原告：姜某某，男，****年**月**日出生，漢族，住大冶市。
委托訴訟代理人：薛昌豪，
黃石市東方山法律服務(wù)所法律工作者。
被告：
湖北裕元服飾有限公司。住所地：大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋大道**號(hào)。
法定代表人：高超華，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊春際，湖北湛月律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，****年**月**日出生，漢族，住大冶市。
被告：
黃石秀山集團(tuán)有限公司。住所地：大冶市還地橋鎮(zhèn)秀山村。
法定代表人：黃金成，該公司總經(jīng)理。
上述二被告委托訴訟代理人：胡緒武，
大冶市還地橋法律服務(wù)所法律工作者。
原告姜某某與被告
湖北裕元服飾有限公司、陳某某、

黃石秀山集團(tuán)有限公司合同糾紛一案，本院于2018年5月30日受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告姜某某及其委托訴訟理人薛昌豪，被告
湖北裕元服飾有限公司的委托訴訟代理人楊春際，被告陳某某及被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司的委托訴訟代理人胡緒武到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令上列被告按交換面積協(xié)議補(bǔ)足下差，寬1m交換下差0.28m，左側(cè)長(zhǎng)4.42m，右側(cè)長(zhǎng)4.66m；2.責(zé)令上列被告依約開(kāi)建排水溝一條；3.由上列被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：1996年3月5日，還橋村和還地橋農(nóng)機(jī)站將其聯(lián)合集資所建的農(nóng)機(jī)加油站，以當(dāng)時(shí)價(jià)值175000元的價(jià)格出賣(mài)給我和熊焰明等人所有，并向我交付了加油站的所有證照，故我取得了該處財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2002年10月29日，熊焰明、胡德化和我三人對(duì)共同所有的還地橋焰化加油站進(jìn)行處分，其二人擁有的份額轉(zhuǎn)讓給黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰荆业姆蓊~仍然保留。同時(shí)在協(xié)議中明確了我擁有1號(hào)門(mén)面的度量尺度，即1號(hào)門(mén)面寬7米，長(zhǎng)49.4米。我和熊焰明、胡德化共同制作了平面圖加以份額分割，因此，我取得了應(yīng)有的位置和份額。2002年11月8日，被告陳某某以未注冊(cè)登記的黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰镜拿x，接受了熊焰明、胡德化轉(zhuǎn)讓的焰化加油站的份額。同時(shí)，被告與我達(dá)成《相鄰界限說(shuō)明書(shū)》，其中約定我從后院讓出約130㎡給被告
湖北裕元服飾有限公司使用，黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司從其所有的面積─即現(xiàn)被告
湖北裕元服飾有限公司的面積中交換寬1米、長(zhǎng)33米的面積給我無(wú)限期使用。后因被告陳某某發(fā)起的黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰镜归]，該公司是被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司下屬，被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司將場(chǎng)地和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告
湖北裕元服飾有限公司，被告
湖北裕元服飾有限公司受讓黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰举Y產(chǎn)后，不履行所負(fù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。另：被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司將其所爭(zhēng)議的場(chǎng)地反復(fù)出讓和收回，與武漢綠
世界集團(tuán)有限公司產(chǎn)生巨額債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托我為其主張權(quán)利，雙方約定不論代理結(jié)果如何，我坐落在秀山綠世界右邊的房屋在日后改建過(guò)程中可以在綠世界交換院墻上興建外山墻，二樓前至后可以延伸1.5米的陽(yáng)臺(tái)，如日后甲方違約不準(zhǔn)伸建，必須賠償我500000元違約金。故被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司亦應(yīng)對(duì)其承諾承擔(dān)民事責(zé)任。因此，訴至人民法院，請(qǐng)求依法判決。
被告
湖北裕元服飾有限公司辯稱，1、本案系合同糾紛，我公司并非合同相對(duì)方，不是本案適格被告，原告不能依其與其他被告簽訂的協(xié)議要求我公司承擔(dān)義務(wù)；2、我公司通過(guò)出讓方式取得訴爭(zhēng)土地使用權(quán)，并辦理了土地使用權(quán)證，原告對(duì)該土地沒(méi)有使用權(quán)，其訴求無(wú)理；3、我公司于2011年在此建廠，假設(shè)我公司侵害了原告的權(quán)利，原告應(yīng)從知道之日起二年內(nèi)向法院起訴，但距今已過(guò)7年，已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。綜上，該土地使用權(quán)人是我公司，與原告無(wú)關(guān)，原告訴求于法無(wú)據(jù)，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告陳某某辯稱，1、簽訂協(xié)議時(shí)，我是
黃石秀山集團(tuán)有限公司及秀山村負(fù)責(zé)人，以單位名義處理、協(xié)調(diào)與原告的界限糾紛，是職務(wù)行為，故我不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；2、簽訂協(xié)議后，雙方按約完成了圍墻，明確了界限，得到原告認(rèn)可，多年來(lái)雙方均無(wú)異議；3、原告要求
黃石秀山集團(tuán)有限公司履行承諾，因該行為發(fā)生在柯善勝黑勢(shì)力把持
黃石秀山集團(tuán)有限公司期間，其以
黃石秀山集團(tuán)有限公司名義所作的承諾不合法；4、原告現(xiàn)在提出侵權(quán)之訴超出訴訟時(shí)效期間，不應(yīng)得到支持。綜上，請(qǐng)求駁回原告對(duì)我的訴訟請(qǐng)求。
被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司辯稱：1、原告主張的承諾本身不合法，是柯善勝黑勢(shì)力以非法手段把持我公司期間作出的，我公司不認(rèn)可該行為；2、承諾書(shū)內(nèi)容違反公司法規(guī)定，亦應(yīng)無(wú)效,3、簽訂協(xié)議后，雙方按此形成了具體界限，十幾年來(lái)原告從未提出異議，現(xiàn)在提出明顯超出訴訟時(shí)效期間。綜上，請(qǐng)求駁回原告對(duì)我公司的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：1996年3月15日，大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村民委員會(huì)與原告姜某某等人簽訂《關(guān)于農(nóng)機(jī)加油站房地產(chǎn)退股協(xié)議書(shū)》，將其與還地橋農(nóng)機(jī)站聯(lián)合集資興建的農(nóng)機(jī)加油站以175000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告等人所有。2002年10月29日，原告及合伙人熊焰明、胡德化簽訂《協(xié)議書(shū)》一份，約定按共同投資的各自份額處分加油站財(cái)產(chǎn)，雙方自行制作了《焰化加油站平面圖》。平面圖顯示，原告取得的1號(hào)門(mén)面寬7米，長(zhǎng)49.4米。2002年11月8日，黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰荆追剑┡c原告（乙方）達(dá)成《相鄰界限說(shuō)明書(shū)》并制作了簡(jiǎn)圖，說(shuō)明書(shū)載明：熊焰明、胡德化二人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方產(chǎn)權(quán)自行保留；乙方讓出后院土地面積約130㎡給甲方，甲方讓出寬1米、長(zhǎng)33米的面積給乙方；甲方為乙方做一條永久性的排水溝，雙方共同排水。被告陳某某代表甲方簽字，原告亦在說(shuō)明書(shū)簽名?！断噜徑缦拚f(shuō)明書(shū)》顯示，黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司應(yīng)在東面讓出寬1米、長(zhǎng)33米的面積給原告，并沿東、北方向做排水溝。協(xié)議簽訂后，雙方按協(xié)議履行，被告修建了圍墻及東面排水溝。2018年5月22日，根據(jù)原告的委托，大冶市?；偷氐V勘測(cè)隊(duì)作出《技術(shù)報(bào)告書(shū)》，根據(jù)測(cè)繪現(xiàn)狀圖顯示，原告房屋東面長(zhǎng)28.65米，南面（正面）7.72米。原告據(jù)此認(rèn)為被告未按《相鄰界限說(shuō)明書(shū)》給足交換面積，遂向本院起訴，提出上述訴訟請(qǐng)求，要求從被告
湖北裕元服飾有限公司使用的土地補(bǔ)足下差，修建排水溝。
同時(shí)查明：黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司是被告
黃石秀山集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)，未經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記。被告
湖北裕元服飾有限公司于2010年11月8日在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，是自然人投資或控股的有限責(zé)任公司。2011年1月12日，被告
湖北裕元服飾有限公司以出讓方式取得原告房屋相鄰的土地使用權(quán)，并辦理了相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

本院認(rèn)為：還地橋鎮(zhèn)還橋村民委員會(huì)將其與還地橋農(nóng)機(jī)站聯(lián)合集資興建的農(nóng)機(jī)加油站轉(zhuǎn)讓給原告等人，不違反法律規(guī)定，原告取得加油站的物權(quán)合法。原告取得加油站的物權(quán)后，與黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰緟f(xié)商一致，讓出后院土地面積約130㎡給黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司，黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰咀尦鰧?米、長(zhǎng)33米的面積給原告，并為原告做一條永久性的排水溝，雙方共同使用，不違反法律規(guī)定。但原告提供的《焰化加油站平面圖》、《相鄰界限說(shuō)明書(shū)》、《技術(shù)報(bào)告書(shū)》等證據(jù)是原告等自行制作或自行委托他人制作，不足以證明其主張。退一步說(shuō)，即便原告的主張成立，因原告是與黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司簽訂《相鄰界限說(shuō)明書(shū)》，根據(jù)合同相對(duì)性原則，原告只能向合同相對(duì)方或其開(kāi)辦機(jī)構(gòu)、承擔(dān)義務(wù)機(jī)構(gòu)主張權(quán)利。被告
湖北裕元服飾有限公司是經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的獨(dú)立法人，既非黃石綠秀苑
環(huán)保科技有限公司的開(kāi)辦機(jī)構(gòu)，又非黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰痉至?、合并后的承擔(dān)義務(wù)機(jī)構(gòu)，其以出讓方式合法取得原告房屋相鄰的土地使用權(quán)，且未侵害原告權(quán)益。原告依據(jù)與黃石綠秀苑
環(huán)?？萍加邢薰竞炗喌摹断噜徑缦拚f(shuō)明書(shū)》，要求從被告
湖北裕元服飾有限公司合法取得使用權(quán)的土地中補(bǔ)足下差，修建排水溝，其理由不能成立。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告姜某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)100元，由原告姜某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 尹泓
人民陪審員 黃曉東
人民陪審員 田金海

書(shū)記員： 黃宇靜