(文章中人物等名稱均為化名)
原告唐濟(jì)珍,女,1965年1月23日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
委托代理人王超(原告女婿),1981年8月25日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
委托代理人吳彥慶,重慶市南川區(qū)大觀法律服務(wù)所法律工作者。
被告楊月華,男,1940年6月23日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
被告楊明倫,男,1969年7月12日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
被告楊月華、楊明倫共同委托代理人韋延偉,男,1978年1月17日出生,漢族,居民,住重慶市南川區(qū)。
被告楊明進(jìn),男,1973年11月11日出生,漢族,成都鐵路局職工,住貴州省息烽縣。
被告楊惠評,女,1972年2月28日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
被告楊臘英,女,1965年12月15日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
被告楊燕,女,1987年1月12日出生,漢族,村民,住重慶市南川區(qū)。
原告唐濟(jì)珍與被告楊月華、楊明倫、楊明進(jìn)、楊惠評、楊臘英、楊燕排除妨害糾紛一案,本院于2015年3月30日立案受理后,依法由代理審判員馮超獨任審判,適用簡易程序于2015年5月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐濟(jì)珍及其委托代理人王超、吳彥慶,被告楊月華、楊明倫及其委托代理人韋延偉,被告楊明進(jìn)到庭參加了訴訟,被告楊惠評、楊臘英、楊燕經(jīng)本院依法傳喚后,無故未到庭參加本案訴訟,本案依法進(jìn)行了缺席審理。因案情復(fù)雜,本案于2015年6月19日依法轉(zhuǎn)為普通程序,由審判員楊曉菲擔(dān)任審判長,與代理審判員馮超、人民陪審員李才戰(zhàn)組成合議庭,共同負(fù)責(zé)案件的審理,并于2015年8月19日適用普通程序公開開庭了審理。原告唐濟(jì)珍及其委托代理人王超、吳彥慶,被告楊月華、楊明倫及其委托代理人韋延偉到庭參加了訴訟,被告楊明進(jìn)、楊惠評、楊臘英、楊燕經(jīng)本院依法傳喚后,無故未到庭參加本案訴訟,本案依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐濟(jì)珍訴稱,原告和亡夫楊明學(xué)(2001年去世),于1997年在南川區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X組修建了房屋一棟,建筑面積215.6平方米。由于鄰里糾紛,加上原告現(xiàn)準(zhǔn)備再婚,被告便心生嫉妒。近幾年來多次強(qiáng)占原告的房屋,并私自在原告的房屋上修建廁所和豬圈。原告多次阻攔并請村社解決無果。被告修建廁所和豬圈又給原告房屋的墻體和裝飾造成糜爛,原告多次要求被告拆除該廁所和豬圈并為原告修復(fù)糜爛的墻體,但被告均不予理睬。被告的行為侵害了原告的合法財產(chǎn),原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,特向人民法院提起訴訟,請求依法判令被告立即將修建在原告房屋上的廁所和豬圈拆除,并對原告的墻體恢復(fù)原狀。
被告楊月華、楊明倫共同辯稱,被告楊月華的訴訟主體資格不屬實,與唐濟(jì)珍房屋相鄰的房屋的所有權(quán)人實為被告楊明倫,該房屋并非被告楊月華所有,楊月華對房屋沒有實際的處置權(quán)利。被告楊明倫房屋后面的豬圈是依法登記的,且在1997年原告房屋修建時,系與原告丈夫楊明學(xué)協(xié)商之后簽訂家庭協(xié)議書才準(zhǔn)予修建的豬圈,豬圈至今已修建了18年,并沒有妨礙被告的生活。廁所是2010年被告楊明倫在自己豬圈上面所修建,只是借了原告房屋的一面墻,并不是在原告房屋上修建。被告請求駁回原告要求被告拆除豬圈和廁所的訴訟請求。原告已經(jīng)明示了要將墻體恢復(fù)到2010年,但被告楊明倫修建廁所的時候并沒有給原告造成任何損害,也沒有破壞原來的形狀,請求駁回原告要求被告對原告的墻體恢復(fù)原狀的訴訟請求。
被告楊明進(jìn)辯稱,豬圈和廁所不是我修建的,被告楊月華、楊明進(jìn)現(xiàn)在住的房屋也與我沒有任何關(guān)系。
被告楊惠評、楊臘英、楊燕未到庭參加訴訟,也未提交書面答辯意見。
經(jīng)審理查明,被告楊月華與田樹珍系夫妻關(guān)系,二人育有楊明學(xué)、楊明進(jìn)、楊明倫、楊臘英、楊惠評五個子女。1986年9月30日,楊明學(xué)與原告唐濟(jì)珍登記結(jié)婚,于1987年1月12日生育被告楊燕。1991年,楊明學(xué)申請建房,建房用地面積為123平方米。1997年,經(jīng)家庭會議協(xié)商由田樹珍轉(zhuǎn)讓楊明學(xué)住宅面積后楊明學(xué)申請改建房屋,同年改建完工,房屋產(chǎn)權(quán)登記人為楊明學(xué)。2001年4月,楊明學(xué)去世,2004年2月,原告唐濟(jì)珍將房屋變更登記在自己名下,現(xiàn)房屋坐落于南川區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X組,房屋產(chǎn)權(quán)證字號為渝農(nóng)房權(quán)證XXX字第XXX號。楊月華與田樹珍居住的房屋登記權(quán)利人為田樹珍,該房屋與登記在唐濟(jì)珍名下的房屋在1997年改建后一直共列。楊月華、田樹珍、唐濟(jì)珍、楊燕近四年因在登記在田樹珍名下的房屋樓上修建廁所等問題發(fā)生糾紛,以致楊月華、田樹珍要求繼承楊明學(xué)的遺產(chǎn),即登記在唐濟(jì)珍名下的房屋。楊月華、田樹珍起訴唐濟(jì)珍、楊燕要求繼承遺產(chǎn)后,本院作出(2014)南川法民初字第02369號民事判決,判決駁回了楊月華、田樹珍的訴訟請求。楊月華、田樹珍不服本院一審判決,提起上訴,重慶市第三中級人民法院在審理案件過程中,田樹珍于2015年 1月1日死亡。該院依法通知了其繼承人楊明進(jìn)、楊明倫、楊臘英、楊惠評參加訴訟。在該院主持下,各方當(dāng)事人達(dá)成了如下協(xié)議:“一、由唐濟(jì)珍補償楊月華、楊明進(jìn)、楊明倫、楊臘英、楊惠評20000元,此款分4次付清,每次支付5000元,每次限于在當(dāng)年的12月31日前付清,本案訴爭房屋現(xiàn)坐落于南川區(qū)XX 鎮(zhèn)XX村X組(原XX鎮(zhèn)XX村X社),建筑面積215.61㎡房屋所有權(quán)(房屋產(chǎn)權(quán)證字號為渝農(nóng)房權(quán)證XXX字第XXXX號)歸唐濟(jì)珍所有。二、楊月華、楊明進(jìn)、楊明倫、楊臘英、楊惠評放棄對唐濟(jì)珍、楊燕的其他訴訟請求?!爆F(xiàn)原告唐濟(jì)珍認(rèn)為被告在原告的房屋上修建廁所和豬圈侵害了自身合法權(quán)益,要求被告立即將修建在原告房屋上的廁所和豬圈拆除,并對原告的墻體恢復(fù)原狀。
另查明,豬圈登記在田樹珍房屋產(chǎn)權(quán)證上,位于原告唐濟(jì)珍房屋之后,修建豬圈系1997年《家庭協(xié)議書》所確定,并由被告楊明倫修建,協(xié)議書約定修建豬圈要留 80公分行道,但該豬圈自1997年修建后并未留行道。廁所亦系被告楊明倫于2011年修建,廁所的一面墻依附于原告房屋的墻上。廁所修建后原告并未向相關(guān)行政管理部門反映拆除。被告楊明倫以及張選英名下的房屋坐落于南川區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX居委XX組XX街XX號。
上述事實,有原告渝農(nóng)房權(quán)證XXX字第XXX號房屋產(chǎn)權(quán)證、(2015)渝三中法民終字第00129號民事調(diào)解書、(2014)南川法民初字第02369號民事判決書、照片2張,被告楊明進(jìn)、楊月華提交的《家庭協(xié)議書》、照片2張、《保密遺囑書》,本院調(diào)取的房地產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書、收條、房屋建筑面積平面圖、宗地圖、田樹珍房屋檔案以及庭審調(diào)查中原被告雙方的陳述證明,這些證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性已經(jīng)開庭質(zhì)證和本院審查,可以作為認(rèn)定本案事實的根據(jù)。
本院認(rèn)為,本案訴爭的豬圈系1997年改建房屋時召開家庭會議協(xié)商修建,雖然修建豬圈并未保留80公分的行道,但豬圈修建至今原告才要求進(jìn)行拆除,在十多年的時間內(nèi)原告及其家庭成員并未依法要求對豬圈進(jìn)行拆除,足以認(rèn)定原告及其家庭成員對被告修建豬圈的行為及方式是允許的。同樣,本案訴爭的廁所修建至今已有四年,在此期間原告亦未依法主張要求對廁所進(jìn)行拆除,證明原告對被告修建廁所的行為也是默許的。被告修建豬圈、廁所,原告均未依法進(jìn)行阻止,系對其所擁有的房屋權(quán)利進(jìn)行的處分。且原告并未提供證據(jù)證明豬圈和廁所對其房屋造成了其他損害和損失,故本院對原告要求拆除豬圈和廁所,并對房屋墻體恢復(fù)原狀的訴訟請求,依法不予支持。原被告雙方本為親屬關(guān)系,應(yīng)多從團(tuán)結(jié)互助、有利生產(chǎn)、方便生活的角度出發(fā),不要無故引起事端,制造矛盾,應(yīng)正確處理相鄰關(guān)系。綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條、第八十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告唐濟(jì)珍的訴訟請求。
本案案件受理費80元,由原告唐濟(jì)珍負(fù)擔(dān)(已交納)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于重慶市第三中級人民法院。同時,直接向該院預(yù)交上訴案件受理費,遞交上訴狀后上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交受理費又不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。
雙方當(dāng)事人在法定上訴期內(nèi)未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的,本判決發(fā)生法律效力。在本判決發(fā)生法律效力后,當(dāng)事人應(yīng)自覺履行判決的全部義務(wù)。一方不履行的,自本判決生效后,權(quán)利人可以向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年,該期限從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。
成為第一個評論者