申請人大慶保盈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。
法定代表人張柏有，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王緒良，黑龍江四維律師事務所律師。
委托代理人崔方，黑龍江四維律師事務所律師。
被申請人大慶益海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人曲鳳海，該公司總經(jīng)理。

申請人大慶保盈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司因與被申請人大慶益海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理糾紛一案，于2015年4月23日向本院提出訴前財產(chǎn)保全申請，申請保全的金額為500萬元，申請保全的財產(chǎn)為被申請人開發(fā)的御湖灣項目11戶住宅。擔保人大慶市弘業(yè)融資擔保有限責任公司自愿為本案訴前保全提供擔保。

經(jīng)審查，本院認為，大慶保盈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零三條、第一百零八條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百七十一條、第四百八十七條第一款之規(guī)定，裁定如下：

預查封被申請人大慶益海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的御湖灣項目以下住宅：A16-1-903室、A17-2-1502室、A17-2-1902室、A21-1-1403室、A21-2-501室、A21-2-1102室、A21-2-1202室、A21-2-1502室、A22-1-902室、A22-2-501室、A22-2-601室，預查封期限為三年，自2015年4月24日起至2018年4月23日止，在預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)。
申請人應當在裁定書送達之日起三十日內依法提起訴訟，如逾期不起訴，本院將解除財產(chǎn)保全。
如不服本裁定，可以自收到裁定書之日起五日內向本院申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審　判　長　　林癸成 審　判　員　　陳　艷 代理審判員　　付　卓

書記員：趙悅 附本案相關法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。 人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。 申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應當立即通知被保全財產(chǎn)的人。 財產(chǎn)已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條當事人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百七十一條當事人對保全或者先予執(zhí)行裁定不服的，可以自收到裁定書之日起五日內向作出裁定的人民法院申請復議。人民法院應當在收到復議申請后十日內審查。裁定正確的，駁回當事人的申請；裁定不當?shù)?，變更或者撤銷原裁定。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條第一款人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。