原告：咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱咸寧碧某某公司），住所地：咸寧市咸安區(qū)盤泗洲1號。法定代表人：楊文杰，咸寧碧某某公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。被告：胡光某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)，被告：夏某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)，

原告咸寧碧某某公司與被告胡光某、夏某商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年2月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告咸寧碧某某公司的委托訴訟代理人張超到庭參加訴訟，被告胡光某、夏某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告咸寧碧某某公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即向原告支付拖欠的購房款218556元；2、判令被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金（自2015年5月29日起計算至實際全額支付應(yīng)付款之日止）；3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費。事實和理由：2014年11月27日，原告、被告簽訂編號為：XN201415560號《商品房買賣合同》及附件（以下簡稱合同）。合同約定被告向原告購買咸寧碧某某溫泉城翡翠山六街53號商品房一套，總房價款為728524元整，約定付款方式為：買受人在簽訂合同時付房價款72856元整；在2016年5月23日前付房價款72852元；余下房價款582816元分8期支付，每半年為一期，每期支付72852元，首期支付日期為2015年5月28日前，之后每期于該期限屆滿之日前支付。同時合同對買受人逾期付款的違約責(zé)任約定為：買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間分別處理：（1）逾期在90天之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的15%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同簽訂后，被告僅向原告支付了部分購房款。雖經(jīng)多次催促，被告至今未能付清拖欠的購房款。被告逾期支付房價款的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，故提起訴訟。被告胡光某、夏某未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：2014年11月27日原告與被告簽訂編號為：XN201415560號《商品房買賣合同》及附件，約定被告向原告購買咸寧碧某某·溫泉城翡翠山六街53號商品房一套，總房價款為728524元，約定付款方式為：買受人在簽訂合同時付房價款72856元整；在2016年5月23日前付房價款72852元；余下房價款582816元分8期支付，每半年為一期，每期支付72852元，首期支付日期為2015年5月28日前，之后每期于該期限屆滿之日前支付。同時合同對買受人逾期付款的違約責(zé)任約定為：買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間分別處理：（1）逾期在90天之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的15%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同簽訂前后，被告2014年11月26日支付定金30000元，2014年11月27日支付首期購房款42856元，2015年6月1日支付2期購房款72852元，2015年9月26日支付3期購房款72852元，2016年9月26日支付4期購房款72852元，2015年9月26日支付超標(biāo)購房款30556元，2015年9月26日支付交房購房款72852元，2016年11月28日前需支付約定的5期購房款72852元及以后的購房款被告至今未支付，為此，原告提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。被告胡光某、夏某至起訴時拖欠原告購房款218556元（72852×3=218556，起訴后拖欠的購房款可另行主張權(quán)利），故原告要求被告向原告支付拖欠的購房款218556元本院予以支持。按合同約定逾期支付購房款買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，故原告要求被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金（自2015年5月29日起計算至實際全額支付應(yīng)付款之日止）的訴求，本院予以支持從逾期日起以逾期本金為計算基數(shù)按日萬分之三計算至款項實際支付之日止的違約金，即其中72852元從2016年11月29日起、72852元從2017年5月29日起、72852元從2017年11月29日起。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告胡光某、夏某在本判決生效后30日內(nèi)支付原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款218556元及違約金（其中72852元從2016年11月29日起、72852元從2017年5月29日起、72852元從2017年11月29日起均按日萬分之三計算至款項實際支付之日止）；二、駁回原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費4578元，由被告胡光某、夏某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時按照不服判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份公司咸寧市金穗支行；賬17×××5050；上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。