原告周某某。
原告周某。
共同委托代理人鄭大鈞，湖北君濤律師事務(wù)所律師。
被告武漢吳某某市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
法定代表人黃利軍，總經(jīng)理。
委托代理人程雁，公司員工。

原告周某某、周某訴被告武漢吳某某市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱吳某某市場公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某、周某共同的委托代理人鄭大鈞，被告吳某某市場公司的委托代理人程雁到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某、周某向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告簽訂的《商品房買賣合同》；2、判令被告退還原告購房款293，229元及利息（從2015年9月20日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至款項付清時止）；3、判令被告賠償損失20，000元；4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實和理由：兩原告系姐妹關(guān)系。原告在交納了20000元團(tuán)購費(fèi)后，于2015年9月20日與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定原告購買被告投資建設(shè)的位于武漢市東西湖區(qū)四明路106號吳某某中心市場（北冰洋城市廣場）1幢B單元3層48號商鋪，建筑面積7.88平方米，總房款293，229元，交房時間為2016年1月1日前。合同還約定逾期交房超過30日，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起15天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%支付違約金。合同簽訂當(dāng)日，原告依約向被告付清了全部房款，但被告至今未向原告周某某、周某交付符合合同約定的房屋。
被告吳某某市場公司承認(rèn)原告在本案中主張的事實，并同意退還購房款及利息，但認(rèn)為團(tuán)購費(fèi)20，000元系武漢華越世紀(jì)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司收取，不應(yīng)由其承擔(dān)。

本院認(rèn)為，被告吳某某市場公司承認(rèn)原告周某某、周某在本案中主張的事實，故對原告主張的事實予以確認(rèn)。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》成立并生效，被告吳某某市場公司逾期未交付房屋，已構(gòu)成違約，原告周某某、周某有權(quán)解除合同，并要求被告退還購房款及賠償損失。雖然案涉團(tuán)購費(fèi)20，000元并非由被告直接收取，但仍屬于被告違約給原告造成的損失，故應(yīng)予以賠償。故原告周某某、周某主張解除合同、被告退還已付購房款293，229元并賠償利息損失（以293，229元為基數(shù)，從2015年9月20日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至款項付清時止）及團(tuán)購費(fèi)20，000元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十七條、第一百零七條、第一百三十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告簽訂的《商品房買賣合同》；
二、被告武漢吳某某市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)退還原告周某某、周某購房款293，229元；
三、被告武漢吳某某市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)賠償原告周某某、周某利息損失（以293，229元為基數(shù)，從2015年9月20日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至款項付清時止）及團(tuán)購費(fèi)損失20，000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3，120元（已減半收取）、保全費(fèi)2，086元，合計5，206元（原告周某某、周某已預(yù)交），由被告武漢吳某某市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　屠俊霞

書記員：陳利霞