唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站
李天忠
云海軍（河北燕南律師事務所）
陳某某

原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站，住所地唐山市豐南區(qū)205國道南側(cè)楊貴莊，組織機構(gòu)代碼L04405534。
經(jīng)營者韓彩麗，女，漢族，現(xiàn)住唐山市豐南區(qū)。
委托代理人李天忠，該公司職員。
委托代理人云海軍，河北燕南律師事務所律師。
被告陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住唐山市遷西縣。
原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站與被告陳某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站的委托代理人李天忠、云海軍到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年7月31日被告陳某某與原告簽訂建筑器材租賃合同，租賃原告鋼管、扣件等建筑器材用于遷西津西鋼廠工地。
依合同約定，被告陸續(xù)從原告處租賃上述施工器材，使用完畢后，退還了大部分租賃物，另有部分租賃物仍為租賃狀態(tài)。
截止2016年6月30日發(fā)生租賃費人民幣211252.49元，已付人民幣116700元，尚欠人民幣94552.49元，并有部分租賃物未退還，其中1米鋼管401根、1.5米鋼管179根、2米鋼管391根、2.5米鋼管47根、3米鋼管180根、4米鋼管125根、6米鋼管498根、扣件十字3472個、轉(zhuǎn)向3715個，以上租賃物折價人民幣275715元。
現(xiàn)被告工程已完工，原告多次找被告要求結(jié)算并支付租賃費，被告拒絕。
原告自索無果，提起訴訟，要求:解除與被告的租賃合同；被告給付原告租賃費人民幣94552.49元；被告退還未退清租賃物，或者折價賠償人民幣275715元。
被告陳某某未答辯。
本院認為，原告與被告之間的租賃合同，屬雙方真實合意，合法有效，應予保護。
被告未按合同約定向原告全部返還租賃物，亦未向原告足額支付租賃費，其行為屬違約，該合同應予以解除；被告陳某某應向原告支付所欠租賃費人民幣94552.49元、返還未退還租賃物或折價賠償人民幣275715元。
依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，判決如下:
一、原告與被告之間于2013年7月14日簽訂的租賃合同自本判決生效之日起解除；
二、被告陳某某自本判決生效之日起三日內(nèi)向原告支付所欠租賃費人民幣94552.49元、折價賠償未退還租賃物價款人民幣275715元。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣3427元、財產(chǎn)保全費人民幣3200元，由被告陳某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原告與被告之間的租賃合同，屬雙方真實合意，合法有效，應予保護。
被告未按合同約定向原告全部返還租賃物，亦未向原告足額支付租賃費，其行為屬違約，該合同應予以解除；被告陳某某應向原告支付所欠租賃費人民幣94552.49元、返還未退還租賃物或折價賠償人民幣275715元。

依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，判決如下:
一、原告與被告之間于2013年7月14日簽訂的租賃合同自本判決生效之日起解除；
二、被告陳某某自本判決生效之日起三日內(nèi)向原告支付所欠租賃費人民幣94552.49元、折價賠償未退還租賃物價款人民幣275715元。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣3427元、財產(chǎn)保全費人民幣3200元，由被告陳某某負擔。

審判長：劉子良

書記員：王慧玲