原告：咸寧市豐泰置業(yè)有限公司，住所地：咸寧市錦龍路6號(hào)。法定代表人:楊大全，該公司總經(jīng)理。委托代理人：林淑飄，湖北今天律師事務(wù)所律師。被告中國(guó)鐵塔股份有限公司咸寧市分公司，住所地咸寧市十六潭路238號(hào)。法定代表人：王和民，該公司總經(jīng)理。委托代理人劉牧揚(yáng)，湖北山河律師事務(wù)所律師。被告：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司咸寧分公司，住所地咸寧市咸寧大道17號(hào)，法定代表人：舒有武，該公司負(fù)責(zé)人。委托代理人：肖周軍、王康，湖北寧華律師事務(wù)律師。第三人：咸寧市環(huán)境衛(wèi)生管理局，住所地咸寧市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)錦龍路6號(hào)，負(fù)責(zé)人黎鋼，委托代理人：張曼宇，湖北佳成律師事務(wù)所律師。

原告豐泰公司訴稱：2010年起，被告在位于長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)園的土地上（面積共計(jì)0.41畝）修建鐵塔。2012年7月，原告通過(guò)招拍掛的形式，合法取得了包括被告用于修建鐵塔的土地在內(nèi)的面積共計(jì)10062.8平方米的土地，辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證手續(xù)隨后，原告多次與被告交涉，告知該塊土地已由原告在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)中合法取得所有權(quán)，同時(shí)，原告也多次要求被告停止侵權(quán)行為，拆除地上建筑物，返還土地，但被告均置之不理。因被告長(zhǎng)期侵占原告所有的土地，導(dǎo)致原告不能自由行使使用權(quán)，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。故原告請(qǐng)求1、判令被告立即停止侵權(quán)行為，返還侵占的位于長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的土地（面積共計(jì)0.41畝），或支付相應(yīng)的土地對(duì)價(jià)200000元；2、判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失100000元；3、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。被告咸寧鐵塔公司辯稱：一、咸寧移動(dòng)對(duì)訴爭(zhēng)土地的使用權(quán)設(shè)立在先，并已支付對(duì)價(jià)，現(xiàn)咸寧鐵塔公司承接咸寧移動(dòng)公司的鐵塔資產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)鐵塔所占土地繼續(xù)享有使用權(quán)。二、通訊鐵塔基站為公共基礎(chǔ)設(shè)施，不得被隨意移除和搬移。三、即使涉及所謂的“支付相應(yīng)的土地對(duì)價(jià)”“賠償原告經(jīng)濟(jì)損失”，原告計(jì)價(jià)所依據(jù)的土地面積和用地期限，均與事實(shí)不符。被告咸寧移動(dòng)公司辯稱：咸寧移動(dòng)公司并未實(shí)施侵權(quán)行為，而是合法占用和使用，原告的主張沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。咸寧移動(dòng)公司對(duì)損失金額不認(rèn)可，原告應(yīng)當(dāng)就其損失金額提供證據(jù)證明，并明確計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。第三人咸寧市環(huán)衛(wèi)局述稱：第三人不是該機(jī)房鐵塔的建設(shè)者，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)審理查明：案涉土地位于咸寧市產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（××路西側(cè)）原屬劃撥土地。2010年5月10日，第三人咸寧市環(huán)衛(wèi)局與被告咸寧移動(dòng)公司簽訂《建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，將案涉土地0.41畝還建給咸寧移動(dòng)公司，并收取了咸寧移動(dòng)公司5萬(wàn)元的補(bǔ)助費(fèi)。2010年5月，咸寧移動(dòng)公司在還建土地上建設(shè)機(jī)房和鐵塔。2015年11月20日，被告咸寧移動(dòng)公司將案涉土地上的鐵塔部分轉(zhuǎn)讓給了被告咸寧鐵塔公司，被告咸寧鐵塔公司及被告咸寧移動(dòng)公司均未辦理案涉土地的國(guó)有土地使用權(quán)證。2012年7月，原告通過(guò)招拍掛的形式，合法取得了包括二被告用于修建鐵塔和機(jī)房的土地在內(nèi)的面積共計(jì)10062.8平方米的土地，并辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證。另查明經(jīng)原告申請(qǐng)，本院委托湖北百信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)案涉土地（錦龍路西側(cè)的商服用地）租賃價(jià)格做出了（湖北）百信土鑒（2018）（估）字第001號(hào)的土地評(píng)估鑒定，估價(jià)結(jié)果每平方地價(jià)：1281元（折合約85.4萬(wàn)元/畝）。年租金每平方95.4元，月租金每平方8元。上述事實(shí)，由原、被告陳述、原告提交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證、會(huì)議記錄、被告咸寧移動(dòng)公司提交的《建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》等證據(jù)在案予以證明，本院依法予以確認(rèn)。
原告咸寧市豐泰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱豐泰公司）訴被告中國(guó)鐵塔股份有限公司咸寧分公司（以下簡(jiǎn)稱咸寧鐵塔公司）侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)進(jìn)行審理。訴訟中根據(jù)被告咸寧鐵塔公司申請(qǐng)，追加被告中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司咸寧分公司（以下簡(jiǎn)稱咸寧移動(dòng)公司）為被告，咸寧市環(huán)衛(wèi)局為第三人參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。本案中，爭(zhēng)議基站鐵塔及機(jī)房位于原告豐泰公司持有的國(guó)有土地使用權(quán)證記載的土地范圍內(nèi)，侵犯了原告豐泰公司對(duì)該土地的占有和使用權(quán)。因爭(zhēng)議基站鐵塔的權(quán)屬已由被告咸寧移動(dòng)公司變更為被告咸寧鐵塔公司，機(jī)房仍屬咸寧移動(dòng)公司所有，故原告豐泰公司請(qǐng)求二被告排除防防礙，返還土地及賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院考慮到機(jī)房和鐵塔系已在運(yùn)行的公共基礎(chǔ)設(shè)施，以租金賠償方式較為妥當(dāng)。對(duì)于被告咸寧移動(dòng)公司、被告咸寧鐵塔公司提出的并未實(shí)施侵權(quán)行為，而是合法占用和使用，因二被告并未最終取得對(duì)應(yīng)土地的國(guó)有土地使用權(quán)證，因此對(duì)二被告的該辯稱，本院不予認(rèn)可。對(duì)于原告豐泰公司要求二被告支付土地對(duì)價(jià)的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，原告豐泰公司獲得土地使用權(quán)證的日期為2012年7月，且基站鐵塔的權(quán)屬已于2015年11月由被告咸寧移動(dòng)公司變更為被告鐵塔公司，故2012年7月至2015年11月的土地租賃費(fèi)用應(yīng)由被告咸寧移動(dòng)公司負(fù)擔(dān)，2015年11月至實(shí)際搬遷之日的土地租賃費(fèi)用應(yīng)由被告咸寧鐵塔公司和移動(dòng)公司共同承擔(dān)。對(duì)于租賃費(fèi)用的計(jì)算方式，本院依據(jù)（湖北）百信土鑒（2018）（估）字第001號(hào)的土地評(píng)估鑒定，認(rèn)定租賃費(fèi)用為：年租賃價(jià)格95.4元/平方米；月租賃價(jià)格為8元/平方米。因案涉土地面積為0.41畝，因此租賃費(fèi)用為年租賃價(jià)格26075.68元；月租賃價(jià)格為2186.64元(計(jì)算公式為0.41×666.66×8)。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條、第十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司咸寧分公司按年租賃價(jià)格26075.68元；月租賃價(jià)格為2186.64元向原告支付自2012年7月至2015年11月的土地租賃費(fèi)用共計(jì)89158.2元；二、被告中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司咸寧分公司、中國(guó)鐵塔股份有限公司咸寧市分公司向原告支付自2015年11月至實(shí)際搬離之日止的土地租賃費(fèi)用。（按年租賃價(jià)格26075.68元；月租賃價(jià)格為2186.64元）；案件受理費(fèi)2900元，鑒定費(fèi)3000元，由被告咸寧移動(dòng)公司、咸寧鐵塔公司承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。