原告咸寧市咸安區(qū)宏商置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏商公司）
法定代表人陸俊文，男，宏商公司經(jīng)理。
被告賈某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住咸寧市咸安區(qū)。
委托代理人金圣茗、章玲，湖北佳成律師事務(wù)所律師。

原告宏商公司訴被告賈某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告宏商公司的法定代表人陸俊文、被告賈某的委托代理人章玲，到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宏商公司向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原、被告間的房屋租賃合同，并要求被告騰退咸寧市××區(qū)××大道××春天步行街房屋編號(hào)為：E59、E60、E61、E62、E63、E65、E68、E69、E70、E71、E72、E73號(hào)共計(jì)12間房屋并交付給原告；2、判令被告向原告支付拖欠房租及物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)74160元（暫計(jì)至2017年8月21日止，具體租金及物業(yè)管理費(fèi)算至實(shí)際退房清場(chǎng)之日止）；3判令被告向原告支付占有使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)以及其他費(fèi)用；4、本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由，被告承租原告位于咸寧市××區(qū)××大道××春天步行街房屋編號(hào)為：E59、E60、E61、E62、E63、E65、E68、E69、E70、E71、E72、E73號(hào)共計(jì)12間房屋，原、被告雙方簽訂租賃合同，合同約定租賃期限自2016年8月22日至2017年8月21日止，房屋每年租金共計(jì)134160元。但時(shí)至今日，被告僅繳清2017年2月份前的房屋租金60000元，截止到2017年8月21日還拖欠74160元。經(jīng)原告多次催討租金均遭拒絕，被告也明確拒絕原告要求騰退租賃房屋的請(qǐng)求。被告的行為已經(jīng)給原告造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，原告為了維護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訴至貴院，望人民法院判如所請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年8月22日，原告宏商公司與被告賈某簽訂《咸寧巴黎春天數(shù)碼廣場(chǎng)租賃合同》，合同約定，被告承租原告位于咸寧市××區(qū)××大道××春天步行街房屋編號(hào)為：E59、E60、E61、E62、E63、E65、E68、E69、E70、E71、E72、E73號(hào)共計(jì)12間房屋，建筑面積為559平方米，被告賈某用于經(jīng)營(yíng)臺(tái)球俱樂(lè)部；租賃時(shí)間：2016年8月22日至2017年8月21日止；租金及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共計(jì)為每平方米20元，第一年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)為134160元；雙方還對(duì)房屋使用要求和維修責(zé)任、房屋返還時(shí)的狀態(tài)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換，解除合同的條件，雙方的違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)的約定。合同簽訂后，原告宏商公司按約將房屋租賃給被告賈某使用。被告賈某在租賃期間僅支付了原告宏商公司房屋租金60000元。2017年8月21日，租賃期滿后，被告賈某還拖欠原告宏商公司房屋租金74160元。原告宏商公司多次找被告賈某催討租金，被告騰退租賃房屋，也為支付下欠原告的房屋租金。為此，原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
同時(shí)查明，2012年2月27日，原告宏商公司與案外人陳剛簽訂了《咸寧巴黎春天數(shù)碼廣場(chǎng)租賃合同》，合同約定原告宏商公司將咸寧市××區(qū)××大道××春天步行街房屋編號(hào)為：E59、E60、E61、E62、E63、E65、E66、E67、E68、E69、E70、E71、E72、E73號(hào)共14間房屋租賃給案外人陳剛用于經(jīng)營(yíng)海拓臺(tái)球俱樂(lè)部，租賃期限為2012年2月22日至2016年8月21日止。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《咸寧巴黎春天數(shù)碼廣場(chǎng)租賃合同》，系雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。原告依合同將租賃房屋交付給被告使用，被告應(yīng)按合同約定支付原告房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)。被告辯稱，房屋租賃的時(shí)間為2016年2月22日，共計(jì)付給原告租金170000元，但原、被告簽訂的租賃合同的起止時(shí)間為2016年8月22日至2017年8月21日。被告提交的租金收據(jù)中，有三張收據(jù)的時(shí)間均在2016年8月22日之前，金額為110000元。2016年8月22日前，原告將房屋租賃給了案外人陳剛，故本院認(rèn)定被告賈某僅支付了原告宏商公司房屋租金60000元。租賃期限屆滿后，被告未按合同約定向書(shū)面向原告提出續(xù)租房屋，故原告有權(quán)解除租賃合同，要求被告將租賃房屋返還給原告。并償還拖欠原告房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)。被告至今仍繼續(xù)占用原告租賃房屋，應(yīng)參照雙方合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租賃房屋占有使用費(fèi)。原告請(qǐng)求被告支付占有使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)以及其他費(fèi)用，因原告未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第二百一十二條、第二百二十三條第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告賈某于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退出位于咸寧市咸安區(qū)長(zhǎng)安大道17號(hào)巴黎春天步行街房屋編號(hào)為：E59、E60、E61、E62、E63、E65、E68、E69、E70、E71、E72、E73號(hào)共計(jì)12間房屋。
被告賈某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宏商公司房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)74160元。
被告賈某在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告繼續(xù)占用原告宏商公司租賃房屋使用費(fèi)(559平方米×每平方米20元÷30天=372.7元，按每天372.7元計(jì)算，從2017年8月22日算至租賃房屋騰退之日止）。
駁回原告宏商公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2027元，由被告賈某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳鋼

書(shū)記員：陳娜