國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同

2016-03-19 塵埃 評(píng)論0

為盤(pán)活國(guó)有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)暫行辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
第一條  本合同雙方當(dāng)事人
收購(gòu)方：襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），法定代表人：           ，職務(wù)：           ，住址：樊城炮鋪街3號(hào)，聯(lián)系電話：3486000。
被收購(gòu)方：                              （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），法定代表人：           ，職務(wù)：           ，住址：                     ，聯(lián)系電話：              。
第二條  甲方收購(gòu)位于                       的國(guó)有土地，面積        平方米（合     畝），用途為             用地，其四至位置：東：                    ；南：                     ；西：                      ；北：                       ?！秶?guó)有土地使用證》證號(hào)為：                    ，原土地取得方式            。
第三條  經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格（含地上建筑物）確定為（大寫(xiě)）人民幣        萬(wàn)元/畝（元/m2 ）（小寫(xiě)）        萬(wàn)元/畝（元/m2 ）?？傤~為（大寫(xiě)）人民幣                 萬(wàn)元/畝（元/m2 ）（小寫(xiě)        萬(wàn)元）。
第四條  收購(gòu)款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后   日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的10%即        萬(wàn)元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購(gòu)款。
㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后   日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款（大寫(xiě)）         萬(wàn)元（小寫(xiě)）         萬(wàn)元。
㈡本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后   日內(nèi)開(kāi)始甲方分   期付給乙方土地收購(gòu)款。


第一期：     年   月   日前付給乙方土地收購(gòu)款總額的   %即        萬(wàn)元；
第二期：     年   月   日前付給乙方剩余土地收購(gòu)款總額的   %即        萬(wàn)元
第三期：     年   月   日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即        萬(wàn)元。
分期支付的土地收購(gòu)款計(jì)利息。
第五條  甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)
㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款。
2、甲方在支付收購(gòu)定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方于     年   月   日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。
㈡乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí)，向甲方交付國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開(kāi)始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。    年   月   日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。
3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
第六條  違約責(zé)任
本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。
㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購(gòu)款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。
㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構(gòu)）筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。
㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。
第七條  本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條  本合同于     年   月   日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條  本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。


甲方：                          乙方：              

（章）                        （章）
法定代表人：                   法定代表人：
（委托代理人）                （委托代理人）