哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張春巖（黑龍江開元律師事務(wù)所）
孫某某

原告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代碼76905231-X，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)上江街1號。
法定代表人陳連成，董事長。
委托代理人張春巖，黑龍江開元律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，身份號碼××××××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住黑龍江省寶清縣，現(xiàn)住黑龍江省寶清縣。
原告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱東方美晨房地產(chǎn)公司）與被告孫某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年3月6日立案受理。依法由代理審判員趙新利適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。東方美晨房地產(chǎn)公司的委托代理人張春巖；被告孫某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:雙方的房屋買賣合同關(guān)系成立。孫某某未在約定期限內(nèi)給付剩余房款，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，東方美晨房地產(chǎn)公司可以解除合同并要求恢復(fù)原狀、賠償損失等。東方美晨房地產(chǎn)公司的訴訟請求有理，本院應(yīng)支持。孫某某關(guān)于對方支付違約金的抗辯理由，未舉示證據(jù)證明雙方就辦理產(chǎn)權(quán)期限的約定，證據(jù)不足，不能成立。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告孫某某簽訂的《美晨家園房屋認(rèn)購書》；
二、被告孫某某自本判決生效后十日內(nèi)將位于哈爾濱市道里區(qū)美晨家園丁香6號樓車庫1號房產(chǎn)返還哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
如未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)（此款原告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已預(yù)交）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為:雙方的房屋買賣合同關(guān)系成立。孫某某未在約定期限內(nèi)給付剩余房款，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，東方美晨房地產(chǎn)公司可以解除合同并要求恢復(fù)原狀、賠償損失等。東方美晨房地產(chǎn)公司的訴訟請求有理，本院應(yīng)支持。孫某某關(guān)于對方支付違約金的抗辯理由，未舉示證據(jù)證明雙方就辦理產(chǎn)權(quán)期限的約定，證據(jù)不足，不能成立。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告孫某某簽訂的《美晨家園房屋認(rèn)購書》；
二、被告孫某某自本判決生效后十日內(nèi)將位于哈爾濱市道里區(qū)美晨家園丁香6號樓車庫1號房產(chǎn)返還哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
如未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)（此款原告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已預(yù)交）。

審判長：趙新利

書記員：馬媛媛