原告：大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行，住所地大慶市大同區(qū)老山頭鄉(xiāng)。負(fù)責(zé)人：馬維，該支行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：劉國(guó)昌，黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：李英華，黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。被告：林甸縣圣達(dá)億邦服飾店，住所地黑龍江省大慶市林甸縣西北街。經(jīng)營(yíng)者：趙紅霞，女，住大慶市薩爾圖區(qū)。被告：賈長(zhǎng)生，男，1981年6月24日出生，漢族，公司經(jīng)理，住大慶市，現(xiàn)羈押于大慶市看守所。被告：魏曉巍，女，1977年7月15日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告償還欠款本金9000000元、利息410582.50元（截止到2017年6月12日）；2、要求被告給付以9000000元為基數(shù)，按照合同約定的利率給付自2017年6月13日至實(shí)際給付之日的利息、罰息；3、要求被告給付律師費(fèi)93874.08元；4、要求對(duì)被告抵押的房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年12月24日，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店簽訂一份流動(dòng)資金借款合同，編號(hào)為520101612240038，借款總額為9000000元，借款期限為2016年12月24日至2019年12月23日，月利率為8.1‰，同日，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店、賈長(zhǎng)生、魏曉巍簽訂了一份最高額抵押合同，編號(hào)為520101612240038，被告賈長(zhǎng)生、魏曉巍將其位于林甸縣林甸鎮(zhèn)西北街（雙鵬購(gòu)物廣場(chǎng)），房屋所有權(quán)證號(hào)為林甸縣林字第20142168，面積為2955.81平方米的房產(chǎn)進(jìn)行抵押并辦理了抵押登記。借款合同簽訂后，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行即將借款本金9000000元發(fā)放給被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店，但因被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店經(jīng)營(yíng)不善無法按期償還本息且抵押人涉嫌非法集資，經(jīng)原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行多次索要無果，故訴到法院。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未答辯。被告賈長(zhǎng)生辯稱：第一，對(duì)借款的事實(shí)無異議，借款的期限到2019年12月23日，現(xiàn)在還沒有到期；第二，由于被告賈長(zhǎng)生的其他刑事案件將這個(gè)事給耽誤了，現(xiàn)在無力償還借款本金及利息；第三，要求實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，直接進(jìn)行執(zhí)行程序；第四，此筆借款本金及利息由被告賈長(zhǎng)生負(fù)責(zé)償還，與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店無關(guān)。綜上，被告賈長(zhǎng)生同意還款，但是期限無法確定。被告魏曉巍未答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的流動(dòng)資金借款合同復(fù)印件一份14頁（與原件核對(duì)一致）及最高額抵押合同復(fù)印件一份9頁（與原件核對(duì)一致），欲證明2016年12月24日，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店簽訂該借款合同，合同編號(hào)為520101612240038，合同約定被告圣達(dá)億邦從原告處借款9000000元，借款期限自2016年12月24日至2019年12月23日，借款月利率為8.1‰，借款用途為進(jìn)貨，借款按月結(jié)息，即每月的20日為結(jié)息日，如未按約定期限還款的，在約定借款利率基礎(chǔ)上上浮50%，未按約定用途使用借款的，在約定借款利率基礎(chǔ)上上浮100%，同時(shí)根據(jù)借款合同中權(quán)利義務(wù)第3.10的約定，即對(duì)借款人發(fā)生可能影響借款安全或者債務(wù)履行情形的，或者保證人發(fā)生停業(yè)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤銷以及重大經(jīng)營(yíng)虧損等可能導(dǎo)致其部分或者全部喪失相應(yīng)的擔(dān)保能力情形，或者作為借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)押物價(jià)值減少、意外毀損或滅失等危及擔(dān)保實(shí)現(xiàn)情形的，貸款人可以要求借款人限期改正、落實(shí)債權(quán)保障措施、提供其他有效擔(dān)保，或者調(diào)減、撤銷借款人借款額度、停止發(fā)放借款、宣布本合同及其他合同項(xiàng)下借款提前到期、提前收回借款等；同日原告與被告賈長(zhǎng)生、魏曉巍簽訂了一份最高額抵押合同，合同編號(hào)為520101612240038，被告賈長(zhǎng)生、魏曉巍將其位于林甸縣林甸鎮(zhèn)西北街（雙鵬購(gòu)物廣場(chǎng)），房屋所有權(quán)證號(hào)為林甸縣林字第201402168，面積2955.81平方米的房產(chǎn)為該筆借款進(jìn)行抵押并辦理了抵押登記。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。2、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的房屋所有權(quán)證（林甸縣房權(quán)證林字第××號(hào)）復(fù)印件一份2頁、國(guó)有土地使用權(quán)證（林政國(guó)用2014第01496號(hào)）復(fù)印件1頁、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（不動(dòng)產(chǎn)證明第0000902號(hào)）復(fù)印件一份2頁，欲證明被告賈長(zhǎng)生將其單獨(dú)所有的位于林甸縣林甸鎮(zhèn)西北街（雙鵬購(gòu)物廣場(chǎng)），房屋所有權(quán)證號(hào)為林甸縣林字第20142168，面積2955.81平方米的房產(chǎn)、土地使用權(quán)證號(hào)為國(guó)用（2014）第01496號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)為該筆借款進(jìn)行抵押并辦理了抵押登記。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。3、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的委托支付協(xié)議復(fù)印件4頁、放款通知書復(fù)印件1頁、借款憑證復(fù)印件1頁、提款申請(qǐng)書復(fù)印件2頁、結(jié)算業(yè)務(wù)委托書復(fù)印件2頁（與原件核對(duì)一致），欲證明原告按合同約定將貸款匯入被告指定賬戶，然后由被告賈長(zhǎng)生進(jìn)行提取，原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。4、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的證明原件一份，欲證明截止2017年6月12日欠款本金9000000元，利息410582.5元，截止2017年12月25日，被告拖欠原告的利息金額為884449.58元。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。5、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的林甸縣圣達(dá)億邦服飾店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份1頁，欲證明林甸縣圣達(dá)億邦服飾店系個(gè)體工商戶。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。6、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各一份4頁，欲證明被告賈長(zhǎng)生與魏曉巍系夫妻關(guān)系。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。7、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行提交的風(fēng)險(xiǎn)代理委托清收合同及發(fā)票復(fù)印件各一份共6頁（與原件核對(duì)一致），欲證明按照原告與被告借款合同、抵押合同的約定，如被告違約致使原告采取訴訟或仲裁的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由被告承擔(dān)，本案原告聘請(qǐng)律師產(chǎn)生律師費(fèi)93847.08元。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未質(zhì)證。被告賈長(zhǎng)生對(duì)該組證據(jù)的對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。被告魏曉巍未質(zhì)證。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年12月24日，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店簽訂流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)：520101612240038），雙方約定：借款期限2016年12月24日至2019年12月23日，借款總額9000000元，月利率8.1‰，借款按月結(jié)息，結(jié)算日為每月的20日，借款人須于每一結(jié)息日當(dāng)日付息。借款人未按合同約定的期限歸還借款本金的，貸款人對(duì)逾期的借款從逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾（大寫）計(jì)收罰息，直至本息清償為止。借款人未按合同約定的用途使用借款的，貸款人對(duì)違約使用的借款從違約之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之壹佰（大寫）計(jì)收罰息，直至本息清償為止。同一筆借款既逾期又未按合同約定用途使用的，罰息利率按較高者計(jì)算。借款人或者保證人違約，借款人或者保證人還款能力可能發(fā)生重大不利變化，貸款人可以解除本合同。2016年12月24日，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告賈長(zhǎng)生、魏曉巍簽訂最高額抵押合同（編號(hào)：520101612240038），雙方約定：被告賈長(zhǎng)生以其單獨(dú)所有的坐落于林甸縣林甸鎮(zhèn)西北街（雙鵬購(gòu)物廣場(chǎng)）商服樓為被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店提供抵押，抵押的商服樓暫作價(jià)為16256955.00元，并辦理了抵押權(quán)登記。抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為自2016年12月24日至2019年12月23日期間（包括該期間的起始日和屆滿日），在人民幣玖佰萬元的最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人依據(jù)與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店簽訂的《流動(dòng)資金借款合》而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，無論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)至期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。本合同擔(dān)保的每筆借款金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn)。在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟（仲裁）費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用），因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等，也屬于被擔(dān)保債權(quán)，其具體金額在其被清償時(shí)確定。2016年12月24日原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店簽訂了委托支付協(xié)議。2016年12月27日被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店申請(qǐng)將849054.00元委托支付到戶名為大慶市旺淼經(jīng)貿(mào)有限公司，賬號(hào)為23×××32，開戶行為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司大慶杏五井支行，將8150946.00元委托支付到戶名為大慶市薩爾圖區(qū)凱普林休閑包店，賬號(hào)為07×××05，開戶行為龍江銀行大慶華僑支行。2016年12月27日，原告慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行向大慶市旺淼經(jīng)貿(mào)有限公司發(fā)放貸款849054.00元，向大慶市薩爾圖區(qū)凱普林休閑包店發(fā)放貸款8150946.00元。截止2017年6月12日，被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店欠原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行借款本金9000000元及利息410449.58元。另查明，被告賈長(zhǎng)生與魏曉巍系夫妻關(guān)系，位于林甸縣××街的商服（雙鵬購(gòu)物廣場(chǎng)），系被告賈長(zhǎng)生單獨(dú)所有。另查明，2017年6月15日，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與黑龍江天地人和律師事務(wù)所簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理委托清收合同。原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行向黑龍江天地人和律師事務(wù)所支付法律服務(wù)費(fèi)93874.08元。另查明，自2016年12月24日起被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未按照約定向原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行按約定支付借款利息。
原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店、賈長(zhǎng)生、魏曉巍金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后因案情復(fù)雜，本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理。原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行委托訴訟代理人李英華、被告賈長(zhǎng)生到庭參加訴訟。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店、魏曉巍經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行與被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店簽訂的流動(dòng)資金借款合同合法有效，被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店作為借款人應(yīng)當(dāng)按照約定償還利息，逾期不還仍要按約定支付逾期借款利息。在本案審理過程中，被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店自2016年12月24日起未按照合同約定向原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行支付借款利息。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店連續(xù)幾個(gè)月未按照約定支付到期利息，應(yīng)視為被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店用行為表示已無法履行義務(wù)，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行有權(quán)提前收回貸款。對(duì)原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行要求被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店償還借款本金9000000元、利息410582.5元（2016年12月24日至2017年6月12日）的請(qǐng)求，本院予以支持。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店應(yīng)賠償原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行自2017年6月13日起至實(shí)際給付之日止，以9000000元為基數(shù)，按照月利率8.1‰的利息。在本案審理過程中，原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行未提供證據(jù)證明被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店未按合同約定的期限歸還借款本金或未按合同約定的用途使用借款，故對(duì)原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行要求被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店支付罰息的請(qǐng)求，本院不予支持。對(duì)原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行要求被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店支付律師費(fèi)93874.08元的請(qǐng)求，本院予以支持。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。被告賈長(zhǎng)生作為抵押人、被告魏曉巍作為抵押物共有（如有）與原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行簽訂了最高額抵押合同，被告賈長(zhǎng)生作為抵押物的所有權(quán)人（單獨(dú)所有）與原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行簽訂最高額抵押合同，該最高額抵押合同合法有效，故對(duì)原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行要求對(duì)抵押房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持。被告魏曉巍雖然與被告賈長(zhǎng)生系夫妻關(guān)系，但其不是抵押物的所有權(quán)人或共有人，被告魏曉巍在最高額抵押合同上簽字行為，不能產(chǎn)生設(shè)立抵押權(quán)的法律效力。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條、第一百一十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條、第四十條、第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行借款本金9000000元、利息410582.5元（2016年12月24日至2017年6月12日）；二、被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司自2017年6月13日起至實(shí)際給付之日止，以9000000元為基數(shù)，按照月利率8.1‰計(jì)算的利息；三、被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行律師費(fèi)93874.08元；四、原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行在上述判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)范圍內(nèi)對(duì)被告賈長(zhǎng)生抵押的位于林甸縣林甸鎮(zhèn)西北街（雙鵬購(gòu)物廣場(chǎng)）商服樓享有優(yōu)先受償權(quán)；五、駁回原告大慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司老山頭支行的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)78332元，由被告林甸縣圣達(dá)億邦服飾店負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。