原告：唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)。
法定代表人：汪新奇，該村民委員會(huì)主任。
委托代理人：劉秋良，唐山市路北區(qū)果園長(zhǎng)城法律服務(wù)所法律工作者。
被告：侯某某。
委托代理人：侯虹飛，農(nóng)民。
委托代理人：殷玉航，北京京潤(rùn)律師事務(wù)所律師。

原告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱常各莊村委會(huì)）與被告侯某某排除妨害糾紛一案，本院于2013年11月25日作出（2013）北民初字第1943號(hào)民事判決，判后被告侯某某不服提出上訴，唐山市中級(jí)人民法院于2014年5月7日作出（2014）唐民三終字第190號(hào)民事裁定，裁定撤銷(xiāo)原判，發(fā)回重審。本院依法由審判員薛碩、商楹、代理審判員王繼輝另行組成合議庭，于2015年5月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常各莊村委會(huì)的委托代理人劉秋良、被告侯某某的委托代理人侯虹飛、殷玉航到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告侯某某系唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村村民，其在唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊南大街東四排3號(hào)有磚木結(jié)構(gòu)的平正房3間，房屋占地面積209m2（建筑面積66m2），土地使用者登記為被告侯某某，原集體土地使用證號(hào)為唐北集用（2002）字第4415號(hào)。原告常各莊村委會(huì)經(jīng)村兩委研究并經(jīng)村民代表會(huì)議同意，于2007年11月13日開(kāi)始啟動(dòng)常各莊村平改樓工程（城中村改造工程），2007年12月26日原告制定了平改方案實(shí)施意見(jiàn)并向村民公布。2008年8月20日，河北省人民政府下達(dá)了冀政轉(zhuǎn)征函（2008）0327號(hào)“關(guān)于唐山市2008年度第五批次建設(shè)用地的批復(fù)”文件，文件主要載明“唐山市人民政府：你市2008年度第五批次建設(shè)用地的申請(qǐng)及有關(guān)資料收悉，經(jīng)研究，批復(fù)如下：一、同意轉(zhuǎn)用、征用集體農(nóng)用地……；補(bǔ)辦轉(zhuǎn)用國(guó)有耕地……，按照呈報(bào)的土地開(kāi)發(fā)用途使用?！?、具體建設(shè)項(xiàng)目由你市根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、供地政策、用地定額依法提供用地，……。二00八年八月二十日”，該文件所涉建設(shè)用地包括常各莊平改項(xiàng)目。唐山市路北區(qū)發(fā)改局于2008年12月16日發(fā)放了北發(fā)改核字（2008）16號(hào)河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證，準(zhǔn)予唐山新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為常各莊村平改樓工程的投資主體，后原告與該公司簽訂了相關(guān)協(xié)議。因被告不認(rèn)可原告制定的拆遷安置補(bǔ)償方案，故至今未與原告簽訂平改拆遷補(bǔ)償協(xié)議，其3間房屋也一直保持原狀，至今未進(jìn)行拆除。2013年9月2日，唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)人民政府出具了情況說(shuō)明，證明“常各莊村擁有房產(chǎn)戶數(shù)為1286戶，其中同意平改并簽訂拆遷安置協(xié)議及平改合同的戶數(shù)為1279戶，同意率達(dá)99.46%”。
上述事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述及有關(guān)證明材料在卷佐證。

本院認(rèn)為，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，故被告對(duì)其宅基地只具有占有和使用權(quán)，不享有所有權(quán)，其宅基地屬于常各莊村集體所有?，F(xiàn)原告依民主程序決定對(duì)常各莊村實(shí)施平改開(kāi)發(fā)并已實(shí)際施工，被告應(yīng)將屬于集體的宅基地交給原告。被告的房屋處于常各莊村平改樓工程建設(shè)用地范圍內(nèi)，其拒絕搬遷的行為造成了部分工程無(wú)法施工并影響了部分村民回遷入住，已在客觀上對(duì)平改工程的進(jìn)行形成了妨礙，侵害了其他村民的合法權(quán)益，故原告要求被告排除妨害，立即拆除房屋及附屬建筑物的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。常各莊村平改樓工程中被告享有的權(quán)益，被告可依法另行主張。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條的規(guī)定，判決如下：

被告侯某某于本判決生效之日起五日內(nèi)拆除位于唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊南大街東四排3號(hào)的平正房3間及附屬建筑物。
案件受理費(fèi)80元，由被告侯某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　薛　碩 審　判　員　　商　楹 代理審判員　　王繼輝

書(shū)記員：劉瑩瑩