周某某
龔曙光（湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所）
鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
朱林建（湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所）
王正旺

原告周某某。
委托代理人龔曙光，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:鄂州市鄂城區(qū)武昌大道東段金海靚居1號(hào)樓自北向南第1間。
法定代表人楊金開，該公司總經(jīng)理。
委托代理人朱林建，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告王正旺。
原告周某某訴被告鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某房地產(chǎn)公司）、王正旺民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李婷獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人龔曙光，被告金某房地產(chǎn)公司的委托代理人朱林建，被告王正旺到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是被告王正旺與金某房地產(chǎn)公司如何承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題。首先，借條由被告王正旺本人出具，且借款資金匯入其個(gè)人賬戶；其次，被告金某房地產(chǎn)公司在借條上加蓋了公司的印章，而庭審時(shí)所舉的公司賬冊(cè)亦證實(shí)了王正旺在外的借款曾入公司賬戶并用于了公司經(jīng)營(yíng)，因貨幣不是特定物，無(wú)法確認(rèn)哪筆款項(xiàng)用于了王正旺個(gè)人哪筆款項(xiàng)用于了金某房地產(chǎn)公司，被告金某房地產(chǎn)公司亦未提供有效證據(jù)證實(shí)涉案的借款未用于公司經(jīng)營(yíng)，故被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司應(yīng)共同向原告承擔(dān)還款責(zé)任；至于被告金某房地產(chǎn)公司認(rèn)為公司財(cái)務(wù)印章是被告王正旺偷蓋且財(cái)務(wù)印章不代表公司的辯稱理由，因金某房地產(chǎn)公司未提供證據(jù)證實(shí)王正旺的偷蓋行為，而單位對(duì)其財(cái)務(wù)印章對(duì)外亦應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，故被告的辯稱理由不成立，原告要求二被告承擔(dān)償還借款本息的請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。關(guān)于原告將借款利息計(jì)入本金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條“借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如前期利率沒(méi)有超過(guò)年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金?！钡囊?guī)定，因原告訴請(qǐng)的計(jì)入本金的利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)未超出法律規(guī)定范圍，故其主張的借款本金為338，000.00元，應(yīng)予支持，扣減被告已償付的150，000.00元，被告還應(yīng)償還原告本金229，184.00元，利息51，237.00（算至2015年12月18日止），原告超出部分的訴請(qǐng)，依法不予支持。原告要求被告按年利率30%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至實(shí)際償還之日的請(qǐng)求，因該標(biāo)準(zhǔn)超出法定范圍，故應(yīng)按年利率24%計(jì)算。因被告金某房地產(chǎn)公司未提供證據(jù)證實(shí)公安機(jī)關(guān)已對(duì)本案的民間借貸行為以涉嫌非法集資立案?jìng)刹?，故其辯稱理由不成立，依法不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條、第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下:
一、被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告周某某借款本金229，184.00元，利息51，237.00元（算至2015年12月18日止，此后利率按年24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款還清之日），合計(jì)280，421.00元。
二、駁回原告周某某其他的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)6，148.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2，270.00元，合計(jì)8，418.00元，由原告周某某負(fù)擔(dān)848.00元，由被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺共同負(fù)擔(dān)7，570.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào):17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為:0711－3357122。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是被告王正旺與金某房地產(chǎn)公司如何承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題。首先，借條由被告王正旺本人出具，且借款資金匯入其個(gè)人賬戶；其次，被告金某房地產(chǎn)公司在借條上加蓋了公司的印章，而庭審時(shí)所舉的公司賬冊(cè)亦證實(shí)了王正旺在外的借款曾入公司賬戶并用于了公司經(jīng)營(yíng)，因貨幣不是特定物，無(wú)法確認(rèn)哪筆款項(xiàng)用于了王正旺個(gè)人哪筆款項(xiàng)用于了金某房地產(chǎn)公司，被告金某房地產(chǎn)公司亦未提供有效證據(jù)證實(shí)涉案的借款未用于公司經(jīng)營(yíng)，故被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司應(yīng)共同向原告承擔(dān)還款責(zé)任；至于被告金某房地產(chǎn)公司認(rèn)為公司財(cái)務(wù)印章是被告王正旺偷蓋且財(cái)務(wù)印章不代表公司的辯稱理由，因金某房地產(chǎn)公司未提供證據(jù)證實(shí)王正旺的偷蓋行為，而單位對(duì)其財(cái)務(wù)印章對(duì)外亦應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，故被告的辯稱理由不成立，原告要求二被告承擔(dān)償還借款本息的請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。關(guān)于原告將借款利息計(jì)入本金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條“借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如前期利率沒(méi)有超過(guò)年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金?！钡囊?guī)定，因原告訴請(qǐng)的計(jì)入本金的利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)未超出法律規(guī)定范圍，故其主張的借款本金為338，000.00元，應(yīng)予支持，扣減被告已償付的150，000.00元，被告還應(yīng)償還原告本金229，184.00元，利息51，237.00（算至2015年12月18日止），原告超出部分的訴請(qǐng)，依法不予支持。原告要求被告按年利率30%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至實(shí)際償還之日的請(qǐng)求，因該標(biāo)準(zhǔn)超出法定范圍，故應(yīng)按年利率24%計(jì)算。因被告金某房地產(chǎn)公司未提供證據(jù)證實(shí)公安機(jī)關(guān)已對(duì)本案的民間借貸行為以涉嫌非法集資立案?jìng)刹?，故其辯稱理由不成立，依法不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條、第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下:

一、被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告周某某借款本金229，184.00元，利息51，237.00元（算至2015年12月18日止，此后利率按年24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款還清之日），合計(jì)280，421.00元。
二、駁回原告周某某其他的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)6，148.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2，270.00元，合計(jì)8，418.00元，由原告周某某負(fù)擔(dān)848.00元，由被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺共同負(fù)擔(dān)7，570.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。

審判長(zhǎng)：李婷

書記員：盧婷