姚某某
王敏
唐山恒茂世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王景全（河北全景律師事務(wù)所）

原告:姚某某。
委托代理人:王敏，1981年12月25日，特別授權(quán)。
被告:唐山恒茂世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:唐山市路北區(qū)建設(shè)路西側(cè)部西里社區(qū)居委會院內(nèi)。
法定代表人:謝風(fēng)光，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:王景全，河北全景律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
原告姚某某與被告唐山恒茂世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“恒茂世紀(jì)公司”）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月15日受理后，依法適用簡易程序由審判員韋小方獨(dú)任審判，于2016年3月7日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告及其委托代理人王敏、被告恒茂世紀(jì)公司委托代理人王景全到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年4月12日，我與被告簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定購買位于唐山市路北區(qū)建設(shè)路以東、長寧道以南恒茂國際都會10樓2門3103號商品房一套，總房款759116元。
合同第八條約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前按合同約定將商品房交付買受人使用，并具備商品房驗(yàn)收合格的條件。
但是被告通知我于2016年1月5日收房，我發(fā)現(xiàn)該房屋并不具備驗(yàn)收條件。
該商品房既無建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，又無建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，僅被告施工人員自己施工完畢就視為房屋驗(yàn)收合格是不合法的，沒有質(zhì)量保障；被告沒有按照合同約定設(shè)計(jì)入戶門，未經(jīng)業(yè)主同意擅自將入戶門修改，入戶門擋住消防栓設(shè)施，無安全保障；水電暖均不具備驗(yàn)收條件，在如此寒冷的天氣下沒有暖氣、水是無法正常使用的。
原告訴至人民法院請求解除雙方簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議并支付逾期交付違約金至實(shí)際交付之日，按約定將入戶門往外開。
被告主要辯稱，1、原、被告簽訂的合同成立并生效，該買賣合同不存在法定或約定的解除條件。
2、原告請求被告支付延遲交房違約金沒有依據(jù)，被告在約定的期限內(nèi)向原告發(fā)出入住通知等相關(guān)手續(xù)，是原告自身原因未領(lǐng)取，其責(zé)任在原告。
3、原告請求被告將入住門往外開，于法無據(jù)。
根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.1.3的規(guī)定，高層居住的入戶不應(yīng)直接開向前室等，入戶門原則上應(yīng)該是朝房間里面開，系爭房產(chǎn)完全是按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的。
綜上，請求人民法院駁回原告的訴訟請求。
本院認(rèn)為，商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。
現(xiàn)有證據(jù)不足以證實(shí)在原被告履行涉案商品房買賣合同過程中存在法定或約定解除合同的情形和違約行為，原告的訴訟請求理據(jù)不足，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五之規(guī)定，判決如下:
駁回原告姚某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)減半后收取25元，由原告姚某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。
現(xiàn)有證據(jù)不足以證實(shí)在原被告履行涉案商品房買賣合同過程中存在法定或約定解除合同的情形和違約行為，原告的訴訟請求理據(jù)不足，本院不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五之規(guī)定，判決如下:
駁回原告姚某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)減半后收取25元，由原告姚某某承擔(dān)。

審判長：韋小方

書記員：韓丹