原告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住咸寧市咸安區(qū)。
被告湖北偉創(chuàng)建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱偉創(chuàng)公司）。
法定代表人毛聯(lián)輝，偉創(chuàng)公司總經(jīng)理。
委托代理人劉昕，男，湖北佳成律師事務(wù)所律師。

原告周某某訴被告?zhèn)?chuàng)公司建筑合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告周某某、被告?zhèn)?chuàng)公司的委托代理人劉昕，到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1、判令被告按合同約定價(jià)格實(shí)際建筑面積支付原告安裝的水電工程余款330734.51元人民幣，并承擔(dān)逾期付款的利息損失；2、要求被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由，2011年3月承包被告“上上城”一期商品房水電安裝工程，當(dāng)時(shí)只有口頭約定，中途才簽訂正式的書面合同，合同約定，工程完工后有一年保質(zhì)期，保質(zhì)期滿后，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格則繼續(xù)決算，并付清全部工程款。2012年9月工程全部安裝完畢，期間該商品房銷售時(shí)，還增加了一定面積的合同的水電安裝。2013年6月，保質(zhì)期屆滿，全部工程順利的通過了有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收?？墒潜桓孢t遲不進(jìn)行工程決算，也不給付全部工程款。原告多次上門催討，直到2016年底，被告才馬虎做了不符合實(shí)際情況的工程款決算，余下還有330734.51元工程款未付。綜上所述，原告為了維護(hù)自身合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院判決原告如前所訴。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年3月原告周某某與被告?zhèn)?chuàng)公司口頭約定，由原告周某某承包被告?zhèn)?chuàng)公司“上上城”一期商品房水電安裝工程。2011年11月22日，原告周某某與被告?zhèn)?chuàng)公司簽訂了《上上城2#—5#幢水電安裝工程合同》，同年12月1日，原、被告雙方又簽訂了《上上城1#幢水電安裝工程合同》，二份合同約定，承包范圍：生活給水、排水，居民用電及強(qiáng)弱電預(yù)埋、雨水、污水管道安裝內(nèi)容（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。消防管道和預(yù)埋不屬于此承包范圍內(nèi)；承包方式，由偉創(chuàng)公司（甲方）以包工包料的方式發(fā)包給周某某（乙方），包括人工、材料、機(jī)械、損耗性工具，勞保福利費(fèi)；計(jì)價(jià)方式按現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)定計(jì)算、建筑面積計(jì)算，工程承包單價(jià)按建筑面積計(jì)算，每平方米為人民幣（35元/㎡）。含材料費(fèi)、人工費(fèi)及臨時(shí)用水用電費(fèi)用等一切費(fèi)用，（稅金由甲方負(fù)擔(dān)）；工程款支付，每棟到七樓主體完工，付每棟總工程款的10%，主體結(jié)構(gòu)完工甲方驗(yàn)收后付10%，給水、排水完工付總工程款10%，主體結(jié)構(gòu)完工甲方驗(yàn)收后付10%，室內(nèi)（指進(jìn)戶線）安裝完畢由相關(guān)單位統(tǒng)一驗(yàn)收合格后付總工程款20%，整個(gè)工程完工交付甲方組織相關(guān)單位驗(yàn)收，甲方簽字合格后給予乙方結(jié)算，留5%質(zhì)保金以保證乙方對(duì)所做工程的維護(hù)，一年到期后付清。該合同還對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、違約責(zé)任等均作出明確約定。合同簽訂后，原告周某某按合同約定進(jìn)行了水電安裝工程施工，2013年12月工程全部安裝完畢。該商品房銷售期間，原告還增加了一定面積的合同的水電安裝施工。2013年6月，保質(zhì)期屆滿，全部工程順利的通過了有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。被告?zhèn)?chuàng)公司未與原告周某某進(jìn)行工程結(jié)算，但被告?zhèn)?chuàng)公司支付原告部分工程款。事后，原告周某某多次找被告?zhèn)?chuàng)公司催討下欠工程款，被告?zhèn)?chuàng)公司拖欠至今不予償還。為此，原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
同時(shí)查明，被告?zhèn)?chuàng)公司開發(fā)的“上上城”一期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的總面積為25796.32㎡（本院調(diào)查取證），按合同約定的單價(jià)計(jì)算，被告?zhèn)?chuàng)公司下欠原告周某某水電安裝工程款1015544.25元，加上增加水電施工部分金額為37547.86元，共計(jì)1053092.11元。
又查明，本案在審理過程中，經(jīng)本院主持原、被告雙方對(duì)賬，原告周某某認(rèn)可已收到被告?zhèn)?chuàng)公司的工程款785100元，被告賬面反映已支付原告工程款838561元，相差53461元雙方存在爭(zhēng)議，其中第三方維修款47790元，水電安裝質(zhì)量問題扣款4300元，質(zhì)量問題賠償款500元，水電安裝質(zhì)量問題扣款871元。爭(zhēng)議款項(xiàng)53461元，被告?zhèn)?chuàng)公司已經(jīng)從其財(cái)務(wù)賬面扣將，原告周某某均不認(rèn)可。另消防應(yīng)急照明、疏散指示牌工程項(xiàng)目工程款118000元，被告?zhèn)?chuàng)公司認(rèn)為消防應(yīng)急照明、疏散指示牌工程屬于雙方合同約定施工內(nèi)容，原告未施工，故此款應(yīng)從欠付原告工程款中扣減，原告認(rèn)為消防應(yīng)急照明、疏散指示牌工程不屬于雙方合同約定施工內(nèi)容，不應(yīng)從其工程款中扣除。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《水電安裝工程合同》，合法有效，系雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。原告依合同完成了工程施工義務(wù)，被告應(yīng)按合同支付工程款。關(guān)于原告施工面積應(yīng)按合同約定以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，計(jì)算工程款。對(duì)于消防應(yīng)急照明、疏散指示牌工程，本院認(rèn)為不屬于原、被告簽訂合同約定的水電安裝范圍，故不應(yīng)當(dāng)扣減原告的工程款。對(duì)于雙方爭(zhēng)議的因工程質(zhì)量問題維修、扣款、賠款，系被告單方行為，沒有原告的簽字認(rèn)可，故本院不予支持。因雙方合同未約定違約損失，故對(duì)原告請(qǐng)求逾期付款的利息損失，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告?zhèn)?chuàng)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還下欠原告周某某工程款267992.11元。
二、駁回原告周某某的其它訴訟請(qǐng)求
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2660元，由被告?zhèn)?chuàng)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳鋼

書記員：陳娜