原告：大冶市發(fā)展和改革局，住所地大冶市薈萃路4號。
法定代表人:吳建軍，系該局局長。
委托訴訟代理人：陳國華，湖北華全律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉云燦，該局職工。
被告：馬海蘭，女，1969年9月9日出生，漢族，住湖北省大冶市。
委托訴訟代理人：戴元華，男，1969年2月15日出生，漢族，住大冶市。

原告大冶市發(fā)展和改革局訴被告馬海蘭租賃合同糾紛一案，本院于2017年10月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告大冶市發(fā)展和改革局委托訴訟代理人陳國華、劉云燦，被告馬海蘭及其委托訴訟代理人戴元華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：要求被告騰退大冶市薈萃路4-3號門面店，并支付原告從2017年4月1日至實際騰退之日起占有費（按60元/天計算）。事實和理由：2015年6月2日，大冶市行政事業(yè)單位資產(chǎn)收益征管辦公室與被告簽訂房屋租賃合同，約定將位于大冶市薈萃路4-3號門面店租賃給被告，租賃期限自2015年4月1日至2017年3月31日止，年租金21600元，2016年9月13日，大冶市行政事業(yè)單位資產(chǎn)收益征管辦公室已書面告知被告其所承租的門面須收回作為發(fā)改局辦公用房，不再對外出租?，F(xiàn)合同期屆滿，被告拒不騰退，為維護原告的合法權(quán)益，請法院依法支持原告的訴訟請求。
被告馬海蘭辯稱：被告一直沒說不騰退門面，被告也同意騰退門面，而且現(xiàn)在也在清倉處理貨物，只希望原告給予時間把貨物清空以減少損失。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年6月2日，大冶市行政事業(yè)單位資產(chǎn)收益征管辦公室與被告馬海蘭簽訂房屋租賃合同，約定將位于大冶市薈萃路4-3號原物價局門店租賃給被告馬海蘭，租賃期限自2015年4月1日至2017年3月31日，租賃期滿，合同自行終止，年租金為21600元。2015年12月17日，中共大冶市委、大冶市人民政府辦公室印發(fā)冶發(fā)【2015】10號文件《大冶市人民政府職能轉(zhuǎn)變和機構(gòu)改革方案》，大冶市物價局由部門管理機構(gòu)調(diào)整為在大冶市發(fā)展和改革局掛牌。原大冶市物價局管理的事業(yè)單位劃由大冶市發(fā)展和改革局（市物價局）管理。2016年11月15日，大冶市人民政府辦公室印發(fā)冶政辦發(fā)【2016】81號文件《大冶市發(fā)展和改革局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定》，設(shè)立大冶市發(fā)展和改革局，為市政府工作部門，加掛大冶市物價局、大冶市資源枯竭城市轉(zhuǎn)型辦公室牌子。2016年9月13日，大冶市行政事業(yè)單位資產(chǎn)收益征管辦公室書面通知被告馬海蘭其所承租的門面須收回作為大冶市發(fā)展和改革局辦公用房，租賃期屆滿后不再對外出租。租賃期屆滿后，被告馬海蘭未騰退門店。
另查明，位于大冶市東岳路辦事處××路××層房屋（建筑面積1177.66平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號冶房權(quán)證01字第××號）為大冶市物價局所有。中共大冶市委、大冶市人民政府于2015年12月17日印發(fā)冶發(fā)【2015】10號文件規(guī)定大冶市物價局所有資產(chǎn)由大冶市發(fā)展和改革局管理和使用。

本院認(rèn)為，本案的門面房的所有權(quán)人雖登記為大冶市物價局，但中共大冶市委、大冶市人民政府已于2015年12月17日印發(fā)冶發(fā)【2015】10號文件，大冶市物價局由部門管理機構(gòu)調(diào)整為在大冶市發(fā)展和改革局掛牌，原大冶市物價局的資產(chǎn)已由大冶市發(fā)展和改革局承繼和管理，因此大冶市發(fā)展和改革局具備本案訴訟主體資格。大冶市行政事業(yè)單位資產(chǎn)收益征管辦公室與被告馬海蘭于2015年6月2日簽訂的《房屋租賃合同》是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，現(xiàn)雙方簽訂的租賃合同期限已于2017年3月31日屆滿，因此，被告馬海蘭應(yīng)在租期屆滿后應(yīng)及時返還承租的房屋，故原告請求被告騰退大冶市薈萃路4-3號門面店的訴訟請求，應(yīng)予支持。租期屆滿至今，雙方在未續(xù)簽租賃合同、未達(dá)成其他合意的情況下，被告馬海蘭仍占有門面房，應(yīng)向原告支付房屋占用費，房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)可按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，即60元/天計算。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬海蘭在本判決生效后五日內(nèi)騰退大冶市薈萃路4-3號門面；
二、被告馬海蘭按每天60元的標(biāo)準(zhǔn)向原告大冶市發(fā)展和改革局支付自2017年4月1日起至實際騰退之日止的房屋占用費。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取100元，由被告馬海蘭負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民幣200元，款匯湖北省黃石市中級人民法院。戶名：湖北省黃石市中級人民法院，賬號：17×××18。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石市分行團城山支行。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 石磊鑫

書記員： 萬瑩瑩