咸寧市咸安區(qū)糧食局
余隆盛（湖北佳成律師事務(wù)所）
費(fèi)沖（湖北佳成律師事務(wù)所）
阮某
黃敦富
佘某某

原告咸寧市咸安區(qū)糧食局（以下簡稱糧食局）。住所地:咸寧市咸安區(qū)永安辦事處懷德路185號(hào)。
法定代表人錢坤，糧食局局長。
委托代理人余隆盛，湖北佳成律師事務(wù)所律師。
委托代理人費(fèi)沖，湖北佳成律師事務(wù)所律師。
被告阮某。
委托代理人黃敦富。
被告佘某某。
原告糧食局與被告阮某、佘某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告糧食局的委托代理人余隆盛、費(fèi)沖，被告阮某及其委托代理人黃敦富，被告佘某某，均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上，本院認(rèn)為，綜合廠與被告阮某于2002年6月4日簽訂的《售房協(xié)議》經(jīng)雙方協(xié)商××致已經(jīng)解除，綜合廠與被告佘某某于2003年4月20日簽訂協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。故對(duì)原告糧食局的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第九十三條 ?[[cb8aa933e6b4418c9aa0220010fcb2f9:93Article-1Paragraph|第××款]]、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（××）》第九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》[[eb5d33fa469a4e7c96a6c012548054de:42Article|第××百四十二條]]之規(guī)定，判決如下:
××、確認(rèn)2002年6月4日綜合廠與被告阮某簽訂的《售房協(xié)議》已經(jīng)解除。
二、確認(rèn)2003年4月20日綜合廠與被告佘某某簽訂的《協(xié)議書》有效。
本案案件受理費(fèi)200元，由被告阮某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?[[11453d2b77c84ef4bb43588548dc66e6:13Article-1Paragraph|第××款]]的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行；帳號(hào):17×××89-22。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

綜上，本院認(rèn)為，綜合廠與被告阮某于2002年6月4日簽訂的《售房協(xié)議》經(jīng)雙方協(xié)商××致已經(jīng)解除，綜合廠與被告佘某某于2003年4月20日簽訂協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。故對(duì)原告糧食局的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第九十三條 ?[[cb8aa933e6b4418c9aa0220010fcb2f9:93Article-1Paragraph|第××款]]、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（××）》第九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》[[eb5d33fa469a4e7c96a6c012548054de:42Article|第××百四十二條]]之規(guī)定，判決如下:

××、確認(rèn)2002年6月4日綜合廠與被告阮某簽訂的《售房協(xié)議》已經(jīng)解除。
二、確認(rèn)2003年4月20日綜合廠與被告佘某某簽訂的《協(xié)議書》有效。
本案案件受理費(fèi)200元，由被告阮某負(fù)擔(dān)。

審判長：唐亞林
審判員：何利平
審判員：石明天

書記員：汪琪