上訴人（原審被告）哈爾濱匯豐生物農(nóng)化有限公司，住所地哈爾濱市哈爾濱市阿城區(qū)楊樹鄉(xiāng)永康村。
法定代表人隋彥才，總經(jīng)理。
委托代理人黃鳳樓，黑龍江賢進(jìn)樓律師事務(wù)所律師
被上訴人（原審原告）遼寧省海城市忠宇包裝有限公司，住所地遼寧省海城市東四管理區(qū)后三村。
法定代表人侯榮海，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人張燕峰，黑龍江朗德律師事務(wù)所律師。

上訴人哈爾濱匯豐生物農(nóng)化有限公司（以下簡(jiǎn)稱匯豐公司）因與被上訴人遼寧省海城市忠宇包裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱忠宇公司）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，不服哈爾濱市阿城區(qū)人民法院（2015）阿河民初字第41號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年12月4日受理后，依法組成合議庭審理了此案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院另查明：遼寧省海城市忠宇包裝有限公司經(jīng)登記變更為哈爾濱麗爾包裝有限公司。案涉土地上，哈爾濱麗爾包裝有限公司已建成6113.90平方米廠房，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。其他事實(shí)與原審法院認(rèn)定事實(shí)一致。

本院認(rèn)為：依法訂立的合同受法律保護(hù)。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條規(guī)定：本解釋所稱的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方將出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于受讓方，受讓方支付價(jià)款的協(xié)議。本案中，匯豐公司系案涉國(guó)有土地使用權(quán)人且取得土地使用權(quán)證，案涉土地依據(jù)法律規(guī)定具備轉(zhuǎn)讓條件。忠宇公司與匯豐公司簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。忠宇公司按合同約定支付了土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并占有使用了案涉土地。匯豐公司未按合同約定履行變更登記義務(wù)。原審法院認(rèn)定匯豐公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)的民事責(zé)任并無不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。匯豐公司認(rèn)為案涉土地是否具備轉(zhuǎn)讓條件沒有查清，其上訴主張沒有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 焦崇升
審判員 呂樹成
審判員 李慶軍

書記員： 于凱華