楊某某
咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結(jié)村村民委員會
聶銘（湖北荊南律師事務(wù)所）
劉慶（湖北荊南律師事務(wù)所）
鄧某某

上訴人（原審被告）:楊某某，男，生于1973年2月7日，漢族，住湖北省咸豐縣。
被上訴人（原審原告）:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結(jié)村村民委員會。
法定代表人:聶應(yīng)輝，主任。
委托訴訟代理人:聶銘，湖北荊南律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:劉慶，湖北荊南律師事務(wù)所律師。
原審被告:鄧某某，女，生于1977年10月24日，土家族，系楊某某之妻，住湖北省咸豐縣。
上訴人楊某某因與被上訴人咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結(jié)村村民委員會（以下簡稱團結(jié)村委會）、原審被告鄧某某租賃合同糾紛一案，不服湖北省咸豐縣人民法院（2016）鄂2826民初1117號民事判決，向本院提出上訴。
本院于2016年10月27日立案后，公開開庭審理了本案。
上訴人楊某某，被上訴人團結(jié)村委會法定代表人聶應(yīng)輝及其委托訴訟代理人聶銘到庭參加了訴訟。
原審被告鄧某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某上訴請求:一、團結(jié)村委會賠償楊某某、鄧某某違約金15000元；二、團結(jié)村委會因?qū)钅衬吵凶獾娜g門面停水停電，按每天1200元賠償楊某某損失；三、本案訴訟費由團結(jié)村委會承擔(dān)。
事實和理由:楊某某從團結(jié)村委會處租賃了三間門面，其中的一間合同于2015年4月8日到期后，團結(jié)村委會告知楊某某，要將涉案門面轉(zhuǎn)租他人，楊某某不同意。
根據(jù)合同約定，楊某某在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
本案所涉門面于2016年7月30日到期，團結(jié)村委會提前下公文告知楊某某，不再續(xù)租給楊某某，將采取公開招租的形式重新招租，楊某某已于2016年6月10日左右在村里登記表態(tài)服從公開招租的方式，村委會所有決定和公示經(jīng)常出爾反爾，使楊某某租賃的門面無法正常經(jīng)營。
團結(jié)村委會在咸豐縣人民法院一審判決未生效的情況下對楊某某承租的三間門面停水停電，違反了雙方簽訂的三間門面租賃合同的約定，每個合同約定的違約金為5000元，團結(jié)村委會應(yīng)賠付楊某某違約金15000元。
同時，楊某某門面每天營業(yè)額有20000元左右，每天純利潤1200元左右，團結(jié)村委會應(yīng)賠償楊某某因停水停電無法經(jīng)營的損失。
團結(jié)村委會辯稱:一、一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。
二、楊某某的上訴理由與本案無關(guān)，應(yīng)當(dāng)依法駁回。
三、楊某某惡意上訴是為了拖延時間，嚴(yán)重?fù)p害了團結(jié)村委會的合法利益。
團結(jié)村委會收回涉案門面是為了應(yīng)政府要求設(shè)立便民服務(wù)窗口。
鄧某某未在法定期限內(nèi)提交答辯意見。
團結(jié)村委會向一審法院起訴請求:1、楊某某、鄧某某返還租賃到期的門面；2、楊某某、鄧某某從2016年7月30日起按每日27.4元支付門面占用費至返還門面之日止；3、楊某某、鄧某某承擔(dān)本案訴訟費。
一審法院認(rèn)定事實:2015年7月30日，團結(jié)村委會（甲方）與楊某某、鄧某某（乙方）簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方租賃甲方位于高樂山鎮(zhèn)解放路152號團結(jié)村委會一樓門面一間，租賃期限為2015年7月30日至2016年7月29日，期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租賃費為10000元，并約定乙方必須愛護屋內(nèi)墻壁、水、電等設(shè)備，如水、電、卷閘門發(fā)生故障由乙方進行維修。
簽訂合同后，楊某某向團結(jié)村委會交納10000元租賃費并依約使用該門面。
團結(jié)村委會于2016年5月18日向楊某某發(fā)出《通知》，告知楊某某將其租用團結(jié)村委會2016年4月7日到期的一間門面交還，并告知本案爭議門面到期后不再續(xù)租，并采取公開招租的形式重新招租。
2016年7月4日，團結(jié)村委會向楊某某、鄧某某發(fā)出《房屋租賃合同期滿不再續(xù)租通知書》，告知租賃期滿后不再續(xù)租，請楊某某、鄧某某租賃期滿后交還門面。
2016年7月29日，團結(jié)村委會向楊某某、鄧某某發(fā)出《通知》，告知租賃門面到期后將停水停電對水電線路進行整改并于2016年8月5日前將門面交還。
收到通知后，楊某某、鄧某某未將本案爭議門面交還給團結(jié)村委會。
本院認(rèn)為，團結(jié)村委會與楊某某、鄧某某于2015年7月30日簽訂的《房屋租賃合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自義務(wù)。
《房屋租賃合同》約定租賃期限為一年，即自2015年7月30日至2016年7月29日止。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條 ?:“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費150元，由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，團結(jié)村委會與楊某某、鄧某某于2015年7月30日簽訂的《房屋租賃合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自義務(wù)。
《房屋租賃合同》約定租賃期限為一年，即自2015年7月30日至2016年7月29日止。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條 ?:“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費150元，由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李麗
審判員：楊芳
審判員：李志華

書記員：何奕娥