原告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)，委托訴訟代理人：張本基，北京市海王律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：ＸＸ，北京市海王律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被告：三河市尚某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地三河市燕郊星河皓月底商30-1號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：徐廣平，總經(jīng)理。

原告孫某某與被告三河市尚某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某的委托訴訟代理人張本基、ＸＸ到庭參加訴訟，被告三河市尚某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告返還原告團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)45000元整。事實(shí)和理由：2016年12月，被告向原告介紹、推銷唐山市豐華嘉苑商品房項(xiàng)目，并以介紹原告聯(lián)系購(gòu)買(mǎi)101號(hào)樓1單元2201室房屋為名，于2016年12月22日收取原告“團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)”70000元整。但后來(lái)原告了解到，該項(xiàng)目至今都沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，屬于禁止出售的房屋，導(dǎo)致原告無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋。鑒于此，原告??為被告應(yīng)當(dāng)退還原告所交的服務(wù)費(fèi)，并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。后被告返還原告25000元，尚有45000元其拒絕返還。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。被告三河市尚某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未作答辯。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，經(jīng)本院核實(shí)，予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)原告陳述和本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：2016年12月22日，被告以介紹原告購(gòu)買(mǎi)唐山市豐華嘉苑101號(hào)樓2單元2201室房屋為名，收取原告“團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)”70000元整，后經(jīng)原告索要，被告退款25000元，尚有45000元未退。本院認(rèn)為，沒(méi)有合法依據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。本案中，被告公司作為房產(chǎn)中介公司，即使代理唐山市豐華嘉苑開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房銷售，也應(yīng)依據(jù)其與開(kāi)發(fā)商的代理協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商向其支付代理???用，被告公司向購(gòu)房人收取“服務(wù)費(fèi)”于法無(wú)據(jù)，理應(yīng)返還。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告三河市尚某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司應(yīng)于本判決生效后三日內(nèi)返還原告孫某某人民幣45000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)463元，由被告三河市尚某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（本判決生效后七日內(nèi)交納）。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　武曉紅

書(shū)記員：孟瑤