上訴人（原審被告）：四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司，住所地成都高新區(qū)吉泰路666號(hào)2棟4層10號(hào)。法定代表人：程元華，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：劉垚，北京國(guó)楓（成都）律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)前川街大南街157號(hào)。法定代表人：李軍，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：朱國(guó)剛、吳小菲，均系湖北昊楚律師事務(wù)所律師。

四川奇妙的上訴請(qǐng)求：1、撤銷一審判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)，依法改判武漢湯某某解除與四川奇妙簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》的行為無(wú)效；2、依法改判原審判決第三項(xiàng)的違約金。事實(shí)與理由：1、根據(jù)雙方簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》第3.4.3條的約定，武漢湯某某在四川奇妙未履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)該首先扣除四川奇妙向其交納的聯(lián)營(yíng)保證金，并扣除聯(lián)營(yíng)保證金的7日內(nèi)以書面形式要求四川奇妙補(bǔ)足聯(lián)營(yíng)保證金，在四川奇妙拒不補(bǔ)足聯(lián)營(yíng)保證金的情形下，武漢湯某某才有權(quán)行使合同解除權(quán)并收回商鋪。根據(jù)《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》的約定，四川奇妙向武漢湯某某交納了1萬(wàn)元的聯(lián)營(yíng)保證金。且根據(jù)合同約定，四川奇妙應(yīng)向武漢湯某某分配的2016年11月、12月及2017年1月的聯(lián)營(yíng)收益分別為1807.6元、704.56元、581.56元，共計(jì)3093.72元。四川奇妙逾期繳納的聯(lián)營(yíng)收益約3100元，四川奇妙繳納的聯(lián)營(yíng)保證金足以覆蓋上述費(fèi)用，不存在因四川奇妙不繳納聯(lián)營(yíng)費(fèi)用致使聯(lián)營(yíng)合同目的根本不能實(shí)現(xiàn)的情形。武漢湯某某未按照合同約定，以四川奇妙“逾期交付聯(lián)營(yíng)收益超過10個(gè)工作日或多次逾期交付”為由，直接解除合同的行為屬于違反合同約定的違約行為。武漢湯某某解除合同的理由，不符合合同法第九十三條規(guī)定的雙方合同關(guān)系解約條件的約定，亦不屬于合同法第九十四條可行使法定解除權(quán)的情形，其通知解除的行為，不發(fā)生解除合同的效力。2、雙方合同約定的10萬(wàn)元違約金過分高于武漢湯某某應(yīng)收取的聯(lián)營(yíng)收益，故一審法院判令四川奇妙向武漢湯某某支付違約金10萬(wàn)元適用法律不當(dāng)，依法應(yīng)予調(diào)減。武漢湯某某答辯稱，1、武漢湯某某向四川奇妙發(fā)出解除合同通知符合合同約定，四川奇妙認(rèn)為該解除合同通知無(wú)效的上訴理由不成立。2、關(guān)于違約金10萬(wàn)元有合同約定并符合法律規(guī)定，且商鋪空置兩年造成武漢湯某某損失較大。武漢湯某某向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、確認(rèn)武漢湯某某解除雙方簽訂的武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同合法有效；2、四川奇妙騰退武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)B01、B02、B03、B04和C07五間商鋪交還給武漢湯某某；3、四川奇妙賠償武漢湯某某的經(jīng)濟(jì)損失，按照每月5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)從2016年11月1日計(jì)算至四川奇妙騰退之日止；4、四川奇妙支付違約金10萬(wàn)元；5、本案的全部訴訟費(fèi)用由四川奇妙承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：2016年8月2日，武漢湯某某與四川奇妙簽訂了一份《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》，合同約定：甲方（武漢湯某某）將位于武漢市黃陂木蘭廣場(chǎng)二層B01、B02、B03、B04、C07號(hào)商鋪與乙方（四川奇妙）聯(lián)營(yíng)使用，該商鋪的使用面積為1030平方米，聯(lián)營(yíng)期限自2016年8月28日起至2021年8月27日止,共計(jì)5年。該商鋪僅限于乙方根據(jù)其有效之營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍，經(jīng)營(yíng)奇妙時(shí)光迪士尼品牌，甲方對(duì)木蘭廣場(chǎng)有合法的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。收益分配、其他費(fèi)用及支付方式：雙方確定以共同聯(lián)營(yíng)的方式合作，具體合作扣點(diǎn)條件如下，每月稅前營(yíng)業(yè)額若低于24萬(wàn)（不含24萬(wàn)），則甲方按8%的比例獲取聯(lián)營(yíng)收益；每月稅前營(yíng)業(yè)額若高于24萬(wàn)（含24萬(wàn)），但低于30萬(wàn)（不含30萬(wàn)），則甲方按10%的比例獲取聯(lián)營(yíng)收益，上述收益并不包括乙方需交付之管理費(fèi)用。合作扣點(diǎn)支付方式約定，乙方于每月5日前向甲方遞交上月銷售數(shù)據(jù)，并依據(jù)合同約定計(jì)算出上月的聯(lián)營(yíng)收益，經(jīng)甲方查詢系統(tǒng)核實(shí)無(wú)誤后，乙方于該月15日前向甲方支付該合作扣點(diǎn)。聯(lián)營(yíng)保證金約定：乙方應(yīng)向甲方支付聯(lián)營(yíng)保證金，乙方在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付聯(lián)營(yíng)保證金1萬(wàn)元。聯(lián)營(yíng)期間如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害的，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后5日內(nèi)，乙方拒不糾正該行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接在乙方向其交納的聯(lián)營(yíng)保證金中扣除違約金或損失賠償金，以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害。但甲方應(yīng)在直接扣除違約金或損失賠償金之日起7日內(nèi)書面告知乙方，乙方應(yīng)在收到前款所述書面扣款通知的7日內(nèi)向甲方補(bǔ)足聯(lián)營(yíng)保證金，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，剩余的聯(lián)營(yíng)保證金作為違約金賠償給甲方。合同的變更和解除：有下列情形之一的，允許變更或者解除合同，因一方違反本合同項(xiàng)下所作的承諾或保證義務(wù)，另一方提出的；變更或者解除合同由有權(quán)方以書面形式提出。違約責(zé)任：乙方的下列行為包括本合同2.5和2.6條的視為違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)因此解除本合同：未告知甲方，單次逾期交付聯(lián)營(yíng)收益超過十個(gè)工作日或多次逾期交付的；違約金及賠償：甲乙雙方因違反上述約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金10萬(wàn)元。合同簽訂后，武漢湯某某向四川奇妙提供了上述房屋，四川奇妙于2016年9月14日經(jīng)武漢湯某某同意向武漢新龍投資控股有限公司匯款1萬(wàn)元作為聯(lián)營(yíng)保證金，同年10月1日迪士尼銷售區(qū)開始營(yíng)業(yè)，2017年2月停止?fàn)I業(yè)。經(jīng)營(yíng)期間，四川奇妙僅向武漢湯某某支付了第一個(gè)月的聯(lián)營(yíng)收益。2017年3月24日，武漢湯某某向四川奇妙發(fā)出了一份《解除商鋪聯(lián)營(yíng)合同的通知》，要求解除雙方簽訂的聯(lián)營(yíng)合同。一審法院認(rèn)為，武漢湯某某與四川奇妙之間簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。武漢湯某某提供商鋪后，四川奇妙進(jìn)駐營(yíng)業(yè)，但其未按合同約定支付聯(lián)營(yíng)收入，且經(jīng)營(yíng)數(shù)月后停止?fàn)I業(yè)，武漢湯某某依照合同的變更和解除條款約定書面向四川奇妙發(fā)出《解除商鋪聯(lián)營(yíng)合同的通知》，四川奇妙在收到該通知后三個(gè)月內(nèi)未向法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，故四川奇妙辯稱“武漢湯某某無(wú)權(quán)單方解除合同”的理由不成立，對(duì)武漢湯某某請(qǐng)求確認(rèn)解除雙方簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》有效的訴訟請(qǐng)求予以支持，四川奇妙應(yīng)騰退武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)B01、B02、B03、B04、C07號(hào)商鋪并交還武漢湯某某。關(guān)于武漢湯某某要求四川奇妙按照每月5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)從2016年11月1日至騰退之日止賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)查，雙方簽訂的聯(lián)營(yíng)合同未對(duì)該損失進(jìn)行約定，故對(duì)該訴訟請(qǐng)求不予支持。關(guān)于武漢湯某某要求四川奇妙支付違約金10萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)查，雙方簽訂的聯(lián)營(yíng)合同中約定四川奇妙單次逾期交付聯(lián)營(yíng)收益超過10個(gè)工作日或多次逾期交付的，需向武漢湯某某交付違約金10萬(wàn)元，故對(duì)武漢湯某某的該訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條、第九十四條、第一百零七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司解除與四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》的行為有效；二、四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司騰退武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)B01、B02、B03、B04、C07號(hào)商鋪并交還武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司；三、四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司支付武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司違約金10萬(wàn)元；四、駁回武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司其他訴訟請(qǐng)求。上述應(yīng)付款項(xiàng)，自本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7300元，由四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)2300元，由武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司負(fù)擔(dān)5000元。本案在二審審理期間，本案當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。二審經(jīng)審理查明，武漢湯某某與四川奇妙對(duì)一審查明的事實(shí)均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。二審另查明，武漢湯某某與四川奇妙簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》第三條3.4款：“聯(lián)營(yíng)保證金約定：3.4.1乙方（四川奇妙）應(yīng)向甲方（武漢湯某某）支付聯(lián)營(yíng)保證金。在合同有效期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方接受用聯(lián)營(yíng)保證金抵付任何應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)”。
上訴人四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱四川奇妙）因與被上訴人武漢湯某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱武漢湯某某）合同糾紛一案，不服湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院（2017）鄂0116民初2487號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院2018年4月24日立案受理后，依法組成合議庭，因一審認(rèn)定事實(shí)清楚，不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2016年8月2日，武漢湯某某與四川奇妙簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容亦未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該合同為有效合同，武漢湯某某與四川奇妙均應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。武漢湯某某依約向四川奇妙提供了商鋪，四川奇妙進(jìn)駐營(yíng)業(yè)后，其未按合同約定支付聯(lián)營(yíng)收益，且經(jīng)營(yíng)數(shù)月后停止?fàn)I業(yè)，四川奇妙的上述行為已屬違反合同約定的違約情形，武漢湯某某依照合同約定向四川奇妙發(fā)出《解除商鋪聯(lián)營(yíng)合同的通知》，一審法院根據(jù)武漢湯某某的訴訟主張判決確認(rèn)武漢湯某某發(fā)出《解除商鋪聯(lián)營(yíng)合同的通知》的行為有效，并判決四川奇妙騰退使用的商鋪及承擔(dān)相應(yīng)違約金正確。關(guān)于四川奇妙上訴稱其交納了聯(lián)營(yíng)保證金1萬(wàn)元，該聯(lián)營(yíng)保證金足以支付欠付的聯(lián)營(yíng)收益，四川奇妙不存在違約行為，武漢湯某某解除合同的行為無(wú)效的上訴理由。根據(jù)雙方簽訂的《武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)商鋪聯(lián)營(yíng)合同》中聯(lián)營(yíng)保證金專用條款的約定，四川奇妙無(wú)權(quán)要求武漢湯某某接受聯(lián)營(yíng)保證金抵付任何應(yīng)由四川奇妙支付的款項(xiàng)，四川奇妙不享有用聯(lián)營(yíng)保證金抵扣未支付的聯(lián)營(yíng)收益的權(quán)利，故四川奇妙的該項(xiàng)上訴理由不成立。關(guān)于四川奇妙上訴稱違約金10萬(wàn)元屬約定過高，應(yīng)予調(diào)減的問題。武漢湯某某向四川奇妙交付了使用面積約1030平方米的商鋪，且四川奇妙未按約定交付聯(lián)營(yíng)收益構(gòu)成違約，在武漢湯某某向四川奇妙發(fā)出解除合同通知后，四川奇妙收到解除合同通知后既未提出異議亦未及時(shí)騰退，其行為造成武漢湯某某1030平方米商鋪未利用的損失，故一審法院對(duì)合同約定的違約金未予調(diào)減并無(wú)不當(dāng)，四川奇妙的該項(xiàng)上訴請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，四川奇妙的上訴請(qǐng)求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律及實(shí)體處理正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)7300元，由四川奇妙品牌管理有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。