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孫某某、孫某某與雞東縣下亮子鄉(xiāng)柳河村村民委員會(huì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:孫某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省雞東縣。
原告:孫某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省雞東縣。
二原告委托訴訟代理人:王艷,黑龍江利和律師事務(wù)所律師。
被告:雞東縣下亮子鄉(xiāng)柳河村村民委員會(huì)。
法定代表人:史春利,村主任。

原告孫某某、孫某某與被告雞東縣下亮子鄉(xiāng)柳河村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)柳河村)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2017年8月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及二原告委托訴訟代理人王艷到庭參加訴訟。被告柳河村經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孫某某、孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求柳河村給付購(gòu)房款本金80000元、利息損失27600元(80000×1%×34.5個(gè)月,從2014年9月8日至2017年7月23日)。事實(shí)和理由:2014年9月8日,柳河村因建村廣場(chǎng)需要用地,要購(gòu)買(mǎi)孫某某房屋,孫某某、孫某某與柳河村達(dá)成協(xié)議,將房屋賣(mài)給柳河村,并簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定房屋價(jià)款80000元,一年后付款,柳河村將該筆債務(wù)已下到村明細(xì)賬。當(dāng)時(shí)村委會(huì)主任馬維清口頭答應(yīng)按月息1分支付利息,現(xiàn)給付期限已過(guò),柳河村始終沒(méi)有給付欠款。審理中,孫某某、孫某某變更利息損失為14665.64元(從2014年9月8日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率6.15%計(jì)算至2017年8月31日)。
柳河村未到庭、未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),孫某某、孫某某提交的2014年9月8日,孫某某、孫某某與柳河村簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定“如到期不能支付房款,孫某某、孫某某有權(quán)在法律、法規(guī)范圍內(nèi)要求柳河村支付利息及本金”。同時(shí),柳河村農(nóng)戶(hù)往來(lái)一、二組賬簿中孫某某明細(xì)賬亦能證實(shí)柳河村未支付房款的事實(shí),本院查明的事實(shí)與孫某某、孫某某主張的事實(shí)一致,本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,孫某某、孫某某與柳河村簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。孫某某、孫某某已向柳河村交付了合同中約定的標(biāo)的物,柳河村應(yīng)按照約定給付房款。柳河村未按約定向?qū)O某某、孫某某給付房款,構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
綜上所述,孫某某、孫某某要求柳河村給付購(gòu)房款80000元、利息14665.64元(從2014年9月8日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率6.15%計(jì)算至2017年8月31日)的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:

雞東縣下亮子鄉(xiāng)柳河村村民委員會(huì)于本判決發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)給付孫某某、孫某某房款80000元、利息14665.64元,合計(jì)94665.64元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理2452元,減半收取1226元,由雞東縣下亮子鄉(xiāng)柳河村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審 判 員  呂仙華

法官助理 黃 晗 書(shū) 記 員 徐梓涵

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