咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張超（湖北寧華律師事務(wù)所）
張某某

原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:楊文杰，碧某某公司總經(jīng)理。
住所地:咸寧市咸安區(qū)盤泗洲1號
委托代理人張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。（委托權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告張某某。
原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李海成適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張超到庭參加了訴訟，被告張某某經(jīng)本院依法傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院審查認(rèn)為，被告經(jīng)本院依法傳喚拒不到庭參加訴訟，可推定其自動放棄答辯及舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利；原告提供的證據(jù)一至四具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。
根據(jù)以上有效的證據(jù)，本院可以確認(rèn)如下事實:
2013年7月18日，原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某簽訂了一份編號為XN201308044號《商品房買賣合同》及附件（以下簡稱合同）。合同約定被告向原告購買碧某某溫泉城翠嶺二期八街11號商品房一套，總房價款為1400482元整，約定付款方式為非銀行按揭分期付款，付款期限為簽訂合同時付房價款420144元，2013年9月9日前付房價款420145元，2013年11月9日前付房價款420145元，2014年1月9日前付房價款140048元；合同同時對原、被告的違約責(zé)任作了具體約定。合同簽訂后，被告僅向原告支付了840289元購房款，余款560193元經(jīng)原告多次催討未果，原告遂訴至本院。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告違反誠信原則，逾期未履行支付房價款的義務(wù)，是引起本案糾紛的主要原因，應(yīng)負(fù)產(chǎn)生糾紛的全部責(zé)任。原告訴稱被告欠超標(biāo)樓款38635元，因未能提供相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予支持；對該部分房款原被告雙方可在交付房屋時依據(jù)合同約定據(jù)實結(jié)算。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第六條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付購房款560193元。
二、被告張某某向原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按日支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金（自逾期付款之日起計算至實際全額支付應(yīng)付款之日止）。
三、駁回原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費4700元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費。訴訟費專戶名稱:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:農(nóng)行咸寧市金穗支行；賬號:17×××50上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

本院審查認(rèn)為，被告經(jīng)本院依法傳喚拒不到庭參加訴訟，可推定其自動放棄答辯及舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利；原告提供的證據(jù)一至四具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。
根據(jù)以上有效的證據(jù)，本院可以確認(rèn)如下事實:
2013年7月18日，原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某簽訂了一份編號為XN201308044號《商品房買賣合同》及附件（以下簡稱合同）。合同約定被告向原告購買碧某某溫泉城翠嶺二期八街11號商品房一套，總房價款為1400482元整，約定付款方式為非銀行按揭分期付款，付款期限為簽訂合同時付房價款420144元，2013年9月9日前付房價款420145元，2013年11月9日前付房價款420145元，2014年1月9日前付房價款140048元；合同同時對原、被告的違約責(zé)任作了具體約定。合同簽訂后，被告僅向原告支付了840289元購房款，余款560193元經(jīng)原告多次催討未果，原告遂訴至本院。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告違反誠信原則，逾期未履行支付房價款的義務(wù)，是引起本案糾紛的主要原因，應(yīng)負(fù)產(chǎn)生糾紛的全部責(zé)任。原告訴稱被告欠超標(biāo)樓款38635元，因未能提供相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予支持；對該部分房款原被告雙方可在交付房屋時依據(jù)合同約定據(jù)實結(jié)算。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第六條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付購房款560193元。
二、被告張某某向原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按日支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金（自逾期付款之日起計算至實際全額支付應(yīng)付款之日止）。
三、駁回原告咸寧碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費4700元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李海成

書記員：袁詩奇