原告：圍場滿族蒙古族自治縣金泰商貿(mào)有限公司，住所地河北省圍場滿族蒙古族自治縣圍場鎮(zhèn)木蘭中路231號。法定代表人：楊春雷，職務(wù)，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李亞娟，河北泓鵬律師事務(wù)所律師。被告：湯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，個體，現(xiàn)住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。

原告金泰商貿(mào)公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告簽訂的房屋租賃合同；2、判決被告給付2017年3月15日至2018年3月14日的租金150000.00元，并按每日410.00元的標準自2018年3月15日起給付至實際將房屋返還原告之日止的租金；3、判決被告給付原告違約金50000.00元。4、由被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2016年2月19日，原、被告雙方簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將坐落在圍場鎮(zhèn)木蘭中路金泰綜合樓地下室及地上二層出租給被告用地開辦洗浴場所，租期10年；2016年3月15日至2019年3月14日的每年租金150000.00元；2017年3月15日至2019年3月14日的租金30萬元由被告于2017年1月15日前給付原告。同時合同中第五條約定“乙方保證按時交納租賃費，如乙方未按時交納租賃費，甲方可以單方解除此合同，一切責任及造成的損失由乙方自行負責，乙方并需向甲方支付違約金人民幣50000.00元”。合同簽訂后，原告將房屋交付給被告使用，被告交付了2016年的租金，但2017年3月15日至2019年3月14日的租金經(jīng)原告多次催收至今未付。故原告訴至法院，請求依法支持原告訴訟請求。被告湯某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，未提交答辯狀，舉證期限內(nèi)亦未提交證據(jù)。原告圍繞訴訟請求依法提交房屋租賃合同證實房屋租賃事實，提供照片一張，證實被告欲轉(zhuǎn)租房屋。上述證據(jù)均經(jīng)當庭出示質(zhì)證。證據(jù)真實、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，具有證明力，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)原告的陳述及上述審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2016年2月9日，原告金泰商貿(mào)公司與被告湯某某簽訂房屋租賃合同，原告將位于圍場鎮(zhèn)木蘭中路金泰綜合樓300平方米地下室及地上第二層300平方米商用樓600平方米租賃給被告，用于開辦洗浴場所，雙方約定租期十年，自2016年3月15日至2026年3月14日止，租金約定2016年3月15日至2019年3月14日每年租金150000.00元，以后年度租金亦進行了約定。租金采取上交租形式交納，2016年至2017年租金于合同簽訂之日一次性交給原告，2017年3月15日至2019年3月14日租金30萬元需提前兩個月即于2017年1月15日前全額交納。合同并約定被告保證按時交納租賃費，如未按時交納，原告可以單方解除合同，一切責任及造成的損失由被告自行負責，并需向原告支付違約金50000.00元，租期內(nèi)雙方不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租。雙方在合同中還約定了其他事項。至原告主張權(quán)利之日，被告一直占有使用租賃房屋，2017年3月15日至2018年3月14日租金150000.00元應(yīng)于2017年1月15日前交納，原告多次通知其交納，但被告一直未給付租金，現(xiàn)被告租賃的房屋已停止營業(yè)，并欲對外轉(zhuǎn)租。
原告圍場滿族蒙古族自治縣金泰商貿(mào)有限公司（以下簡稱金泰商貿(mào)公司）與被告湯某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告金泰商貿(mào)公司法定代表人楊春雷及其委托訴訟代理人李亞娟到庭參加訴訟，被告湯某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的房屋租賃合同，合同自雙方簽字蓋章后成立并生效，雙方的權(quán)利義務(wù)約定明確，原告按約將房屋交付給被告，被告應(yīng)如期交納租賃費用，逾期時間較長亦未履行給付租金義務(wù)，原告依據(jù)合同主張解除房屋租賃合同并收回房屋，符合合同約定的解除條件，本院予以支持；被告占有使用房屋一年之久，拖欠的租金及使用期內(nèi)的租金應(yīng)按合同約定給付，原告主張給付租金于法有據(jù)，本院予以支持。雙方雖在合同中約定違約金，但原告所主張的損失除房屋租金外無其他損失，本院支持了原告關(guān)于房屋租金的訴訟請求，故所約定的違約金過高，本案不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條一款、第九十四條（三）項、第二百一十二條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、解除圍場滿族蒙古族自治縣金泰商貿(mào)有限公司與被告湯某某于2016年2月19日簽訂的房屋租賃合同，被告湯某某于判決生效后三日內(nèi)返還給原告位于圍場鎮(zhèn)木蘭中路金泰綜合樓地下室300平方米及地上第二層300平方米；二、被告湯某某給付2017年3月15日至2018年3月14日的租金150000.00元，自2018年3月15日起至給付房屋之日止的租金每日給付410.00元；三、駁回原告圍場滿族蒙古族自治縣金泰商貿(mào)有限公司的其他訴訟請求。如未按判決書指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費4300.00元，由原告負擔1050.00元，被告湯某某負擔3250.00元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于承德市中級人民法院（同時交納二審案件受理費）。