夏某欣
王彥考（河北新雨律師事務(wù)所）
辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
武浩

原告:夏某欣。
委托代理人:王彥考，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告:辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人:梁國(guó)申，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:武浩，該公司職工。
原告夏某欣與被告辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院2015年6月9日受理后，依法由審判員張海濤適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告夏某欣及其委托代理人王彥考、被告的委托代理人武浩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，為房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)管理部門的行政職權(quán)，辦理時(shí)有相應(yīng)的法定條件和法定程序，作為房屋的出售方的原告并不是法定的辦證機(jī)關(guān)，其所需履行的是合同法第六十條所規(guī)定的附隨義務(wù)，是協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證，提供辦理房產(chǎn)證時(shí)房產(chǎn)登記部門所要求的相關(guān)材料和應(yīng)由其提供的配合行為。
房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦成，由房產(chǎn)登記管理部門審查確定，司法權(quán)力不能干涉行政職權(quán)，因此法院只能限定被告履行配合義務(wù)的開(kāi)始時(shí)限。車庫(kù)因未取得規(guī)劃許可證，按相關(guān)法律規(guī)定，是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，原告為車庫(kù)辦理房產(chǎn)證的訴求，本案不作處理。
被告未及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求部分成立，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向辛集市住房保障和房產(chǎn)管理局提供辦理原告夏某欣購(gòu)買的位于辛集市供熱小區(qū)1號(hào)門店（不含車庫(kù)）的房屋所有權(quán)證書(shū)所需的相關(guān)資料并履行相應(yīng)的辦證配合義務(wù)。（相關(guān)材料和配合義務(wù)以該局的要求為準(zhǔn)）。
二、駁回原告夏某欣的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元，由被告辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，為房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)管理部門的行政職權(quán)，辦理時(shí)有相應(yīng)的法定條件和法定程序，作為房屋的出售方的原告并不是法定的辦證機(jī)關(guān)，其所需履行的是合同法第六十條所規(guī)定的附隨義務(wù)，是協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證，提供辦理房產(chǎn)證時(shí)房產(chǎn)登記部門所要求的相關(guān)材料和應(yīng)由其提供的配合行為。
房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦成，由房產(chǎn)登記管理部門審查確定，司法權(quán)力不能干涉行政職權(quán)，因此法院只能限定被告履行配合義務(wù)的開(kāi)始時(shí)限。車庫(kù)因未取得規(guī)劃許可證，按相關(guān)法律規(guī)定，是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，原告為車庫(kù)辦理房產(chǎn)證的訴求，本案不作處理。
被告未及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求部分成立，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向辛集市住房保障和房產(chǎn)管理局提供辦理原告夏某欣購(gòu)買的位于辛集市供熱小區(qū)1號(hào)門店（不含車庫(kù)）的房屋所有權(quán)證書(shū)所需的相關(guān)資料并履行相應(yīng)的辦證配合義務(wù)。（相關(guān)材料和配合義務(wù)以該局的要求為準(zhǔn)）。
二、駁回原告夏某欣的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元，由被告辛集市鑫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張海濤

書(shū)記員：張貝