原告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：馬誠(chéng)，湖北百龍律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：鄒娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)，系被告王某某之妻。

原告姜某某與被告王某某、鄒娟房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院于2017年10月16日立案后，依法適用普通程序于2018年2月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告姜某某的委托訴訟代理人馬誠(chéng)到庭參加訴訟，被告王某某、鄒娟經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原、被告之間房屋買(mǎi)賣合同；2.二被告償還原告購(gòu)房定金20000元；3.二被告共同支付原告違約金182000元；4.二被告承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年2月19日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》約定：原告購(gòu)買(mǎi)被告位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)××路世界城××單元××室的房屋，價(jià)款910000元，原告交付被告購(gòu)房定金20000元；因原、被告任何一方的原因致使合同不能如期履行，每延期一日則由違約方向?qū)Ψ浇桓斗课莩山粌r(jià)款日萬(wàn)分之五的違約金，支付違約金不影響合同繼續(xù)履行請(qǐng)求權(quán)的行使；如一方拒絕履行合同應(yīng)向另一方支付成交價(jià)款的20%作為違約金。該合同簽訂當(dāng)天，原告交付被告購(gòu)房定金20000元，后原告要求支付首付款繼續(xù)履行合同，被告以其他理由拒絕履行，為維護(hù)原告合法權(quán)益提起本案訴訟。
被告王某某、皺娟未提出答辯意見(jiàn)。
經(jīng)審理查明：位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)××路世界城××單元××室房屋，是被告王某某、鄒娟夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的一套商品房。2017年2月19日，在該商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)正在辦理期間，原告姜某某（合同乙方）通過(guò)湖北安嘉置業(yè)投資咨詢有限公司（合同丙方）的居間服務(wù)在被告鄒娟在場(chǎng)的情況下與被告王某某（合同甲方）簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》一份。合同約定：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)××路世界城××單元××室的房屋一套，建筑面積133.51平方米，價(jià)款910000元；2017年2月19日乙方交付購(gòu)房定金20000元由合同甲、乙雙方共同委托丙方代為保管，該款可自動(dòng)轉(zhuǎn)為丙方的居間服務(wù)費(fèi)；乙方于2017年4月1日交清首付款610000元給甲方，從交清首付款兩個(gè)工作日內(nèi)甲、乙、丙三方到市房管局簽署網(wǎng)簽備案合同，辦理過(guò)戶手續(xù)，若兩日內(nèi)任何一方不到丙方簽到、也不提交資料，則違約；尾款300000元由乙方通過(guò)銀行貸款付給甲方，在相關(guān)部門(mén)出具乙方產(chǎn)權(quán)證或符合抵押條件后十五日內(nèi)，乙方必須無(wú)條件配合丙方及銀行辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，如逾期辦理或乙方拒不辦理抵押手續(xù)即視為乙方違約，…；因甲、乙任何一方原因致使合同不能如期履行的，每延期一日則由違約方向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)款日萬(wàn)分之五違約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響另一方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利；如甲、乙任何一方拒絕履行合同，或發(fā)生本條任何一項(xiàng)的違約情形，均由違約方向另一方支付房屋成交價(jià)20%的違約金，違約方同時(shí)賠償丙方成交價(jià)3%的居間服務(wù)費(fèi)損失；本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2017年2月19日，在該合同簽訂同時(shí)，原告姜某某向合同丙方支付了居間費(fèi)6000元；向合同所涉房屋的共同購(gòu)買(mǎi)人被告鄒娟交付購(gòu)房定金20000元。被告鄒娟向原告姜某某出具收條：“今收到姜某某（身份證號(hào)）購(gòu)房定金款貳萬(wàn)元，此房位于襄陽(yáng)市××區(qū)世界城錦都匯7#1單元2601。收款人：鄒娟，身份證號(hào)，收款日期：2017.2.19號(hào)?！?017年4月1日，由于合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)尚未登記到被告王某某、鄒娟名下，原告姜某某以其不能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)具有合同履行的不安抗辯權(quán)為由，沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間交付首付款。2017年4月7日，被告王某某、鄒娟取得了該涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。之后，二被告將涉案房屋另行賣給案外人陳光軍、石立蘋(píng)，并于2017年5月31日，與案外人辦理了不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。原告姜某某要求被告王某某、鄒娟按照合同約定繼續(xù)履行合同未果。故原告為主張合同權(quán)益向本院提起民事訴訟。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！?017年2月19日，原告姜某某與被告王某某簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》時(shí)，被告鄒娟在場(chǎng)，并收取了原告姜某某給付的購(gòu)房定金、出具了定金收條。被告鄒娟作為合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，知曉、同意并參與了房屋買(mǎi)賣合同簽訂的整個(gè)過(guò)程，其雖然沒(méi)有親自在合同中署名，但依法可以認(rèn)定其與被告王某某同為該《房屋買(mǎi)賣合同》的賣方主體。該《房屋買(mǎi)賣合同》依法成立并生效。該依法成立的合同，未經(jīng)依法解除，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法全面履行。2017年4月1日，由于合同所涉房屋的產(chǎn)權(quán)尚未登記到被告王某某、鄒娟名下，原告姜某某按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的目的不能預(yù)期實(shí)現(xiàn)。為此，原告沒(méi)有按照約定時(shí)間交付首付款的行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》第六十八條第一款第四項(xiàng)：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的，可以中止履行”的規(guī)定，不屬合同違約。2017年5月31日，被告王某某、鄒娟在領(lǐng)取了涉案房屋權(quán)屬證書(shū)后將該房屋另賣他人，構(gòu)成對(duì)其二人與原告姜某某之間所訂立合同的根本違約。原告姜某某訴請(qǐng)，解除其與二被告之間的合同并要求二被告返還購(gòu)房定金、支付違約金，符合法律規(guī)定以及合同約定，本院予以支持。但是，原告訴請(qǐng)的違約金182000元過(guò)高，本院結(jié)合雙方當(dāng)事人的合同約定以及二被告違約給原告造成損失的具體情況，酌情認(rèn)定違約金80000元。二被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第六十八條第一款第四項(xiàng)、第九十四條第二項(xiàng)、第九十七條、第一百一十四條第一、二款、第一百一十六條、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條第二項(xiàng)、第十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告姜某某與被告王某某、鄒娟2017年2月19日簽訂的房屋買(mǎi)賣合同；
二、被告王某某、鄒娟與于判決生效后十日內(nèi)返還原告姜某某購(gòu)房定金20000元，并支付原告姜某某違約金80000元；
三、駁回原告姜某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7314元，由原告姜某某負(fù)擔(dān)2340元，被告王某某、鄒娟負(fù)擔(dān)4974元；公告費(fèi)560元，由被告王某某、鄒娟負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 吳曉芳
審判員 尤小平
審判員 韓慶東

書(shū)記員： 熊業(yè)嬌