原告：大慶市鑫仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：大慶市讓胡路區(qū)喇嘛甸鎮(zhèn)紅旗村西干線西。法定代表人：許忠學(xué)，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李倩，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉貴彬，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。被告：恒基偉業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司。住所地：北京市朝陽區(qū)潘家園路*號(hào)。法定代表人：張征宇，該公司董事長(zhǎng)。被告：大慶恒基吉陽新能源有限公司。住所地：大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)火炬新街**號(hào)新興產(chǎn)業(yè)孵化器*#****室。法定代表人：張征宇，該公司總經(jīng)理。二被告共同委托訴訟代理人：王蒙，男，1988年10月22日出生，漢族，大慶恒基吉陽新能源有限公司工作人員，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告鑫仁泉公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、解除原告與被告恒基吉陽公司簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議》及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議；二、判決二被告返還履約定金1000萬元，并自2012年10月16日起按銀行同期貸款利率支付占用期間的利息3983338元（暫計(jì)至2018年1月1日，最終按判決確定的給付時(shí)間計(jì)算）；三、訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由如下：2013年1月28日，原告與被告恒基吉陽公司簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》，約定雙方擬組建大慶恒基興業(yè)盛泰地產(chǎn)開發(fā)有限公司（即大慶恒基興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱恒基興業(yè)公司）共同開發(fā)大慶“銀河·太陽城”光伏綜合應(yīng)用示范小區(qū)（后為“銀河·太陽城”小區(qū)）。被告恒基吉陽公司系恒基偉業(yè)公司出資設(shè)立。上述協(xié)議約定，恒基吉陽公司應(yīng)當(dāng)確保恒基興業(yè)公司享有恒基偉業(yè)公司與大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂的《大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議》《大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作補(bǔ)充協(xié)議書》中恒基偉業(yè)公司所取得的商住地開發(fā)相關(guān)權(quán)利義務(wù)和政府的優(yōu)惠政策，并保證將相關(guān)權(quán)利義務(wù)和優(yōu)惠政策直接落實(shí)到恒基興業(yè)公司名下。其中的一項(xiàng)優(yōu)惠政策為，將土地出讓金掛牌地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)間的差額部分以合法方式補(bǔ)貼給恒基興業(yè)公司。同時(shí)約定，原告在已向恒基吉陽公司支付的500萬元的基礎(chǔ)上再支付500萬元作為履行協(xié)議的定金。第一筆500萬元支付時(shí)間為2012年10月26日，第二筆500萬元支付時(shí)間為2013年1月29日，共計(jì)支付履約定金1000萬元。2013年1月31日，原告與恒基吉陽公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，約定原告每平方米向恒基吉陽公司補(bǔ)償200元。2013年5月3日，原告出資設(shè)立恒基興業(yè)公司。2013年10月21日，恒基興業(yè)公司取得“銀河·太陽城”一期項(xiàng)目土地，面積為101682.1平方米。恒基興業(yè)公司分三次支付土地出讓金共1.01億元。按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算的土地出讓金為73296400元，土地出讓金掛牌地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)間的差額為27703600元。2014年7月，恒基吉陽公司取得了上述差額之后，分兩次向恒基興業(yè)公司返款共計(jì)15703600元；剩余1200萬元，恒基吉陽公司以借款的方式占用。依照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，恒基吉陽公司取得一期土地用地補(bǔ)償款20336420元，該筆用地補(bǔ)償款原告已經(jīng)全部付清。2014年6月17日，恒基興業(yè)公司取得“銀河·太陽城”二期項(xiàng)目土地，面積為49426平方米。恒基興業(yè)公司交付土地出讓金6516萬元，按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算的土地出讓金為42268900元，土地出讓金掛牌地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)間的差額為22891100元。2015年11月11日，恒基興業(yè)公司取得“銀河·太陽城”三期項(xiàng)目土地，面積為71612.1平方米。恒基興業(yè)公司交付土地出讓金87852600元，按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算的土地出讓金為54022283.9元，土地出讓金掛牌地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)間的差額為33830316.1元。自2014年8月起，恒基吉陽公司一直未將“銀河·太陽城”二期及三期土地出讓金掛牌地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)間的差額返還給原告，已構(gòu)成違約。2017年1月9日，恒基吉陽公司、恒基偉業(yè)公司與大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、大慶市光伏產(chǎn)業(yè)園建設(shè)管理有限公司四方協(xié)商，解除了《大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議》和《大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作補(bǔ)充協(xié)議書》。原告與恒基吉陽公司簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議》已無履行的可能。根據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》的約定，恒基吉陽公司應(yīng)當(dāng)返還履約定金1000萬元并按銀行同期貸款利率支付利息。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)協(xié)議的約定及合同法的相關(guān)規(guī)定，訴至法院，請(qǐng)求支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。庭審中，原告鑫仁泉公司將利息的計(jì)算方法和金額進(jìn)行了調(diào)整，具體計(jì)算方法為：一、以200萬元為基數(shù)，按五年期貸款利率6.55%計(jì)算，自2012年10月16日起計(jì)算至2018年1月1日，利息為687400元；二、以300萬元為基數(shù)，按五年期貸款利率6.55%計(jì)算，自2012年12月24日起計(jì)算至2018年1月1日，利息為986280元；三、以500萬元為基數(shù)，按三至五年期貸款利率6.4%計(jì)算，自2013年1月30日起計(jì)算至2018年1月1日，利息為160萬元。以上利息合計(jì)為3273680元。被告恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司辯稱：我方目前正與大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)就補(bǔ)貼政策進(jìn)行協(xié)商?！般y河·太陽城”屬于光伏產(chǎn)業(yè)園工業(yè)項(xiàng)目的附屬項(xiàng)目，在我方與管委會(huì)的糾紛中，并未影響過該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不存在違約行為。現(xiàn)在我方對(duì)返還定金沒有異議，只對(duì)利息有異議，因?yàn)槎ń鸩⒉淮嬖诶⒌膯栴}。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。為支持其訴訟主張，原告鑫仁泉公司提交被告恒基吉陽公司的工商檔案、本院（2017）黑06民初34號(hào)民事判決書、大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議、項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議（一、二）、電匯憑證、黑龍江省非稅收入一般繳款書、電子轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)。對(duì)于上述證據(jù)，被告恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司均無異議，本院依法予以確認(rèn)并在卷佐證；對(duì)于原告鑫仁泉公司主張的基本事實(shí)，被告恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司也均予認(rèn)可，本院依法對(duì)上述事實(shí)予以確認(rèn)。
原告大慶市鑫仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫仁泉公司）與被告恒基偉業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒基偉業(yè)公司）、大慶恒基吉陽新能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒基吉陽公司）合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鑫仁泉公司的委托訴訟代理人李倩、劉貴彬，被告恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司的共同委托訴訟代理人王蒙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受合同的約束，按照約定履行各自義務(wù)；在合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定，行使合同的解除權(quán)。一、據(jù)原告鑫仁泉公司與被告恒基吉陽公司訂立的合作開發(fā)協(xié)議中約定，恒基吉陽公司應(yīng)當(dāng)確保恒基興業(yè)公司享有恒基吉陽公司與大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂的《大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議》及《大慶高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)合作補(bǔ)充協(xié)議書》中，由恒基吉陽公司所取得的商住地開發(fā)相關(guān)權(quán)利義務(wù)和政府優(yōu)惠政策；恒基吉陽公司在完成相關(guān)程序后，應(yīng)當(dāng)將依據(jù)相關(guān)文件所享有的權(quán)利義務(wù)和政府優(yōu)惠政策，直接落實(shí)到恒基興業(yè)公司名下。因此，在鑫仁泉公司與恒基吉陽公司訂立的合作開發(fā)協(xié)議中，涉及了上述項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款已成為履行本協(xié)議的前提和依據(jù)。現(xiàn)大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司已以書面協(xié)議的方式解除了上述項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，鑫仁泉公司與恒基吉陽公司訂立的合作開發(fā)協(xié)議因上述前提和依據(jù)發(fā)生變化，已沒有繼續(xù)履行的可能，鑫仁泉公司通過恒基興業(yè)公司取得權(quán)利義務(wù)及享受政府優(yōu)惠政策進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的合同目的已無法實(shí)現(xiàn)。因此，鑫仁泉公司要求解除其與恒基吉陽公司簽訂的合作開發(fā)協(xié)議及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法予以支持。二、依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條的規(guī)定，合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。為保障協(xié)議的履行，原告鑫仁泉公司依照合同的約定向被告恒基吉陽公司支付了定金1000萬元。現(xiàn)因合作開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均已解除，恒基吉陽公司應(yīng)當(dāng)將定金返還。關(guān)于恒基吉陽公司是否應(yīng)當(dāng)支付定金占有期間利息的問題，本院認(rèn)為，大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司解除項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，以及恒基吉陽公司未按照協(xié)議約定繼續(xù)向鑫仁泉公司返還“銀河·太陽城”二期及三期土地出讓金掛牌地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)間的差額，是導(dǎo)致本案合作開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議解除的直接原因，對(duì)此恒基偉業(yè)公司、恒基吉陽公司存在一定過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)依照上述法律規(guī)定承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任；而支付定金占有期間的利息，可以作為賠償損失的表現(xiàn)形式。經(jīng)審查，原告鑫仁泉公司要求按照三筆定金的占有期間以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)分別支付利息687400元、986280元、160萬元，計(jì)算數(shù)額準(zhǔn)確，本院依法予以支持。綜上所述，原告大慶市鑫仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第九十四條、第九十七條，《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十一條第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告大慶市鑫仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告大慶恒基吉陽新能源有限公司訂立的《合作開發(fā)協(xié)議》《合作開發(fā)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議》及《合作開發(fā)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（二）》；二、被告恒基偉業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司、大慶恒基吉陽新能源有限公司于本判決生效后七日內(nèi)向原告大慶市鑫仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還定金1000萬元，支付占用期間的利息3273680元；并以1000萬元為基數(shù)、按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付利息，自2018年1月1日起至實(shí)際給付之日止。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。原告大慶市鑫仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)先交納的案件受理費(fèi)105700元，實(shí)際應(yīng)收101442元，由被告恒基偉業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司、大慶恒基吉陽新能源有限公司負(fù)擔(dān)；剩余4258元，予以退回。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。