hào)樓xx單元xx層xx室的房屋；
二、被告孫某某在本判決生效后三日內(nèi)按150元／天計(jì)算向原告梁某文支付自2015年6月30日至實(shí)際騰退之日止的房屋占用費(fèi)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元（原告已預(yù)交，已減半收?。杀桓鎸O某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)200元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶(hù)名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶(hù)—市中院訴訟費(fèi)分戶(hù)；帳戶(hù)：079501040000393；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號(hào)：832886；上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
（此頁(yè)無(wú)正文）

審判員　　龔靜

書(shū)記員：孫燕