原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司，住所地大慶市高新區(qū)博學(xué)大街5號。
法定代表人劉夢竹，該公司董事長。
委托訴訟代理人田星，黑龍江威德律師事務(wù)所律師。
被告滕某（未出庭），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司與被告滕某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月19日立案受理后，依法組成合議庭，于2018年12月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司及其委托代理人田星到庭參加訴訟，被告滕某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告雙方的商鋪?zhàn)赓U合同；2、判令被告支付原告租金415770元及違約金45492.58元（自2016年8月11日暫計算至2018年7月7日），合計461262.58元，并判令被告支付自2018年7月8日起至實際給付之日止的利息；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實與理由：2015年8月6日，原、被告雙方簽訂《大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司商鋪?zhàn)赓U合同》一份，約定由被告承租原告所有的位于大慶××新區(qū)××休閑廣場××編號為2101的商鋪，用于經(jīng)營大慶高新區(qū)百樂門舞廳，租賃期限為5年，租金為第一年人民幣202269元，第二年人民幣235980元，第三年人民幣269691元，后期租金按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)漲幅。合同簽訂后，被告僅支付了租金101136元，其余租金一直未支付，原告多次要求被告支付租金，被告始終未予履行，被告行為有悖于合同約定，已構(gòu)成違約。依據(jù)《大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司商鋪?zhàn)赓U合同》第七條違約責(zé)任及合同解除條款約定，原告作為甲方有權(quán)解除合同及要求被告支付租金并承擔(dān)違約金。
被告滕某未到庭參加訴訟，未提交書面答辯意見。
原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司就其主張向法院提交如下證據(jù)：
1.情況說明一份、房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，欲證明2014年案外人大慶百湖創(chuàng)意文化傳媒有限公司，委托原告經(jīng)營百湖文化廣場商場01，原告依法取得案涉房屋的經(jīng)營管理權(quán)，包括代為出租、代收租金等。
2.商服租賃合同一份（出示原件，提交復(fù)印件）。欲證明：原、被告雙方于2015年8月6日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租賃期限為5年，并約定年租金。合同簽訂后，被告未按合同約定時間繳納租賃費(fèi)，同時依據(jù)《租賃合同》第七條第四款第（1）項約定：“乙方未按時繳納應(yīng)付租金及能源費(fèi)的，除應(yīng)及時補(bǔ)交外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付拖欠總額千分之一的違約金。逾期七日未交視為違約，甲方有權(quán)解除合同并將乙方清除營業(yè)現(xiàn)場”。
3.順豐快遞客戶存根復(fù)印件一份、繳費(fèi)通知書一份、機(jī)打通知照片一份。欲證明：因被告未繳納租賃費(fèi)，原告向被告下發(fā)通知，被告接收通知后仍未繳納租賃費(fèi)。
在本案審理過程中，被告騰峰未出示證據(jù)，對原告出示的證據(jù)未質(zhì)證。本院對原告提交的上述證據(jù)予以認(rèn)定。
根據(jù)原告當(dāng)庭陳述及所舉證據(jù)，認(rèn)定本案事實如下：
原、被告雙方于2015年8月6日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》一份，約定被告租賃商鋪一處（位于開發(fā)區(qū)博學(xué)大街17號百湖文化廣場商場01），租賃期限為5年，第一年租金為202269元，第二年租金為235980元，第三年租金為269691元。該合同第七條第四款第（1）項約定：“乙方（滕某）未按時繳納應(yīng)付租金及能源費(fèi)的，除應(yīng)及時補(bǔ)交外，每逾期一日，應(yīng)向甲方（大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司）支付拖欠總額千分之一的違約金。逾期七日未交視為違約，甲方有權(quán)解除合同并將乙方清除營業(yè)現(xiàn)場”。合同簽訂后，被告僅向原告支付了租金101136元，剩余租金至今未支付。原告于2018年6月21日向被告發(fā)送《繳費(fèi)通知》。通知被告拖欠2016年租金67420元（交費(fèi)期間自2016年8月11日至2016年12月31日），拖欠2017年租金235980元（交費(fèi)期間自2017年1月1日至2017年12月31日），拖欠2018年租金112370元（交費(fèi)期間自2018年1月1日至2018年6月1日），以上租金共計415770元。
另查明，開發(fā)區(qū)博學(xué)大街17號百湖文化廣場商場01的所有權(quán)人為大慶百湖創(chuàng)意文化傳媒有限公司。大慶百湖創(chuàng)意文化傳媒有限公司委托原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司對商場進(jìn)行經(jīng)營管理，包括出租商鋪、收取租金等業(yè)務(wù)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》是雙方的真實意思表示，該合同合法有效。被告應(yīng)當(dāng)依約支付房屋租金。對于原告要求被告支付欠付的租金415770元的訴訟請求，本院予以支持。因被告逾期支付租金超過七日，故原告有權(quán)解除合同。對于原告的此項訴訟請求，本院予以支持。且被告還應(yīng)按照合同約定每逾期一日，按照拖欠金額的1‰支付違約金。結(jié)合《繳費(fèi)通知》中規(guī)定的交費(fèi)期間：2016年67420元租金的違約金，自2017年1月1日起計算，2017年235980元租金的違約金，自2018年1月1日起計算，2018年112370元租金的違約金，自2018年6月2日起算。以上違約金均計算至判決確定的合同解除之日。對于原告主張的合同解除之后的違約金，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司與被告滕某簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》于本判決生效之日解除；
二、被告滕某于本判決生效之日向原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司支付租金415770元，并按日1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付至合同解除之日止的違約金（其中67420元租金，自2017年1月1日起計算違約金；235980元租金，自2018年1月1日起計算違約金；112370元租金，自2018年6月2日起計算違約金）；
三、駁回原告大慶市摩碼企業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)8218元，由公告費(fèi)，由被告滕某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。
本判決生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行。提出執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本判決所涉幣種均為人民幣）

審判長 郭佳雪
人民陪審員 秦艷
人民陪審員 蔡囡囡

書記員： 邊慶功