姬某陶
付界勇（河北秦海律師事務(wù)所）
秦皇島市必玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
曾昭貴

原告姬某陶，女，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人付界勇，河北秦海律師事務(wù)所律師。
被告秦皇島市必玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為秦皇島市海港區(qū)。
法定代表人張健英，經(jīng)理。
委托代理人曾昭貴，男，漢族，秦皇島市必玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室主任，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
原告姬某陶訴被告秦皇島市必玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告姬某陶的委托代理人付界勇、被告委托代理人曾昭貴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行。根據(jù)雙方的約定，被告應(yīng)在2009年12月31日前將辦理權(quán)屬登記所需的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，以便買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，被告未按期備案，且該行為持續(xù)至2012年4月27日，被告的行為構(gòu)成違約。但支付違約金屬于債權(quán)請求權(quán)，該請求權(quán)受訴訟時(shí)效調(diào)整。現(xiàn)原告在2014年7月28日起訴，要求被告支付逾期辦證違約金，被告提出時(shí)效抗辯，原告未能提出訴訟時(shí)效中止、中斷、延長的證據(jù)，因此原告起訴超過訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第一百五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告姬某陶的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，由原告姬某陶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行。根據(jù)雙方的約定，被告應(yīng)在2009年12月31日前將辦理權(quán)屬登記所需的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，以便買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，被告未按期備案，且該行為持續(xù)至2012年4月27日，被告的行為構(gòu)成違約。但支付違約金屬于債權(quán)請求權(quán)，該請求權(quán)受訴訟時(shí)效調(diào)整。現(xiàn)原告在2014年7月28日起訴，要求被告支付逾期辦證違約金，被告提出時(shí)效抗辯，原告未能提出訴訟時(shí)效中止、中斷、延長的證據(jù)，因此原告起訴超過訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第一百五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告姬某陶的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，由原告姬某陶負(fù)擔(dān)。

審判長：許慶海
審判員：韓力
審判員：李莉

書記員：劉鳴