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姚某某與王某某民間借貸糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:姚某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,武漢市新洲區(qū)人,住武漢市新洲區(qū)。
委托訴訟代理人:戢春輝,湖北乾泰律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,武漢市新洲區(qū)人,住武漢市新洲區(qū)。

原告姚某某與被告王某某民間借貸糾紛一案,本院于2018年10月15日立案受理后,依法由審判員黃芳獨(dú)任審判,于2018年10月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告姚某某的委托訴訟代理人戢春輝、被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姚某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告償還原告借款人民幣100000元及利息55500元;2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2012年下半年,被告王某某邀約原告姚某某一起購(gòu)買寫字樓商鋪,但雙方共同出資支付首付后,被告王某某卻撇開原告姚某某,自行與開發(fā)商單獨(dú)簽訂購(gòu)房合同并辦理貸款按揭手續(xù)。原告認(rèn)為自己被騙,多次找到開發(fā)商要求退款賠償,后在2016年8月15日,三方見面,被告承諾由其本人償還原告200000元,雙方約定月息1.5%,并向原告出具借據(jù)及還款承諾書各一份,承諾在2018年8月前保證一次性付清本息。2018年3月4日,被告以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向原告還款100000元,余下款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要被告一直不理睬。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,故原告姚某某訴至本院提出如上訴訟請(qǐng)求。
被告王某某答辯稱,2012年上半年我與原告等多人邀約到湖北陽(yáng)港投資有限公司購(gòu)買寫字樓,我看中了七樓,原告說(shuō)沒(méi)有那么多錢購(gòu)買寫字樓,要在我買的整層寫字樓中的一部分也買一點(diǎn)。因?yàn)橐粚訕?080個(gè)平方米,一層樓有24間辦公室,每個(gè)辦公室都有單獨(dú)的房產(chǎn)證。因?yàn)檫@個(gè)原因,我就同意了原告的要求,原告當(dāng)時(shí)買的是80多平方米的一間。我們之間不存在合伙購(gòu)買,定金是各交各的。我們各向湖北陽(yáng)港投資有限公司交了150000元的定金,公司通知我交了尾款,湖北陽(yáng)港投資有限公司有沒(méi)有通知原告我不清楚。事后,原告找我說(shuō),說(shuō)他年紀(jì)大了沒(méi)有能力買寫字樓,要退寫字樓的定金,我說(shuō)要退定金也是要找湖北陽(yáng)港投資有限公司退款。湖北陽(yáng)港投資有限公司在2012年開始通知我們交購(gòu)房尾款,我到公司去辦理了按揭手續(xù),原告一直未到公司辦理相關(guān)手續(xù)。直到2016年我聽說(shuō)原告一直找公司要求退還定金,湖北陽(yáng)港投資有限公司一直沒(méi)有退。2016年8月份,我到湖北陽(yáng)港投資有限公司去,林治國(guó),原告在場(chǎng)要求我接受湖北陽(yáng)港投資有限公司的債務(wù),我考慮到我還欠公司的購(gòu)房尾款,所以我同意湖北陽(yáng)港投資有限公司的債務(wù)轉(zhuǎn)到我名下。當(dāng)日我向原告就出具了借條和承諾書,債務(wù)轉(zhuǎn)到我這里后,湖北陽(yáng)港投資有限公司沒(méi)有給我辦理債權(quán)手續(xù),我也是為了幫忙的事,我找原告說(shuō),湖北陽(yáng)港投資有限公司的法定代表人林治國(guó)還沒(méi)有給我該公司的任何手續(xù),我肯定是不能給這筆錢給原告。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),原告向本院提交的證據(jù),經(jīng)庭審質(zhì)證,被告王某某對(duì)原告姚某某提交的證據(jù)均無(wú)異議,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
原告姚某某與被告王某某系朋友關(guān)系。2012年8月,原告姚某某與被告王某某等人邀約到湖北陽(yáng)港投資有限公司購(gòu)買寫字樓。2012年8月7日,原告姚某某、被告王某某與湖北陽(yáng)港投資有限公司簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,并分別向湖北陽(yáng)港投資有限公司交納購(gòu)房定金150000元。2013年4月,原告姚某某與湖北陽(yáng)港投資有限公司的法定代表人林治國(guó)協(xié)商并同意退還姚某某購(gòu)房定金150000元并承諾支付利息。2016年4月28日,林治國(guó)向姚某某出具欠款承諾書,承諾結(jié)算至2016年4月28日止本息共欠人民幣200000元。2016年8月15日,姚某某、王某某、林治國(guó)三人在場(chǎng)將湖北陽(yáng)港投資有限公司應(yīng)退還給姚某某購(gòu)買寫字樓的定金及本息200000元債務(wù)轉(zhuǎn)至被告王某某名下。當(dāng)日,被告王某某向原告姚某某出具借條一份,借條內(nèi)容為“今借到姚某某人民幣貳拾萬(wàn)元整,借款人王某某,2016年8月15日”。被告王某某并向原告姚某某出具承諾書一份,內(nèi)容為“本人王某某于2016年8月15日借姚某某人民幣貳拾萬(wàn)元整,經(jīng)雙方協(xié)商,特文字承諾以下條款:1、自借款日期起至2016年12月31日止,借款不計(jì)息;2、借款如果沒(méi)有還,自2017年元月1日起開始計(jì)息,月利息為1分半;3、還款計(jì)劃2018年8月以內(nèi),制氧廠不論是賣或拆遷,資產(chǎn)重組等都保證一次性付清本息;4、借款時(shí)間為兩年,到期結(jié)算換條。同時(shí)安排下步還款計(jì)劃,承諾人王某某,2016年8月15日”。2018年3月4日,被告王某某通過(guò)其兒子向原告姚某某轉(zhuǎn)款100000元。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)合同法》第八十四條規(guī)定,債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。本案原告姚某某于2012年向案外人湖北陽(yáng)港投資有限公司交付150000元的購(gòu)房定金后,經(jīng)原告姚某某與當(dāng)時(shí)湖北陽(yáng)港投資有限公司的法定代表人林治國(guó)協(xié)商,由湖北陽(yáng)港投資有限公司的法定代表人林治國(guó)承諾退還原告姚某某購(gòu)房定金及利息共計(jì)人民幣200000元。2016年8月15日,湖北陽(yáng)港投資有限公司的法定代表人林治國(guó)將上述債務(wù)轉(zhuǎn)移至被告王某某名下,原告姚某某接受債務(wù)的轉(zhuǎn)移并同意由被告王某某向其出具借款憑據(jù),故被告王某某對(duì)上述欠款應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。原告姚某某主張被告王某某按約定月利率1.5%支付利息的請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。被告王某某抗辯湖北陽(yáng)港投資有限公司將債務(wù)轉(zhuǎn)至我名下后,因湖北陽(yáng)港投資有限公司換了法定代表人,且該公司的財(cái)務(wù)賬上沒(méi)有記我的賬,我并不欠原告姚某某的錢,原告向我主張?jiān)摴P欠款無(wú)法律依據(jù)。本院認(rèn)為,湖北陽(yáng)港投資有限公司將欠姚某某的債務(wù)轉(zhuǎn)移至被告王某某名下是經(jīng)三方當(dāng)事人同意的,該債務(wù)的轉(zhuǎn)移合法有效。被告王某某未取得湖北陽(yáng)港投資有限公司債務(wù)轉(zhuǎn)移的相關(guān)憑據(jù),系其自身原因造成,待其取得相關(guān)證據(jù)后可另行主張權(quán)利。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第八十四條、第八十六條、第二百零五條、第二百零六條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:

被告王某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)償還原告姚某某欠款100000元及利息(利息以本金200000元為基數(shù),從2017年1月2日起計(jì)算至2018年3月4日止,按月利率1.5%計(jì)算;以本金100000元為基數(shù),從2018年3月5日起計(jì)算至付清欠款之日止,按月利率1.5%計(jì)算;被告王某某已償還的100000元已扣減)。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3400元,減半收取1700元,由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 黃芳

書記員: 朱玲

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