原告：周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：桂旺斌，湖北珞珈律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：魏敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)，系原告丈夫，特別授權(quán)代理。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住深圳市南山區(qū)。
委托訴訟代理人：萬勱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。一般授權(quán)代理。

原告周某訴被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月10日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員瞿漢春獨(dú)任審判，于2016年8月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某及其委托訴訟代理人桂旺斌、魏敏，被告陳某某及其委托訴訟代理人萬勱到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原、被告于2004年8月21日簽訂的借名買房協(xié)議有效；2.判令被告按借名買房協(xié)議約定履行將涉案房產(chǎn)過戶到原告名下的義務(wù)；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告為華中師范大學(xué)職工，原居住于學(xué)校北區(qū)4棟302室。2004年，北區(qū)4棟拆遷，按學(xué)校政策，原居住的教職工可換購住房。因被告無意換購，原告作為被告的女兒，經(jīng)與被告商議，決定借被告之名換購學(xué)校住房。雙方于2004年8月21日簽訂協(xié)議（收條），約定原告向被告一次性支付被告在不選擇換購學(xué)校住房的情況下，學(xué)校應(yīng)當(dāng)向被告支付的校內(nèi)一次性住房公積金補(bǔ)貼、一次性搬家費(fèi)和被拆遷的原住房購房款共計(jì)99735元，待所換購的房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦妥后再過戶到原告名下。協(xié)議達(dá)成后，原告即履行了付款義務(wù)，并于2006年10月28日在華師換購房結(jié)算時(shí)向華師繳納了購房差價(jià)款（含維修金）42594.42元?，F(xiàn)原告就借名所換購的住房早已裝修入住，被告未能履行過戶等相關(guān)義務(wù)。為此，特向法院提起訴訟，要求如訴請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告為華中師范大學(xué)職工，原居住于學(xué)校北區(qū)4棟302室。2004年，北區(qū)4棟拆遷，按學(xué)校政策，原居住的教職工可換購住房。原告作為被告的女兒，決定借被告之名換購學(xué)校住房。雙方于2004年8月21日簽訂協(xié)議（收條），約定原告向被告一次性支付被告在不選擇換購學(xué)校住房的情況下，學(xué)校應(yīng)當(dāng)向被告支付的校內(nèi)一次性住房公積金補(bǔ)貼、一次性搬家費(fèi)和被拆遷的原住房購房款共計(jì)99735元，待所換購的房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦妥后再過戶到原告名下。協(xié)議達(dá)成后，原告即履行了向被告付清全款的義務(wù)，并于2006年10月28日在華師換購房結(jié)算時(shí)向華師繳納了購房差價(jià)款（含維修金）42594.42元?，F(xiàn)原告就借名所換購的位于武漢市洪山區(qū)珞喻路152號(hào)桂子山西村40棟3單元601室房屋早已裝修入住，且該房屋已辦理房屋所有權(quán)證及土地使用證。被告未能履行過戶等相關(guān)義務(wù)。為此，特向法院提起訴訟，要求如訴請(qǐng)。上述事實(shí)有原告所提交的收條、取款記錄、房款結(jié)算單、房屋所有權(quán)證及土地使用證等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：本案系因原告周某與被告陳某某因房屋買賣發(fā)生爭(zhēng)議而引起的房屋買賣合同糾紛。原、被告雙方于2004年8月21日所簽訂的收條，雖名稱為收條，但其內(nèi)容已就標(biāo)的物、價(jià)格、支付方式等雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定，構(gòu)成買賣合同關(guān)系，且沒有違反國家法律禁止性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格遵守并切實(shí)履行。被告稱是受原告欺詐所為，被告未能提交相應(yīng)的證據(jù)予以佐證，被告的該項(xiàng)抗辯，本院不予支持。原告要求被告協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴請(qǐng)，因該房屋已辦理權(quán)屬登記，屬可交易房屋，原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，本院予以支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第十二條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、原告周某與被告陳某某于2004年8月21日所簽訂的收條（房屋買賣協(xié)議）有效；
二、被告陳某某于本判決書生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)房屋武漢市洪山區(qū)珞喻路152號(hào)桂子山西村40棟3單元601室權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該房屋過戶登記在原告周某名下。
本案因適用簡(jiǎn)易程序，案件受理費(fèi)減半收取100元整，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　瞿漢春

書記員：楊昀晅 /