原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)東安街5號(hào)。
法定代表人王莉，主任。
委托代理人張學(xué)軍，黑龍江怡都律師事務(wù)所律師。
委托代理人葉喜文，黑龍江百?gòu)?qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告五常中天精米有限責(zé)任公司，住所地五常市杜家半截河子村。
法定代表人靳某某，總經(jīng)理。
被告靳某某，住黑龍江省五常市。
被告王某，住安徽省渦陽(yáng)縣。

原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企信擔(dān)保中心）與被告五常中天精米有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五常中天精米公司）、靳某某、王某追償權(quán)糾紛一案，于2015年11月26日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，于2016年1月6日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告企信擔(dān)保中心的委托代理人張學(xué)軍、葉喜文，被告五常中天精米公司的法定代表人靳某某到庭參加訴訟。被告王某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：五常中天精米公司為購(gòu)買(mǎi)水稻需要貸款，遂向企信擔(dān)保中心申請(qǐng)，要求為其貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商于2014年5月20日，簽訂擔(dān)保服務(wù)合同一份，企信擔(dān)保中心自愿為五常中天精米公司向龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍?chǎng)沃匈J款1500萬(wàn)元提供擔(dān)保。2014年6月6日，五常中天精米公司與龍?chǎng)沃泻炗喠鲃?dòng)資金借款合同，借款1400萬(wàn)元，借款期限為2014年6月6日起至2015年6月5日止。同日，企信擔(dān)保中心與龍?chǎng)沃泻炗啽ＷC合同。合同簽訂后，龍?chǎng)沃邢虮桓娣趴?400萬(wàn)元。企信擔(dān)保中心在簽訂保證合同的同時(shí)，與五常中天精米公司簽訂抵押反擔(dān)保合同三份。第一份為，五常中天精米公司以位于五常市杜家鎮(zhèn)半截河子村于家屯編號(hào)為五集用（2009）第0045號(hào)，使用面積一萬(wàn)平方米土地抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記；第二份為五常中天精米公司以位于五常市低價(jià)真半截河子村于家屯180臺(tái)機(jī)器設(shè)備抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記；第三份為五常中天精米公司以其所有存放在五常市杜家鎮(zhèn)半截河子村于家屯的大米作為抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2014年6月6日，企信擔(dān)保中心與靳某某簽訂股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保合同，靳某某自愿用其持有的中天公司3000萬(wàn)元股權(quán)作為質(zhì)押，并辦理了質(zhì)押登記。同時(shí)，靳某某又以自己所有的位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路368號(hào)16棟2單元25層2502號(hào)房屋抵押反擔(dān)保，但未辦理抵押登記。2014年6月6日，靳某某、王某為企信擔(dān)保中心出具個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證函，自愿為企信擔(dān)保中心擔(dān)保服務(wù)提供反擔(dān)保。2014年6月12日，企信擔(dān)保中心與五常中天精米公司簽訂抵押反擔(dān)保合同，五常中天精米公司以其所有的位于五常市杜家鎮(zhèn)半截河子村于家屯編號(hào)為五房權(quán)證字第1401001492號(hào)，面積為704平方米；編號(hào)為五房權(quán)證字第1401001493號(hào)，面積為2037平方米；編號(hào)為五房權(quán)證字第1401001500號(hào)，面積為479.40平方米；編號(hào)為五房權(quán)證字第1401001495號(hào)，面積為1331平方米；編號(hào)為五房權(quán)證字第1401001494號(hào)，面積為363.60平方米；編號(hào)為五房權(quán)證字第1301006192號(hào)，面積為392平方米的六處房屋抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。貸款到期后，五常中天精米公司未能償還，龍?chǎng)沃邢蚱笮艙?dān)保中心發(fā)出代償申請(qǐng)，企信擔(dān)保中心于2015年11月13日進(jìn)行了代償，合計(jì)本息為16352736.53元。企信擔(dān)保中心履行代償義務(wù)后，多次向本案五常中天精米公司索要未果，起訴至本院。

本院認(rèn)為，企信擔(dān)保中心與五常中天精米公司簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同，抵押反擔(dān)保合同、股權(quán)質(zhì)押合同以及靳某某、王某出具的個(gè)人無(wú)限連帶保證責(zé)任函，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，均合法有效。五常中天精米公司在借款到期后，未能償還借款，企信擔(dān)保中心按照擔(dān)保合同約定向龍?chǎng)沃羞M(jìn)行了代償，五常中天精米公司未按合同約定向企信擔(dān)保中心償還代償款，構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)償還及違約責(zé)任。故企信擔(dān)保中心要求五常中天精米公司償還代償款并支付利息、擔(dān)保費(fèi)及違約金等訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于企信擔(dān)保中心要求五常中天精米在不能償還到期債務(wù)時(shí)，應(yīng)以抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題。五常中天精米公司在借款時(shí)，已經(jīng)向企信擔(dān)保中心提供土地、房屋、機(jī)器設(shè)備及存貨抵押擔(dān)保。但本案在庭審中，五常中天精米公司明確表示該抵押物（大米）已經(jīng)不存在，現(xiàn)企信擔(dān)保中心要求對(duì)該存貨（大米）的該項(xiàng)主張，享有優(yōu)先受償權(quán)不能成立，本院不予支持。關(guān)于企信擔(dān)保中心要求五常中天精米公司在不能償還到期債務(wù)時(shí)，以靳某某自己所有的位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路368號(hào)16棟2單元25層2502號(hào)房屋優(yōu)先受償?shù)闹鲝?，因該房產(chǎn)雙方雖然簽訂抵押合同，但沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，故企信擔(dān)保中心的該項(xiàng)主張，本院不予支持。故企信擔(dān)保中心要求五常中天精米公司不能償還上述借款本息則以其抵押物房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償，合法有據(jù)，本院予以支持。對(duì)于企信擔(dān)保中心主張五常中天精米公司在不能償還到期債務(wù)時(shí)，企信擔(dān)保中心請(qǐng)求靳某某、王某對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，合法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民和共和國(guó)合同法》第四十四條、第二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八、三十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告五常中天精米有限責(zé)任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心借款本金1400萬(wàn)元；
二、被告五常中天精米有限責(zé)任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心借款利息781，716.24元；
三、被告五常中天精米有限責(zé)任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心自代償日自2015年11月18日至實(shí)際還款日止違約金24，020.29元；
四、被告五常中天精米有限責(zé)任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的代理費(fèi)21萬(wàn)元；
五、被告五常中天精米有限責(zé)任公司在本判決生效十日內(nèi)不能給付上述款項(xiàng)，原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心以其抵押物房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備、存貨折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；
六、原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔(dān)保服務(wù)中心對(duì)靳某某在被告五常中天精米有限責(zé)任公司不能清償上述債務(wù)范圍內(nèi)以其抵押物房屋、股權(quán)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；
七、被告靳某某、王某對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)119，916.42元，由被告五常中天精米有限責(zé)任公司、靳某某、王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　董　光 審　判　員　高　陽(yáng) 人民陪審員　楊　穎

書(shū)記員：張麗麗