原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省麻城市人，住麻城市。
委托訴訟代理人：張海，湖北博林律師事務(wù)所律師。
被告：熊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，麻城市市人，住麻城市。

原告周某某與被告熊某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，本案原告周某某及其委托訴訟代理張海到庭參加訴訟，被告熊某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請求：1.解除原被告間商鋪租賃協(xié)議；2.被告支付拖欠租賃費27800元及支付違約金；3.被告退出涉案租賃商鋪。事實和理由：2015年8月10日，原被告間就所屬原告商鋪達成租賃協(xié)議。該協(xié)議約定租賃期限為三年，三年的租賃費用為53000元、55600元、58400元。依據(jù)協(xié)議約定，第二年55600元租賃費用被告應(yīng)于2016年8月10日付款27800元，經(jīng)原告多次催收，被告均以種種理由拒付上述租賃費用。故原告現(xiàn)依法提起訴訟。

本院認為，公民合法的經(jīng)濟權(quán)益應(yīng)受法律保護。房屋出租人將房屋交給房屋承租人使用，承租人應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定期限支付租金。本案中雙方當(dāng)事人在2015年8月10日再次簽訂《商鋪租賃合同》，合同約定租金每半年交付一次，每次須按期支付租金，如不按期支付即視為違約，被告熊某未按約定時間支付租金，形成違約，且經(jīng)原告周某某多次催要拖欠至今，因此，對于原告周某某請求解除合同，并要求被告熊某退出租賃商鋪，支付租金及違約金的訴訟請求本院依法予以支持。原告周某某訴請的27800元租金實際是2016年8月10日至2017年2月10日時間段的租金，對租金計算的方式應(yīng)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至實際騰房之日。因被告熊某構(gòu)成違約，對計算違約金的方式雙方在合同中約定不明，故應(yīng)按銀行同期貸款利率計算。被告熊某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，既不答辯，也不提出反駁意見，視為自動放棄訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。依照依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條，第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告周某某與被告熊某簽訂《商鋪租賃合同》，被告熊某于本判決書生效之日起三十日內(nèi)騰退租賃原告周某某的位于麻城市宜城新居1號樓1#2#商鋪；
二、被告熊某于本判決書生效之日起三十日內(nèi)向原告周某某支付計算至2016年11月10日止的商鋪租金13899.99元，后續(xù)租金支付按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至實際騰退商鋪之日止；
三、被告熊某于本判決書生效之日起三十日內(nèi)向原告周某某支付違約金（以2016年8月10日起至實際騰退商鋪之日止的租金為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費495元，由被告熊某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長　姜　輝 審判員　劉　華 審判員　張　濤

書記員：熊承國